Guyansque Advocacia Cível, Trabalhista e Previdenciária

24/12/2025

São os votos da família Guyansque Advocacia.

24/12/2025

07/10/2025

Atraso longo não é “normalidade”, é direito seu em jogo. ⚠️

Passados 180 dias, acabou a tolerância: vale o contrato. A construtora não pode inventar prazo extra ⏳ nem propor pagamento em parcelas.

Se você desistir, é reembolso integral: 100% de volta, em uma só vez, com correção desde cada vencimento 💸. Parcelar pode virar acordo e te prejudicar.

Quer continuar com o imóvel? Cabe indenização de 1% do valor por mês de atraso, corrigida. Mesmo com chuva, greve ou falta de material, a responsabilidade é da construtora 📄.

Se houver recusa, um advogado pode exigir judicialmente o que é seu. Guardar e-mails, contratos e boletos ajuda muito 📎.

Você está enfrentando atraso? Pretende rescindir ou ficar e indenizar?

Dr. Thom Bernardes Guyansque
OAB/ES 33.319
OAB/MG 232.356
[email protected]
Tel./Whatsapp (27) 98125-2060

06/10/2025

Atraso virou bola de neve? Seu bolso sente primeiro. ⏳

Passou de 180 dias e você quer ficar com o apê? Tem direito a 1% do preço por mês de atraso, com correção 📈 prevista no contrato.

Não precisa provar culpa da construtora, a responsabilidade é objetiva 👍🏽. O que vale é o prazo que está no seu contrato, sem “prorrogação” depois.

Prefere desistir? Pode pedir devolução integral dos valores pagos, em uma única vez e corrigidos 💵. Proposta de parcelar geralmente te prejudica.

Guarde e-mails, comunicados e o cronograma da obra 🗂️. Isso ajuda a calcular o que é devido com precisão.

Como está o seu contrato? Bateu 180 dias e nada das chaves? Conte aqui o que aconteceu e vamos trocar uma ideia.

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05/10/2025

Atrasou além da conta? Seu bolso não pode esperar. ⚠️

Passados 180 dias de tolerância, você pode rescindir e receber 100% do que pagou, de uma só vez, com correção desde cada vencimento. 💸

Nada de parcelamento “amigável” 🤚 Se oferecerem parcelas, isso pode virar acordo extrajudicial e atrasar ainda mais seu dinheiro. O pagamento à vista deve ocorrer em até 60 dias.

Quer ficar com o imóvel? Também é possível pedir 1% do valor do bem por mês de atraso, corrigido conforme o contrato. 🧾

Greve, chuva, falta de material… mesmo assim os direitos do consumidor seguem valendo. ✅

Teve obra que passou do prazo? Conta aqui o que a construtora propôs e vamos trocar ideias.

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04/10/2025

Perder dinheiro no distrato não é regra. ⚠️

Quando há atraso de infraestrutura, falta de água/esgoto, vias não entregues ou irregularidades urbanísticas, a devolução pode ser de 100% 💸 — porque a falha não foi do comprador.

Guarde provas: fotos do loteamento 📸, e-mails, boletins de ocorrência, notificações e o contrato. Isso ajuda a mostrar o descumprimento.

Notifique a loteadora por escrito ✉️ e peça a restituição integral, com correção. Se negar ou enrolar, leve ao Judiciário com apoio técnico.

Atenção às cláusulas abusivas no contrato ⚖️. Elas não valem contra o CDC quando há culpa da vendedora.

Você já enfrentou atraso de infraestrutura no seu loteamento? Conte aqui ou mande inbox. 👇

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03/10/2025

A chave é o que vale. Sem chave, há atraso. 🔑

Habite-se não entrega sofá, geladeira e vida nova 😅. Só quando o imóvel é liberado e as chaves chegam a mora acaba.

Atrasou além dos 180 dias de tolerância? ⏰ Aí nasce o descumprimento. Chuva, falta de mão de obra ou “aquecimento do mercado” não afastam a responsabilidade.

Você pode manter o contrato e pedir indenização. 💬 Danos morais quando há planejamento frustrado, e multa/aluguéis (0,5% ao mês) como lucros cessantes.

Também cabe congelar saldo devedor sem INCC e parar taxa de evolução de obra. E, se preferir, rescindir com devolução integral. 📄

Como está o seu caso: tem Habite-se, mas nada de chave? Conte nos comentários.

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02/10/2025

Atrasou mais de 180 dias? Dá pra virar o jogo. ⚖️

Não precisa cancelar o contrato pra ser indenizado. Você pode ficar com o imóvel e cobrar o atraso 💡

Passou do prazo de tolerância, há descumprimento: lucros cessantes são presumidos (multa de 0,5% ao mês) 💰 e dá pra congelar o saldo devedor sem INCC 🧊

Também é possível parar a taxa de evolução de obra 🚫 e, se preferir, rescindir com reembolso integral das parcelas.

Habite-se não é entrega das chaves 🔑 e “chuva, falta de mão de obra, embargo” não afastam a mora, segundo a Justiça.

Teve casamento marcado, bebê chegando ou aluguel prorrogado? Isso pesa nos danos morais 📅

Conta aqui: seu prazo estourou? Quer entender por onde começar?

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01/10/2025

Atrasou além da tolerância? Seus direitos valem dinheiro. ⚖️

Não precisa desistir do apê para ser indenizado. Você pode manter o imóvel e cobrar o atraso, sem risco de a construtora romper o contrato. ✅

Passou da data + 180 dias? Já é descumprimento. “Habite-se” não é chave entregue 🔑 e desculpa de chuva ou falta de mão de obra não cola.

Cabe dano moral quando seu planejamento foi afetado (casamento, bebê, aluguel) 😕. E lucros cessantes: 0,5% ao mês sobre o valor do imóvel.

Também dá para pedir: congelar saldo sem INCC, parar taxa de evolução, e até rescindir com devolução integral. 💡

Conta pra mim: há quanto tempo você espera as chaves? E o contrato prevê tolerância?

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10/09/2025

Você está esperando há mais de 45 dias por uma resposta do INSS? 😕 Saiba que isso é mais comum do que deveria, mas existe um caminho simples para destravar seu pedido!

🔔 O que fazer? Se já se passou 45 dias desde seu requerimento e nada foi analisado, abra uma reclamação pelo telefone 135 ou no site da Ouvidoria do INSS. Essa etapa é fundamental: o protocolo força o INSS a priorizar seu processo, acelerando a análise em poucos dias na maioria dos casos.

Por quê isso funciona? O INSS TEM prazo para responder, mas muitas vezes a fila anda devagar. Reclamar oficialmente é um direito seu e pode ser decisivo para sair da espera.

Fique atento! Se o INSS pedir novos documentos, o prazo de análise volta a contar do zero após o envio. Então, sempre envie tudo de uma vez e acompanhe o andamento.

💡 E se, mesmo depois de reclamar, o INSS continuar enrolando? Existem outras medidas legais para garantir seu direito. Não aceite espera injusta!

Teve dificuldade ou acha que seu processo está travado? Escreva aqui nos comentários ou nos envie uma mensagem. Você não precisa esperar sozinho!
⁠— Dr. Thom Bernardes Guyansque | guyansque.adv

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