Imobiliária Hauz Imóveis

Imobiliária Hauz Imóveis Entre e sinta-se em casa, 💛
Compra • Venda • Locação • Adm. de Imóveis Somos uma IMOBILIÁRIA.

Isso mesmo, uma imobiliária, como essas tradicionais... mas temos a pegada digital. Prezamos muito por um atendimento de qualidade, que respeita o tempo e a vontade do cliente, por isso podemos ser considerados tradicionais. Mas também, entendemos que hoje, as pessoas buscam por processos mais rápidos, e para isso, nos apoiamos nas soluções que o mercado digital nos trás. Temos uma equipe de pesso

as treinadas para atender cada um de nossos clientes. E alinhadas com as mais atuais soluções tecnológicas, que, trazem velocidade e satisfação, aos nossos processos de compra, venda e locação de imóveis.

🟡 VAGA DE ESTÁGIO | ADMINISTRATIVO 🏡📊🚀 Quer iniciar sua carreira no mercado imobiliário?A Hauz Imóveis está buscando um ...
07/02/2025

🟡 VAGA DE ESTÁGIO | ADMINISTRATIVO 🏡📊

🚀 Quer iniciar sua carreira no mercado imobiliário?

A Hauz Imóveis está buscando um Estagiário Administrativo para apoiar nas rotinas da imobiliária e desenvolver habilidades essenciais para o mercado de trabalho!

📌 O que você fará?

✅ Auxílio no atendimento ao cliente e suporte à equipe
✅ Organização de documentos e cadastros
✅ Agendamentos e controle de visitas e vistorias
✅ Apoio em processos administrativos e financeiros

🎯 O que buscamos?

✔ Cursando ensino superior em Administração, Gestão Comercial, Processos Gerenciais ou áreas correlatas
✔ Conhecimento básico em Pacote Office
✔ Conhecimento em software de gestão
✔ Boa comunicação, organização e proatividade

💼 O que oferecemos?

📍 Local de trabalho: Sorocaba
📅 Carga horária: 6h
💰 Bolsa-auxílio + Benefícios

📩 Quer fazer parte do nosso time? Candidate-se pelo link na bio ou escaneie o QR Code.

📢 Marque aquele amigo que pode se interessar! 😉

A administração de imóveis existe para facilitar a vida do locador e do locatário, pois centraliza todas as informações ...
15/03/2023

A administração de imóveis existe para facilitar a vida do locador e do locatário, pois centraliza todas as informações da locação em um único profissional, que tem o objetivo de intermediar e solucionar qualquer dúvida ou problema entre as partes envolvidas (locatário e locador) com mais rapidez, praticidade e assertividade.

A gestão imobiliária também faz o acompanhamento do pagamento das despesas por parte do locatário, como condomínio e IPTU. Ou seja, não haverá surpresa desagradável no término da locação. Diante de todas as vantagens oferecidas pela administração de imóveis, o pagamento da taxa administrativa torna-se um investimento que trará segurança e é indispensável para quem tem uma vida corrida e quer deixar a sua propriedade em boas mãos.

Contamos com serviço de fotografo profissional para fazer nossas fotos e tour 360, nossos descritivos são desenvolvidos pelo departamento de marketing interno exclusivo. Nossa inadimplência é abaixo da média do mercado, nossos contratos são feitos com seguro fiança o que garante ao proprietário o recebimento do aluguel não pago pelo inquilino, e o inquilino não precisa pedir fiança para alguém, ou desembolsar um alto valor.

Mas você pode estar se perguntando: como faço para contratar o serviço de administração de imóveis? É simples! Basta entrar em contato conosco que iremos ajudá-lo! WhatsApp: +55 15 99733-1058

Uma das obrigações do corretor, imobiliária ou construtora é fazer o relatório anual conhecido como DIMOB. A Declaração ...
26/01/2023

Uma das obrigações do corretor, imobiliária ou construtora é fazer o relatório anual conhecido como DIMOB. A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias é uma espécie de conferência para controlar as declarações de Imposto de Renda. Assim, a Receita cruza dados e informações da DIMOB com as dos contribuintes.

