Adv Dr. Chaui Issa

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04/07/2025

Sim, é possível regularizar uma construção feita sem registro, mas quanto antes você agir, melhor!

Se você construiu em um terreno sem documentação ou ainda não fez o registro da obra, isso pode afetar diretamente o valor do seu imóvel, além de gerar complicações para venda, financiamento ou herança.

🔎 Cada caso tem uma solução. Com orientação jurídica, você pode legalizar sua situação e proteger o seu patrimônio.

02/07/2025

💰 Quer regularizar seu imóvel, mas não sabe quanto vai gastar?

A regularização é um investimento que evita prejuízos no futuro — e os custos variam de acordo com o tipo de imóvel e a situação documental.

Confira os principais itens que podem entrar na conta:

📌 Escritura pública
📌 Impostos (como ITBI ou ITCMD)
📌 Taxas cartorárias e certidões
📌 Honorários de advogado ou técnico
📌 Planta, laudo ou levantamento topográfico (quando necessário)

Evite surpresas. Com orientação profissional, é possível organizar os custos e legalizar seu patrimônio com segurança.

30/06/2025

Muita gente acredita que, por pagar IPTU, já é dona do imóvel.
Mas atenção: IPTU no seu nome não significa que o imóvel está regularizado.

O pagamento de impostos pode até ajudar a comprovar posse, mas sem registro no cartório, o imóvel continua legalmente no nome de outra pessoa.

Se você quer segurança jurídica de verdade, regularize!

27/06/2025

Morar em um imóvel e pagar as contas não faz de você o dono legal.

Se a propriedade ainda está registrada no nome de outra pessoa, você corre o risco de perder tudo — mesmo após anos de posse.

Regularizar é proteger seu lar.
Evite problemas no futuro: registre seu imóvel.

26/06/2025

🏠 Herdou um imóvel irregular? Regularizar pode evitar uma dor de cabeça que atravessa gerações.

Um cliente me perguntou se vale a pena regularizar um imóvel herdado. A resposta é simples: vale, e muito.

🔒 Segurança jurídica
📄 Imóvel no seu nome
🧾 Proteção contra dívidas do antigo proprietário
👨👩👧👦 Tranquilidade para os seus filhos e netos

Se o imóvel não estiver regularizado, ele pode ser perdido no futuro — e o prejuízo recai sobre quem menos tem culpa: os herdeiros.

Regularize hoje para não deixar problemas amanhã.
Fale com um advogado especializado.

25/06/2025

🚨 Está pensando em comprar um imóvel? Então cuidado com essas armadilhas!

Negócios imobiliários exigem atenção aos detalhes. Um simples descuido pode colocar todo o seu investimento em risco.

❌ Comprar sem verificar a matrícula
❌ Confiar em contrato de gaveta
❌ Ignorar o histórico dos proprietários
❌ Negociar com intermediários sem procuração
❌ Não checar dívidas e pendências no imóvel

Esses são erros comuns que abrem as portas para golpes e prejuízos.
Não corra esse risco.

🔎 Sempre conte com orientação jurídica especializada antes de assinar qualquer documento.

24/06/2025

⏳ Comprou um imóvel há muitos anos e nunca registrou?

Um cliente chegou no escritório com um problema sério: comprou um imóvel há 29 anos, confiando no contrato de gaveta. Agora, o antigo proprietário faleceu e os herdeiros estão contestando a venda. Resultado? Muito transtorno e risco de perder o imóvel.

Sem matrícula no seu nome, você não é o dono legal — e qualquer imprevisto pode virar um pesadelo.

✅ Dá pra resolver:
• Usucapião
• Escritura pública + registro no cartório

O que não pode é deixar o tempo passar achando que está tudo certo. Regularizar é proteger o seu patrimônio.

📌 Só é dono quem registra. Está na lei.

23/06/2025

Você só é, de fato, dono de um imóvel quando ele está registrado no cartório em seu nome.

A escritura é importante, mas sem o registro, ela não tem validade prática.
É o registro que dá segurança jurídica e garante seus direitos como proprietário.

Antes de comprar ou vender um imóvel, regularize. Proteja seu patrimônio.

20/06/2025

Quanto custa regularizar o seu imóvel?
O valor da regularização pode variar de acordo com o tipo de imóvel e o procedimento necessário (usucapião, escritura, inventário, etc.).

No entanto, a regularização geralmente custa menos do que a perda do imóvel por estar irregular.
Investir na regularização traz mais segurança jurídica e proteção para o seu patrimônio.

Se você está em dúvida sobre como regularizar seu imóvel, consulte um advogado especialista para entender o melhor caminho.

19/06/2025

Imóvel barato, mas sem documentação? Cuidado!

Encontrar um imóvel abaixo do valor de mercado pode parecer uma oportunidade, mas sem escritura e sem contrato, o risco é grande.

Sem a documentação correta, você pode enfrentar sérios problemas:
❌ Impossibilidade de vender, financiar ou até transferir o imóvel.
❌ Risco de perder tudo o que foi investido.

Um imóvel "barato" pode sair caro demais. Antes de dar esse passo, consulte sempre um advogado especializado para evitar dores de cabeça no futuro.

Endereço

EStrada Dom João Nery, 342
São Paulo, SP
08110-000

Site

https://chauiadv.com.br/?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaZntiZGZRMYQ5pWNP9HXeC4QNBn1O3DHYNaNlogncNc0ZtVL2CsID6bAbs_aem_QQ0Q2B

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