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LR Advocacia e Consultoria Jurídica Judicial e Extrajudicial

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22/12/2021

2021 vai chegando ao fim… Foi um ano de muitos desafios mas também de de muitas conquistas!
2022 vai se aproximando e a expectativa de mais um ano de sucesso só aumenta!

Feliz Natal e um Ano Novo de muitas realizações para todos!

10/10/2019

A usucapião familiar foi criada no Brasil em 2011 através da Lei n° 12.424 que incluiu no Código Civil o Art. 1.240-A. Ela possui requisitos próprios, pode ser feita por via extrajudicial, porém seu reconhecimento dependerá de apresentação de sentença irrecorrível reconhecendo o abandono de lar do ex-cônjuge ou ex-companheiro do requerente. Para mais informações, consulte um advogado de sua confiança.
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05/09/2019

Quem não sonha em ter seu próprio imóvel? É possível comprar um imóvel que ainda não foi construído com segurança?
Com o passar dos anos o mercado da Incorporação Imobiliária cresceu muito e com isso a possibilidade de conquistar o sonho da casa própria. É fato que comprar um imóvel na planta tem inúmeras vantagens, dentre elas o valor do bem. Porém, são necessárias cautelas para esse tipo de investimento dentre as quais citaremos algumas:
1. Posso comprar, terei como pagar? É necessário fazer um planejamento financeiro a curto, médio e longo prazo para que o sonho não se torne um pesadelo.
2. Quem está construindo? É necessário verificar a idoneidade da construtora, seu histórico.
3. O empreendimento está registrado? Para ofertar um empreendimento no mercado a Lei nº 4591/64 que disciplina o tema determina que o empreendimento tenha pelo menos o número da prenotação junto ao cartório imobiliário. Verifique se o empreendimento está registrado pois o registro é uma garantia do compromisso do incorporador de efetuar a construção.
4. Existe patrimônio de afetação? Quando uma incorporação imobiliária tem a instituição do patrimônio de afetação tem-se a garantia máxima de que em caso de falência ou insolvência do incorporador o patrimônio assegurará a continuidade e a entrega das unidades aos adquirentes.
5. É necessário ser assessorado? Na hora de comprar um imóvel precisamos estar seguros do que estamos fazendo. É importante ter a assessoria de um profissional especializado que lhe ajudará na analise do empreendimento, na análise da incorporadora e na do contrato para que a sua compra seja bem sucedida e seu sonho não se transforme em um problema futuro.
Procure um advogado especialista de sua confiança.
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08/06/2019

VAI COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA?
A compra de um imóvel é um investimento que requer um planejamento financeiro. Muitas vezes não estamos comprando um imóvel, mas sim, investindo um sonho! Por isso é importante fazer uma compra segura! Atualmente, a legislação tem instrumentos que viabilizam segurança para esse tipo de aquisição e essa segurança é importante para o incorporador e para o comprador! Uma delas é a instituição do Patrimônio de Afetação. O Patrimônio de Afetação é a segregação patrimonial de bens do incorporador para uma atividade específica, com o intuito de assegurar a continuidade e a entrega das unidades em construção aos futuros adquirentes, mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador. Ao comprar um imóvel, consulte seu advogado! Contamos com uma equipe especializada no assunto!!! *Imagem da Internet*
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03/06/2019

Um imóvel regularizado é mais valorizado no mercado!!! Um processo judicial de usucapião chega a levar 10 anos... mas atualmente, em alguns casos, é possível fazer todo o procedimento via extrajudicial, e isso em muito pouco tempo! Tá esperando o que? Contamos com uma equipe especializada no assunto!!! *Imagem da Internet*
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02/06/2019

Trabalhamos com Usucapião Extrajudicial! Regularize seu imóvel conosco! Contamos com uma equipe especializada no assunto!!! *Imagem da Internet*
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