👉🏼 Quem precisa entregar a declaração?
Basicamente, todas as empresas que, de alguma forma, lidam com transações imobiliárias, como incorporadoras, construtoras e imobiliárias. Mas não são apenas pessoas jurídicas e equiparadas ligadas ao ramo imobiliário que precisam entregar a declaração, algumas pessoas físicas também têm essa obrigação!

👉🏼 Quais são as penalidades em caso de discordância de informações?
Se houver divergências que apontem para suspeita de fraude, tentativa de sonegação de impostos ou irregularidades em geral, tanto a DIMOB quanto o IR do contribuinte correspondente caem na malha fina. Assim, ambos os responsáveis são sujeitos a sanções, como aplicação de multa e juros sobre a diferença entre o declarado pelo contribuinte e os informados na DIMOB.

Curtiu o post? Comenta o que achou e aproveita para tirar suas dúvidas!

O Edifício Alexandre Chauar conta com infraestrutura completa, composto por piscina, quadra poliesportiva, salão de fest...
30/11/2022

O Edifício Alexandre Chauar conta com infraestrutura completa, composto por piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, academia, playground, área verde, portaria 24h, vigilância, entre outros. Localização excelente, em um dos bairros mais privilegiados de Sorocaba, na zona sul, mais especificamente no Jardim Emilia.

Um dos bairros da região central de Sorocaba, cidade de mais de 687 mil habitantes no interior do estado de São Paulo, a 87 km da capital. Os bairros vizinhos são Jardim Faculdade, Jardim Judith, Jardim Portal da Colina, Jardim Paulistano, Jardim Santa Lucinda, Vila Pinheiros, Vila Assis, Vila Franco e Jardim Santa Fé.

Os principais acessos ao Jardim Emília são a Avenida Washington Luiz, ao norte, e a Avenida Antônio Carlos Comitre, a oeste. A Avenida Pereira Inácio conecta o bairro ao centro da cidade. Outra via importante nas proximidades é a Avenida Dom Aguirre, também conhecida como SP-079.

E aí gostou?

Então digite o código 10979 na barra de pesquisa do nosso site para conferir uma grande oportunidade neste edifício! Ou se preferir ligue: (15) 99733-1058 (atendemos também pelo WhatsApp)

A jornada de compra e locação de um imóvel, envolve alguns processos burocráticos, com o uso de papel, a coleta de assin...
21/11/2022

A jornada de compra e locação de um imóvel, envolve alguns processos burocráticos, com o uso de papel, a coleta de assinaturas das partes envolvidas, pode demorar vários dias e se torna um verdadeiro obstáculo para o desfecho do negócio.

Para garantir a segurança jurídica de acordos e agilizar esta etapa do negócio, o formato de assinatura eletrônica já faz parte da nossa rotina de trabalho, a modalidade ainda dispensa a obrigatoriedade de encontros presenciais, facilidade valiosa em tempos de trabalho remoto e reflexos de uma pandemia global.

Outra vantagem é a melhoria na gestão dos dados, já que o formato digital direciona todas as informações para a nuvem, garantindo proteção dos documentos, a acessibilidade via internet e também economia, já que não é necessária a existência dos volumosos arquivos físicos.

Com a assinatura eletrônica, é possível assinar diversos tipos de documentos, como aditivos contratuais, distratos, cessão de direito, escrituração, contrato de compra e venda, demissão entre outros. Além disso, o provimento Nº 100 de 26/05/2021 do CNJ (Conselho Nacional de Justiça), estabelece normas gerais sobre a prática de atos notariais eletrônicos em todos os tabelionatos de notas do país.

Com isso, os cartórios já aceitam as Assinaturas Qualificadas para registro do contrato, garantindo um processo 100% digital com segurança e validade jurídica garantida.

