Lauriani Machado Ávila

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Lauriani Machado Ávila Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Lauriani Machado Ávila, Advogado/a especializado/a em Divórcios e Direito de Família, Avenida Mato Grosso, 1040, Sidrolândia.

01/10/2026

🚨 Você tem a escritura do imóvel e acha que isso significa que está tudo regularizado? Cuidado!

Muita gente confunde ESCRITURA com MATRÍCULA, mas são documentos diferentes — e entender essa diferença pode evitar muita dor de cabeça na hora de vender, comprar ou regularizar um imóvel. 🏠📄

👉 Ter uma escritura não significa, necessariamente, que a propriedade esteja registrada na matrícula do imóvel.

E é justamente aí que muita gente acaba descobrindo um problema quando precisa vender, financiar ou regularizar o imóvel.

⚠️ Antes de comprar ou vender um imóvel, confira a matrícula atualizada!

Você sabia dessa diferença?
👇 Comenta “EU NÃO SABIA” se esse assunto foi novidade para você.

📌 Salve este vídeo para consultar depois e envie para alguém que está comprando ou vendendo um imóvel.

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26/09/2026

Hoje, andando de bicicleta com minhas meninas pelas pela fazenda São Isabel do Maranhão, em Urbano Santos, eu tive uma daquelas pequenas reflexões que ficam no coração.

Na minha infância, andar de bicicleta era tão normal… fazia parte da vida. Eu nem imaginava que, um dia, para minhas filhas, aquilo poderia ser tão especial.

Para elas, foi a glória. 🥹❤️
Elas nunca tinham vivido aquilo.

E é isso que eu quero para elas: que vivam o que eu não consegui viver, que conheçam lugares, tenham oportunidades e colecionem experiências.

Mas também quero que conheçam o que nós vivemos (eu e Sérgio).

Que saibam valorizar as coisas simples.
Que entendam que nem toda felicidade precisa de luxo, dinheiro ou grandes acontecimentos.

Às vezes, é só uma bicicleta,a companhia de quem a gente ama e uma tarde qualquer.

Porque eu não quero deixar para elas apenas coisas.

Quero deixar histórias. Quero deixar raízes. Quero deixar memórias. ❤️

E talvez essa seja uma das maiores riquezas de ser mãe: poder viver de novo algumas partes da nossa infância através dos olhos dos nossos filhos. 🚲✨

📍São Isabel do Maranhão — Urbano Santos/MA

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11/09/2026

🏡 MORA HÁ 15 ANOS OU MAIS EM UM IMÓVEL?

Você pode ter direito à usucapião extraordinário!

Na usucapião extraordinária, em regra, não é necessário ter documento de compra nem comprovar boa-fé. O principal é demonstrar o exercício da posse pelo período exigido, de forma contínua e como dono.

⚠️ Mas atenção: deixar o imóvel sem regularização pode trazer muita dor de cabeça.

Sem a propriedade regularizada, você pode ficar sem segurança jurídica, ter dificuldades para vender ou transferir o imóvel e, dependendo da situação registral e das dívidas do proprietário que consta no registro, o imóvel pode até ser atingido por penhora.

👉 Morar no imóvel há muitos anos não significa que a propriedade já esteja regularizada.

Regularizar é garantir segurança para você e sua família. 🏠

📲 Ficou com dúvida? Procure orientação jurídica para analisar o seu caso.

04/09/2026

“Não tenha medo de arriscar.Se der certo você vence. Se der errado você Aprende.”

02/09/2026

Você confia muito nas pessoas? 👀🏠

Às vezes, a pessoa que está dentro da sua casa é justamente alguém em quem você mais confia: um irmão, um filho, um parente…

E aí passam os anos, e você pensa:
“Depois a gente resolve isso.”

Mas será que pode existir usucapião entre irmãos? 🤔

O STJ já analisou situação em que um herdeiro buscou usucapir imóvel da própria herança contra o outro.

⚠️ Isso não significa que simplesmente morar no imóvel gera usucapião. É preciso analisar os requisitos legais e, principalmente, como essa posse foi exercida.

No Direito Imobiliário, confiança é importante.
Documentação também. ⚖️🏠

Agora me conta: você deixaria um irmão morar na sua casa sem fazer nenhum documento? 👀

STJ Herdeiros

🏡 Você sabe qual tipo de usucapião pode se aplicar ao seu imóvel?Usucapião não é tudo igual. Existem diferentes modalida...
27/08/2026

🏡 Você sabe qual tipo de usucapião pode se aplicar ao seu imóvel?

Usucapião não é tudo igual. Existem diferentes modalidades, e cada uma possui requisitos, prazos e condições específicas.

Por isso, antes de simplesmente pensar “já moro aqui há tantos anos”, é importante analisar a situação do imóvel e da posse. 🔎

📌 Salve este post para consultar depois e compartilhe com alguém que precisa regularizar um imóvel.

E lembre-se: regularizar não é apenas ter um documento. É buscar segurança jurídica para o seu patrimônio.

Se você tem um imóvel sem documentação regular, procure orientação profissional para entender qual é o caminho adequado.

Patrimônio

25/08/2026

USUCAPIÃO ou USUCAMPIÃO? 😂

No fim das contas, o mais importante não é saber falar bonito… é saber para que serve! 😂

Se você tem um imóvel sem documentação regular, o primeiro passo é entender qual é o caminho jurídico adequado para regularizar.

Depois a gente descobre juntos como pronuncia “usucapião”. 😂🏡

O importante é: seu imóvel pode estar sem documento, mas você não precisa continuar nessa situação.

Endereço

Avenida Mato Grosso, 1040
Sidrolândia, MS
79170000

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