Marcio Crociati Advogados

Marcio Crociati Advogados Escritório especializado em Direito Imobiliário e Condominial.

Atuamos de forma estratégica, integrada e personalizada, tanto na esfera consultiva quanto contenciosa.

18/08/2026

“Mas afinal, você é advogado do quê?” ⚖️

Essa é uma das perguntas que o Dr. Márcio mais escuta. E quando a resposta é Direito Condominial, quase sempre vem uma reação parecida: “Como você aguenta tantos assuntos diferentes?” 😅

A verdade é que essa diversidade faz parte do que torna o Direito Condominial tão dinâmico. Todos os dias surgem novas situações, conflitos, decisões e desafios que exigem conhecimento, experiência e atualização constante.

E vocês lembram do nosso podcast Crociati Advogados? 🎙️

Por lá, já conversamos sobre esse e muitos outros assuntos que fazem parte da rotina da advocacia e do universo condominial, sempre de uma forma mais leve e próxima.

Esse trecho é um pouquinho do que já rolou por lá. 💙

E agora queremos saber: qual assunto do Direito Condominial você gostaria de ver nos próximos episódios?

Ser pai é orientar, proteger e estar presente em todos os caminhos. 💙É ensinar pelo exemplo, transmitir valores e constr...
09/08/2026

Ser pai é orientar, proteger e estar presente em todos os caminhos. 💙

É ensinar pelo exemplo, transmitir valores e construir, todos os dias, uma relação que deixa marcas para toda a vida.

Neste Dia dos Pais, o Marcio Crociati Advogados homenageia todos aqueles que fazem da presença, do cuidado e da responsabilidade parte da sua história.

A todos os pais, nosso reconhecimento e carinho. Feliz Dia dos Pais! 💙

Ser síndico vai muito além de cuidar da rotina do condomínio.A função exige conhecimento, responsabilidade e decisões qu...
03/08/2026

Ser síndico vai muito além de cuidar da rotina do condomínio.

A função exige conhecimento, responsabilidade e decisões que impactam diretamente a segurança, o patrimônio e a convivência entre os moradores.

Conhecer os deveres previstos em lei e agir de forma preventiva é essencial para reduzir conflitos e conduzir uma gestão mais eficiente.

Uma assessoria jurídica especializada oferece o suporte necessário para que cada decisão seja tomada com segurança, respeitando a legislação, a convenção condominial e o regulamento interno.

Na sua opinião, qual é o maior desafio enfrentado por um síndico atualmente? Compartilhe sua experiência nos comentários. 💙

É comum ver crianças brincando nas áreas comuns dos condomínios. Mas afinal, elas podem permanecer desacompanhadas? 👀⚠️ ...
30/07/2026

É comum ver crianças brincando nas áreas comuns dos condomínios. Mas afinal, elas podem permanecer desacompanhadas? 👀

⚠️ A resposta não é um simples “sim” ou “não”.

Em primeiro lugar, é importante observar o que estabelece a convenção condominial e o regulamento interno. Muitos condomínios definem regras específicas sobre a circulação e permanência de crianças em espaços como piscina, playground, quadras e garagem.

Além disso, o dever de vigilância é, em regra, dos pais ou responsáveis. Já o síndico deve zelar pela conservação e segurança das áreas comuns, garantindo que esses espaços estejam em condições adequadas de uso e que as normas do condomínio sejam cumpridas.

A prevenção continua sendo o melhor caminho. Regras claras, boa comunicação e orientação aos moradores contribuem para evitar acidentes e preservar a segurança de todos.

⚖️ Segurança é uma responsabilidade compartilhada.

No seu condomínio existe alguma regra sobre crianças desacompanhadas nas áreas comuns? Conte nos comentários. 💙

Nem sempre um conflito no condomínio começa com uma briga.Muitas vezes, ele surge por falta de comunicação, ausência de ...
23/07/2026

Nem sempre um conflito no condomínio começa com uma briga.

Muitas vezes, ele surge por falta de comunicação, ausência de posicionamento da gestão ou demora na solução de situações que poderiam ter sido resolvidas desde o início.

Quando pequenas ocorrências deixam de ser tratadas, elas tendem a crescer e comprometer a convivência entre os moradores.

Uma gestão eficiente não atua apenas quando o problema já existe. Ela trabalha de forma preventiva, aplica as regras com imparcialidade e busca soluções antes que os conflitos se agravem.

A prevenção continua sendo uma das maiores aliadas de uma administração condominial segura e organizada. ⚖️

Na sua opinião, qual é o conflito mais frequente no dia a dia dos condomínios? Compartilhe sua experiência nos comentários. 💙

19/07/2026

⚖️ Conflitos entre condôminos fazem parte da rotina de muitos condomínios. O desafio está em saber como conduzi-los da forma correta.

