Imobiliária Modelo

11/08/2026

Não existem dois condomínios iguais.

Alguns possuem elevadores, outros não.

Alguns contam com portaria, salão de festas, academia ou piscina. Outros possuem estruturas mais simples.

Por isso, uma boa administração precisa compreender a realidade de cada condomínio e adaptar sua gestão às necessidades daquele espaço.

É exatamente assim que a Imobiliária Modelo trabalha há mais de três décadas: oferecendo uma administração próxima, organizada e alinhada às características de cada condomínio.

📲 Fale conosco: (55) 3026-1638.

10/08/2026

Quanto você estiver buscando por um imóvel para alugar, durante a visita, observe a iluminação natural, ventilação, estado das paredes, funcionamento das torneiras, tomadas, portas, janelas e espaço de circulação.

Também vale perguntar sobre o condomínio, regras de convivência, horários de acesso, vagas de garagem e demais informações importantes.

Quanto mais informações você tiver antes da locação, mais tranquila será sua decisão.

Nossa equipe está preparada para orientar você em cada etapa.

07/08/2026

📍 Localização que facilita a rotina, no coração da cidade
Se você procura um imóvel compacto, funcional e bem localizado, esta kitnet é uma excelente oportunidade para morar no Centro de Santa Maria, com tudo o que você precisa por perto.

📌 Código do imóvel: 10667

📐 Área privativa: 30 m²
🛁 1 banheiro

🧩 Comodidades do imóvel:
• Cozinha

📍 Rua José Bonifácio, 2505 – Centro, Santa Maria/RS
Próxima a parada de ônibus, padaria e farmácia, oferecendo mais praticidade para o seu dia a dia.

💰 Valor mensal:
• Aluguel: R$ 850

👉 Uma ótima opção para quem busca economia, praticidade e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer!

05/08/2026

🌿 Seu espaço em Camobi para começar uma nova fase

Morar em Camobi é estar perto de tudo o que facilita a rotina. Este apartamento é uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica.

📌 Código do imóvel: 936610

📐 Área total: 57 m²
📏 Área privativa: 40 m²
🛏 1 dormitório
🛁 1 banheiro
🚗 1 vaga de garagem

🧩 Comodidades do imóvel:
• Interfone

📍 Edifício Floresta
📍 Rua Floresta, Camobi – Santa Maria/RS

💰 Valores mensais:
• Aluguel: R$ 1.100
• Condomínio: R$ 282
• IPTU: R$ 60 / mês
➡ Total mensal: R$ 1.442

👉 Ideal para quem procura um imóvel funcional em uma das regiões mais valorizadas de Santa Maria. Agende sua visita e venha conhecer!

31/07/2026

Ser síndico é assumir uma grande responsabilidade.

Além das demandas dos moradores, existem contratos, pagamentos, manutenção, fornecedores, assembleias, questões legais e inúmeras decisões que precisam ser tomadas diariamente.

É justamente por isso que contar com uma administradora faz tanta diferença.

A administradora organiza processos, auxilia na gestão financeira, acompanha documentos, presta suporte técnico e oferece apoio para que o síndico possa tomar decisões com mais segurança.

O síndico continua sendo o representante do condomínio, mas passa a contar com uma equipe especializada ao seu lado.

Esse é o papel da Imobiliária Modelo há 36 anos.

28/07/2026

🛋 Semimobiliado, com vaga de garagem e pronto para receber você

Se você procura um apartamento funcional, com a praticidade de um imóvel semimobiliado e a possibilidade de deixá-lo ainda mais completo, esta é uma excelente oportunidade.

📌 Código do imóvel: 93540

📐 Área total: 51 m²
📏 Área útil: 50 m²
🛏 2 dormitórios
🛁 1 banheiro
🚗 1 vaga de garagem
🛋 Semimobiliado

✨ Diferenciais do imóvel:
• Possibilidade de mobiliar o apartamento
• Localizado no Residencial Arco Verde

🧩 Comodidades do imóvel:
• Cozinha

📍 Rodovia BR-158, bairro Pinheiro Machado – Santa Maria/RS

💰 Valores mensais:
• Aluguel: R$ 900
• Condomínio: R$ 350
• IPTU: R$ 58 / mês
➡ Total mensal: R$ 1.308

👉 Uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e a tranquilidade de morar em um condomínio. Agende sua visita e venha conhecer!

23/07/2026

🏡 Mais espaço para viver no Centro de Santa Maria
Casa com 3 dormitórios, boa localização e a praticidade de contar com pátio, ideal para quem busca mais espaço para a rotina.

🚗 Possibilidade de vaga de garagem por R$ 250,00 mensais

📌 Código do imóvel: 10268
🛏 3 dormitórios
🛁 2 banheiros

🧩 Comodidades do imóvel:
• Cozinha
• Pátio

📍 Rua Tuiuti, Centro – Santa Maria/RS

💰 Valores mensais:
• Aluguel: R$ 1.600
• IPTU: R$ 55
➡ Total mensal sem garagem: R$ 1.655

Agende sua visita e conheça essa opção para morar com mais espaço e ótima localização.

22/07/2026

Você sabe o que pode compor a taxa de condomínio?

A composição da taxa varia de acordo com a estrutura, os serviços, as necessidades e as decisões de cada condomínio. Por isso, nem todos os prédios possuem as mesmas despesas ou os mesmos valores.

Entre os custos que podem fazer parte da taxa estão limpeza, água e energia das áreas comuns, funcionários, elevadores, portões, seguros, manutenção preventiva e corretiva, serviços terceirizados, equipamentos de segurança, pequenos reparos, obrigações legais e fundo de reserva.

A Imobiliária Modelo não cria esses custos. Seu papel é administrar os recursos do condomínio com responsabilidade, acompanhar pagamentos, fornecedores e contratos, apoiar síndicos e conselhos, organizar a prestação de contas e buscar soluções que contribuam para o melhor uso dos valores arrecadados.

Quando uma despesa aumenta, isso pode estar relacionado ao consumo, a reajustes de fornecedores, a necessidades de manutenção, a melhorias aprovadas ou a outras demandas específicas do condomínio.

Cada condomínio tem sua própria realidade. A Modelo trabalha para que essa gestão seja feita com organização, transparência e cuidado, protegendo o patrimônio e contribuindo para o bom funcionamento do prédio.

15/07/2026

28/06/2026