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Atualmente, o mercado financeiro de imóveis tem atraído diversos perfis que buscam lucratividade com investimentos, em 2...
25/10/2022

Atualmente, o mercado financeiro de imóveis tem atraído diversos perfis que buscam lucratividade com investimentos, em 2021, foi registrado o maior número de novos investidores dos últimos anos, reafirmando que o mercado imobiliário é uma opção segura e tranquila para quem quer aumentar seu patrimônio, 💛
 
Investir em imóveis é muito mais seguro do que em ações, isso porque há uma valorização real do bem, principalmente com imóveis na planta e não há exposição direta às volatilidades do mercado. Essa garantia patrimonial e valorização real são vistas já no primeiro ano, após a aquisição do bem, 🙌🏼

Confira abaixo, 03 estratégias eficientes para você, que deseja capitalizar mais rápido!

• Pagamento à vista: Com a alta da Selic e as concessões de crédito mais restritas, as oportunidades de descontos para pagamentos à vista se tornam muito mais vantajosas e atraentes Além da construção de um patrimônio que cresce ano após ano, colocar o imóvel para locar garante uma renda passiva com lucros de curto a longo prazo.
 
• Imóvel Pronto: Apesar de ser mais caro que na planta, comprar um imóvel pronto e disponibiliza-lo para locação é uma boa forma de obter rentabilidade praticamente imediata.  
 
• Reformar e Alugar: Comprar um imóvel menos conservado com a intenção de realizar reformas, melhorias e revender por um valor mais alto garante uma valorização de 15% a 35%.
 
Portanto, o investimento em imóveis é uma das melhores alternativas de capitalização rápida para cobrir a aplicação inicialmente feita, já que desde os últimos 03 anos a demanda por locação tem mantido um aumento considerável.

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Versátil, rápido e prático: o tour virtual para imobiliárias vem despontando como uma forte tendência no segmento nos úl...
18/10/2022

Versátil, rápido e prático: o tour virtual para imobiliárias vem despontando como uma forte tendência no segmento nos últimos anos.  

Em linhas gerais, ele é uma ferramenta tecnológica que permite com que as pessoas visualizem o imóvel direto no site da imobiliária, de maneira 360º. E o que isso significa? Que é possível simular uma visita presencial à distância.  

Cada vez mais vemos as novas tecnologias abraçando a urgência de resolver problemas práticos do cotidiano. Por exemplo, imagine que você vai mudar de cidade e precisa alugar um imóvel. Sabemos que por mais detalhadas que sejam as fotografias, elas não exprimem, de fato, o estado real do imóvel. Com o tour virtual você pode andar entre os cômodos, analisar cada detalhe de pertinho e simular com perfeição uma visita presencial.  

Além disso, uma boa experiência durante o processo de compra ou aluguel de imóvel aumenta as chances de uma decisão positiva. É o que diz uma pesquisa feita pela PWC em 2018. O estudo mostra que 89% dos brasileiros consideram a experiência essencial na hora de decidir pelo que comprar.  

E você, cliente Hauz Imóveis pode contar com nosso serviço de Tour Virtual 360º, confira alguns dos benefícios abaixo:

• Economia: Não é preciso agendar horário e se deslocar até o local, principalmente por clientes que estão de mudança vindo de outra cidade, a visitação pode ocorrer a qualquer hora do dia, por apenas um link.

• Segurança para o proprietário: O tour virtual traz segurança para o proprietário, já que as visitas serão feitas somente pelas pessoas que têm interesse real no imóvel. Isso diminui o risco de danos à propriedade, e garante ao cliente que não haverá um “entra e sai” desnecessário.

• Visibilidade: Na prática, o tour virtual é vantajoso, pois ele traz uma experiência única, permitindo observar detalhes e receber informações que são praticamente impossíveis de passar pelos anúncios convencionais, aumentando a chance de venda ou locação daquele imóvel.

