HS RAMOS - Advocacia

HS RAMOS - Advocacia Serviço prestado com ênfase na advocacia preventiva

Nossos trabalhos iniciaram em Criciúma no ano de 2022.No entanto, desde julho de 2023 os serviços do escritório HS RAMOS...
15/01/2024

Nossos trabalhos iniciaram em Criciúma no ano de 2022.

No entanto, desde julho de 2023 os serviços do escritório HS RAMOS - advocacia preventiva estabeleceu sede em Sombrio, Santa Catarina.

De acordo com o último senso, Sombrio possui 29.991 habitantes (2022).

A cidade é conhecida pelo forte comércio local, indústria (confecções) e pela famosa lagoa do Sombrio.

Há outros elementos que tornam essa cidade atrativa, tais como segurança, educação e a prática contínua de atividade esportiva.

📸 e secretaria de turismo de Passo de Torres

O terceiro que adquire e  assume o lugar do locador na relação contratual tem duas opções. 1) pode escolher respeitar o ...
13/10/2023

O terceiro que adquire e assume o lugar do locador na relação contratual tem duas opções.

1) pode escolher respeitar o contrato até o fim. Sub-roga-se no direito do locador.

2) mas não é obrigado a respeitar o contrato até o final.

Notificação para deixar o imóvel em 90 dias, embora tenha mais 28 meses pela frente. Esse terceiro pode optar em denunciar o contrato.

Se o locatário não sair após os 90 dias? automaticamente pode propor ação de despejo — é a forma de resolver o contrato de locação.

No contexto acima, é muito claro que o locatário está em posição frágil.

Exemplos: muitas pessoas mudam de cidade para trabalhar ou estudar e acabam alugando um apartamento para tal fim

A lei de locação prevê que o locatário pode pedir para inserir cláusula de vigência no contrato — Cláusula de vigência averbada no Registro de Imóveis.

Consequência: Terá que respeitar o contrato até o final.

E se não foi averbado no registro de imóveis?

TESE NO STJ SOBRE O TEMA — JURISPRUDÊNCIA EM TESES. Resp de SP.

Nancy Andrighi. “Contrato de locação com cláusula de vigência, ainda que não averbada no Registro de Imóveis- RI, NÃO pode ser DENUNCIADO pelo adquirente do bem caso ele tenha ciência e inequívoca informação”. O COMPRADOR TEVE ACESSO à CLÁUSULA DE VIGÊNCIA? SIM. ENTÃO DEVE RESPEITAR A CLÁUSULA DE VIGÊNCIA.

Se você já sabia dessa cláusula, conte para nós!

Sempre lembramos que em todas as relações contratuais, estar acompanhado de um bom profissional é essencial para conferir segurança jurídica em cada caso.

Área do Direito: contratos e direito digital.Observações importantes aos desenvolvedores de software na criação de seus ...
17/09/2023

Área do Direito: contratos e direito digital.

Observações importantes aos desenvolvedores de software na criação de seus respectivos sistemas.

Resposta ao questionamento da publicação: LICENÇA.

Motivos: Esse tipo de relação possui quatro legislações a serem observadas:
1. Lei n. 10.406/2002 ( Código Civil).
2. Lei n. 9.609/1998 (chamada "lei do software").
3. Lei n. 9.610/1998 (Direitos autorais).
4. Lei n. 9.279/1996 (Propriedade intelectual).

O art. 4º da Lei do software prevê, expressamente, que o contrato de software deve ser instrumentalizado através de LICENÇA. As partes neste contrato são chamadas de licenciante (aquele que desenvolveu) e licenciado (aquele que adquiriu). Nada impede que as partes estipulem prazo determinado.
Neste caso é como se fosse um contrato de locação no qual "aluga-se" mediante um valor por determinado período. Esse período pode ser determinado ou indeterminado.

Perceba que a analogia com a locação não é em vão.

E isso ocorre porque há claras diferenças entre alugar um produto e cedê-lo.

Na prática, o termo "cessão" é utilizado de forma equivocado.

Licença = temporário (podendo ser utilizada com prazo indeterminado)
Cessão = transferência total (podem ser pactuadas algumas cláusulas compensatórias ao contrato,
embutindo no preço. Cessão de software acaba sendo outro tipo de contrato).

O ideal do contrato de licença de uso de software, portanto, é prever quais serão as principais funcionalidades do programa (lembrando que você estará emprestando o produto com algumas condições previamente estabelecidas entre as partes). Exemplos: necessidade de utilização do JAVA? Roda em Windows, IOS, Linux...?

Enfim, diversas cláusulas podem ser inseridas, desde que a legislação não seja violada (regra do direito privado).

É importante estar atento aos detalhes na elaboração deste tipo de contrato, pois "licença" é o termo a ser utilizado nestes casos, afinal, proteger o código fonte é medida essencial ao profissional que tanto se dedicou no desenvolvimento do programa.

