Prado e Lima - Advogados Associados, Rua Bittencourt, 141, cj. 63, Centro, Santos (2026)

Q: Qual é o endereço?

Rua Bittencourt, 141, Cj. 63, Centro

23/04/2025

Tem muita gente pagando IPTU antigo que já nem devia existir.

Isso mesmo: se a prefeitura ficou tempo demais sem cobrar, a dívida prescreveu.Ou seja, não pode mais ser exigida.

Só que, por falta de orientação, muita gente continua pagando — achando que é obrigação.E não é.

Antes de sair quitando qualquer boleto antigo, respira.
Às vezes, a dívida já caducou e você tá sendo cobrado à toa.

Quer saber se esse é o seu caso? Consulte um advogado de sua confiança para uma análise específica.

Entender seus direitos pode te economizar mais do que você imagina.

12/03/2025

Trabalhar sem contrato pode virar um pesadelo! ⚠️📑

Você já imaginou prestar um serviço, entregar tudo certinho e no final não receber o pagamento? Ou então, um cliente exigir algo que nunca foi combinado e você ficar sem defesa?

❌ Sem contrato, você corre sérios riscos:
🚫 Cliente pode não pagar e você não ter como cobrar
🚫 Demandas extras podem surgir sem aviso
🚫 Problemas jurídicos podem colocar seu negócio em perigo

✅ Com um contrato bem estruturado, você garante:
✔️ Recebimentos sem dor de cabeça
✔️ Proteção contra abusos e cobranças indevidas
✔️ Mais profissionalismo e credibilidade para o seu negócio

📌 Não espere o prejuízo bater à sua porta! O contrato é a melhor forma de evitar problemas e proteger seu trabalho.

📩 Fale comigo agora e tenha um contrato sob medida para o seu negócio!

11/03/2025

Seu imóvel está irregular? Isso pode custar muito mais do que você imagina! 🏡⚠️

Você sabia que milhares de proprietários só descobrem os problemas de um imóvel irregular quando já é tarde demais? Imagine precisar vender, financiar ou transferir sua propriedade e perceber que o documento mais importante está faltando.

🚨 O que pode acontecer se você não regularizar?
❌ Perda de negócios: ninguém quer comprar ou financiar um imóvel irregular.
❌ Burocracia e altos custos: quanto mais tempo passa, mais caro e complicado pode ser resolver.
❌ Risco de perder o imóvel: disputas judiciais podem surgir e colocar seu patrimônio em perigo.

✅ Regularizar agora é mais fácil e mais barato do que remediar depois! Não corra riscos desnecessários. Fale com um advogado especialista e proteja seu investimento antes que seja tarde.

📩 Entre em contato agora e evite problemas no futuro!

10/03/2025

📢 Regularização de Imóveis: Evite Problemas Jurídicos!

Ter um imóvel irregular pode ser um problema invisível, até que você precise vender, alugar ou financiar. 📑🚫

❌ Dificuldades para vender
❌ Impedimentos para financiamento
❌ Riscos jurídicos e desvalorização

✅ Como resolver?
Se o seu imóvel não está regularizado, um advogado especializado pode te ajudar a:
✔️ Corrigir pendências na matrícula
✔️ Regularizar heranças e inventários
✔️ Solicitar desmembramento ou retificação

🔹 Quer garantir a valorização e segurança do seu imóvel? Entre em contato e saiba como regularizar! 📩

02/01/2024

Realizar um inventário é extremamente importante, necessário e obrigatório.

Por ser um procedimento obrigatório, se não for realizado, o principal risco é o impedimento dos herdeiros de vender os bens deixados e a perda do acesso ao dinheiro em contas bancárias, poupança e aplicações que o falecido possuía. Ou seja, um inventário não iniciado pode fazer com que o patrimônio e bens de uma vida inteira seja lapidado por vários motivos, como desvalorização de bens.

Além disso, se o processo do inventário não for iniciado no prazo determinado (60 dias), ocorre a incidência de uma multa sobre o Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação e também taxa de juros.

