17/06/2020
Ao negociar um imóvel, procure orientação jurídica de um advogado de sua confiança. .
Toda pessoa que busca comprar um imóvel, deverá ter em mente que estará adquirindo um patrimônio, e que por isso, é preciso ter cautela, tanto quem vende, quanto quem compra).
•Segue alguns cuidados:
1. Certificar se quem está vendendo o imóvel é de fato seu real proprietário, através da matrícula do imóvel;
2. Verificar se não existe dívidas sobre o imóvel;
3. Elaborar um contrato de compra e venda, levá-lo ao Cartório de Notas para transcrevê-lo na forma de uma escritura pública de compra e venda;
4. Averbar essa escritura na matrícula do imóvel (no Cartório de Registro de Imóveis).
Atenção!!! Não averbando a escritura na matrícula do imóvel, o comprador não é efetivamente o proprietário do bem. .
A matrícula do imóvel é aquela que individualiza o bem, pois possui todas as informações do imóvel (proprietários, alterações, etc).