E aí, curtiu o post? Comenta o que achou e tire suas dúvidas, 💛✨

Casa ampla de Alto Padrão no Condomínio Colinas do Sol, com 328m² de área construída, acabamento piso em porcelanato e g...
10/10/2022

Casa ampla de Alto Padrão no Condomínio Colinas do Sol, com 328m² de área construída, acabamento piso em porcelanato e gesso tipo sanca.

Conta com ampla sala 02 ambientes integrada com área gourmet, cozinha, despensa, lavabo, sala de TV e escritório. Na área externa, uma belíssima piscina com hidromassagem, churrasqueira, depósito, área de serviço com armários. No piso superior 04 suítes, sendo suíte máster com amplo closet, 02 cubas e 02 chuveiros. Janelas automatizadas e varanda. Todos os ambientes com modulados, banheiros com box blindex. Garagem para 04 veículos.

E aí gostou?

Então digite o código 20485 na barra de pesquisa do nosso site para saber mais! Ou se preferir ligue: (15) 99733-1058 (atendemos também pelo WhatsApp)

Afinal, quem paga a manutenção de um imóvel alugado?No período de locação imobiliária é muito comum que algumas dúvidas ...
30/09/2022

Afinal, quem paga a manutenção de um imóvel alugado?

No período de locação imobiliária é muito comum que algumas dúvidas sejam levantadas, uma delas é sobre a reforma e os reparos no imóvel locado, como quais são as obrigações de inquilino e proprietário quando isso ocorre.

Basicamente, a manutenção é de responsabilidade do inquilino; por sua vez, consertos estruturais ficam por conta do proprietário. Mas, pelo fato de existir a Lei do Inquilinato e suas possíveis interpretações, essa não é uma regra exata.

Existem diversos tipos de reformas possíveis em um imóvel alugado, seja ele com finalidade residencial ou comercial.
 
• Reforma simples ou repaginada: Esse tipo de reforma geralmente é mais tranquila de ser feita e, consequentemente, de ser aprovada. Uma repaginada pode consistir apenas em trocas de móveis, alteração da disposição dos ambientes e pinturas. Ou seja, não exige muito esforço e trabalho.
 
• Reforma pequena: Os processos e tamanho de uma reforma pequena também não assustam, mas costumam necessitar de auxílio ou contratação de um profissional, podendo levar a pequenas obras em um cômodo, pequenas alterações de layout e disposição que mexam com, por exemplo, rede elétrica ou hidráulica. Estas obras costumam exigir uma autorização para reforma de imóvel alugado.
 
• Reforma estrutural: Aqui é onde começam as grandes reformas, que geralmente exigem mais investimento e auxílio total de profissionais. Nestes casos, podemos destacar reformas inteiras em banheiros, cozinhas ou quartos, por exemplo.
 
E de quem é a responsabilidade da manutenção do imóvel locado? 

De modo geral, no contrato de locação deve estar especificado, caso a caso, como devem ocorrer as solicitações, execuções e pagamentos de manutenção e reforma de um imóvel alugado, seja ele usado para fim residencial ou comercial. 

Ainda assim, é possível que estes acordos em contratos sejam adaptados, caso haja consenso entre inquilino e proprietário, para não gerar nenhum descumprimento ou multa.

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Ter um imóvel como parte do patrimônio é uma das mais diversas formas de rendimento que uma pessoa pode ter, mas deixá-l...
21/09/2022

Ter um imóvel como parte do patrimônio é uma das mais diversas formas de rendimento que uma pessoa pode ter, mas deixá-lo parado é prejudicial para o bolso no final do mês, 🤯

Se não for bem aproveitado para obtenção de rendimentos, o que era para gerar crescimento, pode fazer você andar para trás. São manutenções e por vezes até necessidades urgentes de reforma. É mato que cresce, pintura que desgasta, telhado que quebra e até vidros que necessitam ser trocados. Estes custos de reparo podem gerar uma conta alta no final de cada mês. Quanto mais tempo passar sem as devidas manutenções, mais caro essa conta se torna… Além desses pontos há também os tributos. Impostos como IPTU, Taxa de Coleta do Lixo entre outros, que são obrigatórios.