Avalie-nos no Google!
16/09/2023

Avalie-nos no Google!

Post a review to our profile on Google

Há 201 anos deixávamos de ser colônia de Portugal. O 7 de setembro envolve muitos assuntos históricos e de grande curios...
06/09/2023

Há 201 anos deixávamos de ser colônia de Portugal.

O 7 de setembro envolve muitos assuntos históricos e de grande curiosidade.

Algumas dessas curiosidades se encontram na confusão entre proclamação da independência com a proclamação da república (1889).

A publicação oferece elementos para que o leitor sabe quais as reais diferenças sobre o tema neste dia tão importante para a história de qualquer país.

Você já teve essa dúvida? Conte para a gente.

Confira a parte 2 da publicação anterior se você tem dúvidas sobre como funciona a tributação no procedimento de inventá...
31/08/2023

Confira a parte 2 da publicação anterior se você tem dúvidas sobre como funciona a tributação no procedimento de inventário.

A parte 1 dividiu o tema em dois momentos.

E o que podemos concluir brevemente?

Bom, a conclusão do post anterior elucida que o procedimento do inventário não serve somente para partilhar os bens, mas também para apurarmos as relações jurídicas passadas do "de cujus" (isso mesmo, esse é o termo juridiquês para identificar o falecido, também chamado de autor da herança).

O núcleo da questão é verificar as relação jurídica, certo.

Porém, certamente, iremos nos confrontar com o seguinte questionamento:

"E como ficariam as dívidas?!" ou "vale a pena requerer abertura de inventário mesmo encontrando dívidas?"

Essas, entre outras, são as principais perguntas a serem feitas quando estamos tratando sobre o tema, pois, afinal, jamais podemos gerar expectativa de ganhar determinado montante onde sequer resolvemos as relações anteriores.

Passado esse primeiro cenário, nosso raciocínio se volta ao aspecto jurídico.

Aqui, prezados seguidores, surge a famosa pergunta: "ok, vamos verificar essas dívidas, porque sou herdeiro, mas quanto vou pagar de imposto?"

O inventário é obrigatório, todavia, sabemos que a condição econômica nem sempre ajuda-nos a promover o que, efetivamente, deve ser feito. Todas as famílias possuem suas prioridades, isso é inquestionável e sempre deve ser respeitado.

É dentro cenário, portanto, que tentamos apresentamos a parte 2 aos nossos seguidores os aspectos essenciais envolvendo a "pergunta de ouro".

O inventário é procedimento obrigatório para transmitir bens de uma pessoa falecida aos seus herdeiros. Muitas dúvidas s...
30/08/2023

O inventário é procedimento obrigatório para transmitir bens de uma pessoa falecida aos seus herdeiros.

Muitas dúvidas surgem a respeito do tema.

Por isso, inaugurando nossas publicações, elencamos duas situações - motivos - sobre o contexto que este procedimento possui.

Sempre lembramos que é obrigatória a presença de advogado, nunca confie em pessoas não habilitadas para promover este procedimento tão importante que, algumas vezes, oferecem diversas dores de cabeça.

Se você gostou deste conteúdo, curta, comenta ou compartilhe!

HS RAMOS - Advocacia preventiva (OAB/SC n. 64.729)

Conheça nossas áreas de atuação!
25/08/2023

Conheça nossas áreas de atuação!

"Ética, compromisso e respeito"A litigância é medida ultrapassada.Acreditamos que as pessoas possuem potencial para reso...
24/08/2023

"Ética, compromisso e respeito"

A litigância é medida ultrapassada.

Acreditamos que as pessoas possuem potencial para resolverem seus conflitos, sempre acompanhadas, é claro, pelo profissional advogado de sua confiança.

Três palavras, portanto, definem os princípios de nosso trabalho prestado com ênfase na advocacia preventiva, conforme título acima.

Entregar um trabalho de qualidade é o nosso principal objetivo. 🤝

A morosidade não estará presente aqui, pois, como diria Rui Barbosa, “justiça atrasada não é justiça; senão injustiça qualificada e manifesta.”

Atendimentos: Criciúma e região.

Possibilidade de agendamento on-line.

Disponibilidade para atendimentos diários, presenciais, em Sombrio/SC.

Conte conosco ⚔️

Para agendar uma consulta clique no link disponível no perfil ou através do telefone 48 9 9616-6973

Cordialmente,

Kaio Henrique dos Santos Ramos
OAB/SC n. 64.729

Endereço

Sombrio, SC
889600-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 19:00
Terça-feira 09:00 - 19:00
Quarta-feira 09:00 - 19:00
Quinta-feira 09:00 - 19:00
Sexta-feira 09:00 - 19:00

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando HS RAMOS - Advocacia posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Compartilhar