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Karina Lobato

Negócios seguros na compra, venda, locação e regularização de imóveis. Assessoria jurídica Condominial.

11/02/2025

Muitas pessoas acreditam que herdar um imóvel significa poder vendê-lo imediatamente. Mas, se o inventário não foi finalizado, a venda pode ser bloqueada.

✅ Para evitar problemas e agilizar o processo, é essencial entender as regras e exigências.

Siga o perfil para mais orientações sobre direito imobiliário!

02/01/2025

Recentemente, o Conselho Federal de Administração (CFA) publicou uma resolução exigindo que síndicos profissionais e empresas de sindicatura se registrem no CRA.

Se você é síndico ou atua na administração de condomínios, pode estar se perguntando: 'E agora? O que isso significa para mim?'

Calma! Essa exigência não é obrigatória, mas é importante ficar de olho. Caso você enfrente multas ou penalidades, procurar orientação jurídica faz toda a diferença para garantir seus direitos.

26/12/2024

Entre os papéis de mãe, advogada e esposa, encontrei espaço para cuidar de mim mesma.

Participar de um retiro de yoga foi uma experiência transformadora. Longe da correria do dia a dia, consegui reconectar mente e corpo, além de aprender a escutar o silêncio. Cada momento ali me lembrou que para ser a melhor versão em qualquer papel que exerço, preciso estar em equilíbrio comigo mesma.

Foi um ano de aprendizados, momentos únicos com a família e conquistas no trabalho, mas, acima de tudo, foi o ano em que busquei ser mais presente para mim.

E você? Entre tudo o que viveu este ano, o que fez por você?

17/12/2024

Manter-se informado e cumprir com as responsabilidades condominiais é essencial para evitar complicações legais e financeiras.

30/11/2024

A atuação do síndico envolve responsabilidades jurídicas importantes, como a correta aplicação do regimento interno, a cobrança de inadimplentes, a realização de obras necessárias e a busca pela valorização do imóvel para todos.

Hoje, deixo o meu reconhecimento a todos os síndicos, que trabalham para manter a harmonia e segurança do condomínio. Parabéns pelo compromisso e dedicação!

28/11/2024

Se eu fosse comprar um imóvel, a primeira coisa que faria seria definir minhas prioridades e necessidades. Como advogada especialista em direito imobiliário, sei que essa é uma decisão que vai além de um simples investimento; é uma escolha de vida.

A parte jurídica seria fundamental nessa jornada. Eu verificaria cuidadosamente toda a documentação do imóvel, da matrícula às certidões, para garantir uma transação segura.

Também analisaria o contrato de compra e venda com atenção, garantindo que cada cláusula proteja meus interesses e evite surpresas futuras.

Mas, acima de tudo, eu escutaria meu coração. Comprar um imóvel é uma decisão emocional, é onde vou construir memórias e ver minha família crescer. Você valoriza esses aspectos também?

26/11/2024

A vida nos desafia a sermos corajosos, muitas vezes de forma discreta e silenciosa. Descobrir pequenas coragens é também um processo de autoconhecimento: entender que a força não está apenas nos grandes feitos, mas nas atitudes diárias que nos mantêm firmes diante das incertezas. É sobre acolher a vulnerabilidade, aprender com ela e seguir em frente, sempre com o olhar atento ao que realmente importa.

Que possamos nos lembrar diariamente de que a coragem não precisa ser grandiosa; ela pode ser construída em passos pequenos, mas constantes.

E são essas pequenas coragens que nos tornam mais fortes ✨

21/11/2024

O lar é o nosso refúgio, um lugar de tranquilidade e segurança. Mas o que fazer quando essa paz é ameaçada? Qual a sua opinião sobre isso?

19/11/2024

Você sabia que o contrato de compra e venda de um imóvel não garante a propriedade legal? Ele apenas assegura a posse, ou seja, o direito de usar e usufruir do imóvel.

A propriedade só é transferida oficialmente após a lavratura da escritura pública no Tabelionato de Notas e o registro no Cartório de Imóveis. Sem isso, o imóvel ainda estará vinculado ao vendedor, mesmo que o pagamento tenha sido feito.

Por isso, é essencial que o processo seja concluído corretamente para evitar riscos e garantir segurança jurídica. Tem dúvidas sobre o tema? Me envie uma mensagem.

14/11/2024

Em uma decisão recente, o STJ avaliou um caso de construção em terreno dos pais, concluindo que, na ausência de um contrato formal e com a valorização do imóvel, o valor da construção deve ser partilhado de maneira justa.

Fatores como a existência de acordo prévio, a intenção das partes e a contribuição financeira são considerados importantes para definir o direito à indenização, principalmente quando o filho arca com os custos esperando usar o imóvel de forma duradoura.

12/11/2024

Que nossa vulnerabilidade seja o impulso para nossa força e nossa resiliência, dia após dia. Excelente semana pra nós!

08/10/2024

Converse com a administração do seu condomínio para garantir que todas as medidas de segurança estão sendo adotadas durante as obras. Segurança em primeiro lugar!

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