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⚖️ Estamos em busca de um talento para ampliar nossa equipe.  👨🏾‍💻👩🏻‍💻📌Descrição da vaga:Atuação no suporte à elaboração...
13/08/2026

⚖️ Estamos em busca de um talento para ampliar nossa equipe.

👨🏾‍💻👩🏻‍💻

📌Descrição da vaga:

Atuação no suporte à elaboração, revisão e análise de contratos imobiliários, organização de documentos, estudo de casos e atualizações legislativas, acompanhamento de rotinas jurídicas e atendimento a clientes, sempre com supervisão da equipe técnica do escritório.

📌Requisitos:

• Estar cursando a partir do 5º semestre do curso de Direito;
• Interesse e afinidade com a área de Direito Civil;
• Proatividade, curiosidade e vontade de aprender;
• Comprometimento com prazos e horários;
• Facilidade de comunicação e interpretação de texto;
• Boa redação e capacidade de organização;
• Conhecimentos básicos em pacote Office (Word e Excel).

📌Diferenciais:

• Ter cursado ou estar cursando as disciplinas de Contratos e Obrigações;
• Facilidade para utilizar sistemas de gestão e plataformas digitais.

📌Benefícios:

• Bolsa-auxílio compatível com a função;
• Vale-transporte;
• Possibilidade de efetivação ao final do estágio.

📌Carga horária:

• 20 horas semanais, de segunda a sexta-feira (manhã ou tarde).

📌Formato: Presencial em Santa Maria/RS.

📌Como se candidatar:

Envie seu currículo com o assunto “Estágio – Setor de Contratos” para o e-mail: [email protected] e venha fazer parte da nossa equipe!

🏡 *Imóvel financiado pode ser vendido?*Sim, e existem diferentes formas de realizar essa operação com segurança jurídica...
05/06/2026

🏡 *Imóvel financiado pode ser vendido?*

Sim, e existem diferentes formas de realizar essa operação com segurança jurídica.

✔️Venda após a quitação do financiamento

Nesta modalidade, o vendedor promove a quitação integral do saldo devedor junto à instituição financeira. Após a quitação e a baixa da alienação fiduciária na matrícula do imóvel, as partes formalizam a transferência da propriedade por meio de escritura pública lavrada em Tabelionato de Notas, que posteriormente será levada a registro no Cartório de Registro de Imóveis competente para efetiva transferência da titularidade ao comprador.

✔️Venda com interveniente quitante

Nesta modalidade, o comprador financia a aquisição do imóvel. O banco que concederá o novo financiamento participa da operação como interveniente quitante, utilizando parte do valor financiado para quitar o saldo devedor do financiamento existente em nome do vendedor.

Após a quitação da dívida, o valor restante da negociação é pago ao vendedor, e o imóvel passa a ficar vinculado ao novo financiamento contratado pelo comprador.

Em resumo, o financiamento antigo é quitado e substituído por um novo financiamento em nome do adquirente, tudo dentro da mesma operação.

⚠️ Independentemente da modalidade escolhida, é fundamental a elaboração de um contrato particular detalhado e bem estruturado, prevendo todas as condições da negociação, prazos, responsabilidades das partes e consequências em caso de descumprimento.

Uma negociação imobiliária envolve valores expressivos e diversos riscos jurídicos. Por isso, o planejamento e a formalização adequada do negócio são essenciais para evitar prejuízos e garantir tranquilidade para comprador e vendedor.

⚖️ Antes de assinar qualquer documento ou efetuar pagamentos, consulte uma assessoria jurídica especializada.

Ler um contrato é importante, mas interpretar o que está por trás dele é essencial.Na análise contratual, vamos além do ...
04/03/2026

Ler um contrato é importante, mas interpretar o que está por trás dele é essencial.

Na análise contratual, vamos além do texto. Avaliamos se as cláusulas refletem a realidade da negociação, identificamos riscos ocultos, obrigações desproporcionais e pontos que possam gerar conflitos futuros.

Além disso, também observamos se o acordo é equilibrado e juridicamente viável para todas as partes.

Um contrato bem elaborado não é apenas uma formalidade: é um instrumento de proteção patrimonial e segurança nas relações imobiliárias.

Antes de assinar um contrato, consulte sempre uma assessoria jurídica especializada em transações imobiliárias.

A usucapião é um caminho legal para transformar a posse de um imóvel em propriedade definitiva. Mas ela não acontece ape...
25/02/2026

A usucapião é um caminho legal para transformar a posse de um imóvel em propriedade definitiva. Mas ela não acontece apenas pelo tempo de moradia.

Para que o direito seja reconhecido, é preciso comprovar:

• Posse mansa e contínua, sem disputas.
• Falta de oposição do verdadeiro dono ou de terceiros.
• Intenção clara de se tornar dono.
• Exercício da posse pelo prazo legal, que pode variar de 5 a 15 anos.

Quando não há conflito e os demais requisitos legais estão preenchidos, a regularização pode ser feita em cartório, de forma extrajudicial.

Regularizar um imóvel por usucapião é possível, desde que cada etapa seja conduzida com critério e segurança. A orientação jurídica certa faz toda a diferença nesse caminho.

Imóveis com pendências podem parecer boas oportunidades, mas nem sempre o desconto compensa os riscos.Ao avaliar esse ti...
18/02/2026

Imóveis com pendências podem parecer boas oportunidades, mas nem sempre o desconto compensa os riscos.