Sempre que possível, a conciliação deve ser o primeiro caminho. O diálogo pode evitar desgastes, preservar a convivência e solucionar o problema de forma mais rápida e equilibrada ⚠️

No entanto, quando a situação exige uma atuação mais firme, o síndico deve agir com base na convenção condominial, no regulamento interno e na legislação aplicável, sempre de forma imparcial e responsável.

Independentemente de conhecer ou não os envolvidos, a função do síndico exige equilíbrio, cautela e decisões fundamentadas, buscando proteger os interesses da coletividade e manter a harmonia no condomínio.

Contar com uma assessoria jurídica preventiva é fundamental para conduzir essas situações com mais segurança e reduzir o risco de conflitos ainda maiores.

E você, síndico, qual é o conflito mais comum que enfrenta na administração do seu condomínio? Conte nos comentários. 💙

👀 Uma das maiores dificuldades da gestão condominial é separar aquilo que realmente é responsabilidade do síndico daquil...
17/07/2026

👀 Uma das maiores dificuldades da gestão condominial é separar aquilo que realmente é responsabilidade do síndico daquilo que depende da decisão da assembleia, da administradora ou até mesmo do próprio condômino.

Na prática, é comum que o síndico seja cobrado por situações que fogem de sua competência.

Conhecer os limites da função é tão importante quanto cumprir os deveres previstos em lei.

Uma gestão segura começa com decisões tomadas dentro das atribuições legais, sempre respeitando a convenção condominial, o regulamento interno e a legislação aplicável.

Quando há dúvidas, a orientação jurídica preventiva evita conflitos, reduz riscos e proporciona mais segurança para toda a administração do condomínio.

⚖️ Um síndico bem orientado toma decisões com mais tranquilidade e protege tanto o condomínio quanto a própria gestão.

Na sua opinião, qual é a maior dúvida sobre as responsabilidades do síndico? Deixe sua pergunta nos comentários. 💙

14/07/2026

⚖️ A violência contra a mulher é um tema que exige atenção, responsabilidade e ação.

Nos condomínios, o síndico também possui um papel importante diante de situações que envolvem violência doméstica. Quando há conhecimento de uma ocorrência ou o cumprimento de uma medida protetiva, é fundamental agir dentro dos limites da lei e das obrigações previstas, sempre priorizando a segurança da vítima.

A omissão pode trazer consequências graves. Por isso, contar com orientação jurídica é essencial para que cada decisão seja tomada de forma segura, responsável e em conformidade com a legislação.

Uma gestão condominial eficiente também passa pela proteção das pessoas e pelo cumprimento dos deveres legais.

Você sabia que, em determinadas situações, o síndico possui deveres legais relacionados à proteção de vítimas de violência doméstica? Deixe sua dúvida nos comentários 💙

Você sabe quando foi a última atualização da convenção do seu condomínio? 🤔Muitos condomínios ainda utilizam convenções ...
10/07/2026

Você sabe quando foi a última atualização da convenção do seu condomínio? 🤔

Muitos condomínios ainda utilizam convenções elaboradas há anos, sem considerar mudanças na legislação, na jurisprudência e nas necessidades atuais da convivência condominial.

O resultado pode ser insegurança jurídica, dificuldades na aplicação de regras, questionamentos sobre multas, conflitos entre moradores e obstáculos para uma administração eficiente.

A convenção condominial é um dos principais instrumentos da gestão. Por isso, ela deve acompanhar a realidade do condomínio e estar alinhada às normas vigentes.

Revisar esse documento periodicamente é uma medida preventiva que contribui para uma gestão mais segura, transparente e organizada.

⚖️ Uma convenção atualizada protege o condomínio, oferece mais segurança ao síndico e reduz o risco de conflitos.

A convenção do seu condomínio já passou por uma revisão nos últimos anos? Conte nos comentários 👇🏻

01/07/2026

⚖️ Uma multa aplicada de forma incorreta pode acabar sendo anulada pela Justiça.

Esse é um dos erros mais comuns na gestão condominial e, infelizmente, ainda acontece com frequência.

Antes de aplicar qualquer penalidade, é fundamental observar o que determina a convenção do condomínio e o regulamento interno. Além disso, a aplicação da multa deve estar acompanhada de provas que demonstrem a infração e, quando previsto, seguir a sequência correta de advertência e multa.

Cada condomínio possui regras próprias, e desconsiderá-las pode trazer consequências jurídicas, além de comprometer a gestão do síndico.

Uma atuação preventiva, com orientação jurídica especializada, oferece mais segurança para a administração e reduz significativamente os riscos de questionamentos e ações judiciais.

A prevenção continua sendo o melhor caminho para uma gestão condominial segura e eficiente. 🏛️💙

E você, já passou por alguma situação envolvendo a aplicação de multas no condomínio? Deixe sua dúvida nos comentários.

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