Outra dúvida recorrente é sobre a perda permanente da herança caso o inventário não seja feito. A possibilidade existe e acontece quando o procedimento é requerido por um credor ao invés de ser feito por um dos herdeiros. Nesse caso, o inventário é judicial e os bens e dívidas do falecido são apurados.

15/12/2023

05 mentiras que te contam sobre divórcio:

1- Que o divórcio é definitivo;
2- Voltará a ter estado civil de solteiro(a);
3- Precisa ser necessariamente ser feito via ação judicial;
4- A guarda é sempre unilateral da mãe;
5- Precisa da autorização do outro cônjuge para me divorciar.

Ficou com dúvida? Conte com a Prado & Lima Advogados, temos profissionais especializados e experientes para lhe auxiliar nessa jornada.

07/12/2023

O divórcio extrajudicial é uma alternativa que traz simplicidade e facilidade em um momento tão delicado da vida. Ao optar por esse caminho, as partes podem resolver as questões do divórcio de forma amigável, sem a necessidade de entrar com um processo judicial. Além disso, o divórcio extrajudicial é mais rápido e econômico, garantindo um fim amigável e menos desgastante para o casal. Consulte um advogado especializado em direito de família para entender melhor essa opção e buscar o melhor caminho para a sua situação.

”

16/11/2023

A penhora de imóveis é um processo legal em que um bem imóvel é tomado como garantia de pagamento de uma dívida ou de uma obrigação determinada por um órgão judicial.

A penhora de imóveis geralmente ocorre quando há um débito não pago por parte de uma pessoa física ou jurídica. Isso pode envolver, por exemplo, o não pagamento de uma hipoteca, a falta de pagamento de uma dívida tributária, ou até mesmo uma decisão judicial que determine o pagamento de indenização.

As situações mais comuns em que a penhora de imóveis pode acontecer incluem:
- Execução judicial, dívidas tributárias, hipoteca não paga, contratos não cumpridos, etc.

02/10/2023

Através da usucapião, é possível transformar um imóvel ocupado irregularmente em uma propriedade regular, garantindo o direito do possuidor e evitando possíveis conflitos futuros.

Contudo, para dar início ao procedimento de usucapião, é necessário observar os prazos e requisitos previstos em lei, bem como contar com um profissional da área jurídica para conduzir todo o processo de forma correta e segura. A usucapião, além de representar a possibilidade de regularização fundiária, também possui um importante papel social, ao conferir segurança e dignidade aos moradores da propriedade, possibilitando o acesso à documentação necessária para a realização de futuros negócios, alta valorização e melhorias no imóvel.

20/09/2023

A reintegração de posse é uma modalidade de ação possessória e é usada nos casos em que o possuidor perde sua posse para um terceiro, sendo que pode ocorrer por diversos motivos: violência, clandestinidade, precariedade, e ele pode, ainda, pedir uma indenização por perdas e danos.

Os casos mais conhecidos são os movimentos de ocupações e invasões de propriedades alheias.

É importante ressaltar que nesses casos não se discute de quem é a propriedade do bem, e sim sobre a legitimidade da posse, sendo que nestes casos o possuidor também pode pleitear a posse contra o proprietário, caso ele esteja cometendo uma injustiça com relação à posse – muito comum quando se trata de locação/alugéis.

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20/09/2023

A reintegração de posse é uma modalidade de ação possessória e é usada nos casos em que o possuidor perde sua posse para um terceiro, sendo que pode ocorrer por diversos motivos: violência, clandestinidade, precariedade, e ele pode, ainda, pedir uma indenização por perdas e danos.

Os casos mais conhecidos são os movimentos de ocupações e invasões de propriedades alheias.

É importante ressaltar que nesses casos não se discute de quem é a propriedade do bem, e sim sobre a legitimidade da posse, sendo que nestes casos o possuidor também pode pleitear a posse contra o proprietário, caso ele esteja cometendo uma injustiça com relação à posse – muito comum quando se trata de locação/alugéis.

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