Ao avaliar esse tipo de negociação, observamos a natureza das pendências, o impacto delas no registro, o tempo e o custo da regularização. Algumas situações podem ser resolvidas facilmente, enquanto outras podem comprometer a viabilidade da compra.

Nesse caso, a decisão mais segura surge do apoio de uma consultoria jurídica que tenha experiência técnica no setor imobiliário, considerando riscos, custos e expectativas.

Nem todo inventário precisa se transformar em um processo judicial.Quando há acordo entre os herdeiros, ausência de test...
11/02/2026

Nem todo inventário precisa se transformar em um processo judicial.

Quando há acordo entre os herdeiros, ausência de testamento regularizado judicialmente, é possível realizar o inventário diretamente em cartório, sendo imprescindível o acompanhamento de um advogado.

Esse formato torna o procedimento mais ágil, previsível e menos desgastante. Entre os principais benefícios estão:

✔ Economia de tempo e custos.
✔ Menor desgaste emocional em razão da agilidade.
✔ Facilidade na organização da partilha.

O inventário extrajudicial é uma forma rápida e eficiente de resolver a sucessão e a partilha dos bens. E, ao contar com orientação jurídica adequada, o processo se torna ainda mais seguro e otimizado.

Esse tipo de acordo, feito diretamente entre comprador e vendedor sem a formalização da escritura em cartório, ainda é c...
04/02/2026

Esse tipo de acordo, feito diretamente entre comprador e vendedor sem a formalização da escritura em cartório, ainda é comum em muitas negociações imobiliárias.

No entanto, o que parece uma solução rápida e econômica pode gerar sérias complicações no futuro. Sem a escritura pública e o devido registro na matrícula, o comprador não se torna o proprietário legal do imóvel, o que pode resultar em:

🔹 Dificuldade para vender ou financiar o bem.
🔹 Risco de penhora por dívidas do antigo proprietário.
🔹 Impossibilidade de regularizar a propriedade.
🔹 Falta de segurança jurídica.

Negociações mais seguras começam com a formalização correta da situação documental do imóvel. Evitar o contrato de gaveta é proteger o patrimônio e garantir tranquilidade no presente e no futuro.

Quando o assunto é imóvel, prevenir é sempre mais seguro do que remediar. Antes de assinar qualquer contrato, vale contar com a orientação de uma assessoria jurídica especializada de sua confiança.

Todo imóvel possui um histórico: e ele diz muito sobre a segurança da negociação.Ao analisarmos essa trajetória jurídica...
28/01/2026

Todo imóvel possui um histórico: e ele diz muito sobre a segurança da negociação.

Ao analisarmos essa trajetória jurídica, verificamos registros antigos, alterações, proprietários anteriores, eventuais litígios, ônus e situações que possam impactar a compra. Logo, esse panorama revela riscos que dificilmente seriam percebidos sem uma avaliação detalhada.

Negociações mais seguras dependem de informações claras. E conhecer o histórico do imóvel é um dos passos mais importantes para tomar decisões responsáveis e evitar problemas futuros.

Estamos em busca de um(a) estagiário(a) para integrar nossa equipe. Formato: Presencial. Descrição da vaga:O estagiário ...
23/01/2026

Estamos em busca de um(a) estagiário(a) para integrar nossa equipe.

Formato: Presencial.

Descrição da vaga:
O estagiário atuará no suporte à elaboração, revisão e análise de contratos imobiliários, estudo de casos e atualizações legislativas, além de acompanhar rotinas jurídicas, atendimento a clientes e organização de documentos, sempre com supervisão da equipe técnica do escritório.

Requisitos:
• Estar cursando a partir do 5º semestre do curso de Direito;
• Interesse e afinidade com a área de Direito Civil;
• Proatividade, curiosidade e vontade de aprender;
• Comprometimento com prazos e horários;
• Facilidade de comunicação e interpretação de texto;
• Boa redação e capacidade de organização;
• Conhecimentos básicos em pacote Office (Word e Excel).

Diferenciais:
• Ter cursado ou estar cursando as disciplinas de Contratos e Obrigações;
• Facilidade para utilizar sistemas de gestão e plataformas digitais.

Benefícios:
• Bolsa-auxílio compatível com a função;
• Vale-transporte;
• Premiação por desempenho;
• Possibilidade de efetivação ao final do estágio.

Carga horária:
• De segunda a sexta-feira (turno da tarde).

Como se candidatar:
Envie seu currículo com o assunto "Estágio – Setor de Contratos" para o e-mail: [email protected].

Diante do ocorrido, reforçamos que nenhuma cobrança, solicitação de dados ou atualização processual é feita por canais n...
19/01/2026

Diante do ocorrido, reforçamos que nenhuma cobrança, solicitação de dados ou atualização processual é feita por canais não oficiais.

Caso você receba qualquer mensagem suspeita, pedimos que não realize pagamentos, não compartilhe informações e envie o print para nossa equipe, para registro conforme orientação da OAB.

📌 CANAIS OFICIAIS DA SANTAREM ADVOCACIA IMOBILIÁRIA
📞 Telefone/WhatsApp: (55) 99642-7674
📧 E-mail: [email protected]

📍 Porto Alegre – RS
Rua José de Alencar, 386, sala 804
Centro Comercial Luigi Gerace – Menino Deus

📍 Santa Maria – RS
Rua Venâncio Aires, 1434, sala 302C
Setor Office – Empreendimento Espírito Santo

Estamos à disposição para prestar informações seguras e confiáveis. Em caso de dúvida, entre em contato diretamente conosco pelos canais acima.

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Endereço

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Telefone

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