Contudo, quando um imóvel está parado, isso se torna um ponto de vazão do seu rendimento, visto que o pagamento dessas tributações é compulsório. E caso o imóvel seja um apartamento, ainda há o custo com taxas de condomínio.

Por outro lado, quando uma imobiliária administra um imóvel, você conta com todo suporte e cuidado que seu imóvel precisa. A Hauz Imóveis tem serviços exclusivos para a preservação do seu investimento, podendo sugerir opções de locações e transformar uma despesa mensal em uma fonte de renda segura, 💛✨

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Um erro comum na hora de alugar um imóvel é focar apenas nos valores do aluguel e condomínio, e esquecer de outras taxas...
19/09/2022

Um erro comum na hora de alugar um imóvel é focar apenas nos valores do aluguel e condomínio, e esquecer de outras taxas importantes, como o IPTU, o que pode causar surpresas desagradáveis já no primeiro mês, 🤯

Confira abaixo algumas dicas de como calcular o IPTU no seu orçamento!

👉🏼 Como é calculado o valor de IPTU de um imóvel?

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto que incide sobre a propriedade imobiliária e é direcionado a todos os tipos de imóveis: residenciais, comerciais e industriais. A base de cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel, ou seja, o valor pelo qual um bem é comercializado, com pagamento à vista. 

👉🏼 Mas, afinal de contas, de quem é a obrigação de pagar o IPTU?

O IPTU é, em primeira instância, uma responsabilidade do proprietário do imóvel e seu pagamento deve ser efetuado no início do ano à prefeitura da cidade onde está localizado. Isso está previsto na Constituição Federal e no Código Tributário Nacional.

É importante salientar que quando o proprietário resolve alugar o seu imóvel, a responsabilidade do pagamento passa a ser do inquilino. E isso também está previsto em legislação, pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8245/91).

Por mais que o valor do IPTU acrescente no valor final a ser pago no mês, com atenção no contrato e um bom planejamento, nenhuma surpresa irá mexer no orçamento e na harmonia da nova casa.

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O que diz a legislação? 🤔A Lei do Inquilinato nº 245/91 prevê algumas normativas quanto à venda de um imóvel locado, por...
22/08/2022

O que diz a legislação? 🤔

A Lei do Inquilinato nº 245/91 prevê algumas normativas quanto à venda de um imóvel locado, porém em nenhum caso proíbe que a venda seja realizada.

No Art. 27, a lei determina que caso o locador tenha interesse na venda, ele deve dar preferência ao atual inquilino, este poderá ou não demonstrar interesse na compra.

Todavia, é dever do locador informar a intenção de venda. Caso contrário, o inquilino poderá ajuizar o pedido de reavaliação ou descumprimento contratual, impedindo a venda até que haja deferimento de sentença.

• Direito de preferência: O inquilino tem a preferência pela opção de venda, sendo que este deverá ser notificado pelos meios cabíveis com até 30 dias de antecedência, sendo compulsório que contenha todas as informações.

• Venda realizada: Ao prosseguir com a venda, o novo proprietário pode ou não permanecer com a modalidade de locação mantendo o inquilino em sua residência, caso contrário, deverá cumprir o prazo de 90 dias para que o inquilino encontre uma nova residência.

Vale ressaltar, conforme o Art. 23, a importância do inquilino entregar o imóvel em condições iguais à que foram vistoriadas, sob pena de arcar com os custos de reparos.

Gostou? Conte conosco para vender seu imóvel em Sorocaba!

Endereço

Sorocaba, SP

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
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Sexta-feira 09:00 - 18:00
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