Flávia Tonello Exclusive Properties

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Flávia Tonello Exclusive Properties Consultoria Imobilíaria em São Paulo, especializada na Região de Higienópolis.

SOBRE O HIGIENÓPOLIS:
Desde sua criação, o Bairro Higienópolis tornou-se sinônimo de requinte e tradição. Considerado um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo, ele está localizado na Consolação (distrito que possui o maior IDH da cidade). o Bairro possui um dos metros quadrados mais valorizados da cidade, com casarões inspirados nos designs franceses, mesmo tão próximos do centro, do elevado (conhecido como Minhocão) e de comércios mais populares, como a Praça da República. Famoso por ser uma das regiões mais altas da cidade, acabou ganhando também o nome Espigão da Paulista. Além disso, o bairro apresenta um perfil residencial, uma população pertencente ás classes média alta e alta e ainda abriga relevantes instituições culturais. Ainda no bairro, você encontra habitantes das mais variadas origens, migrantes e imigrantes, como muitos judeus, famílias tradicionais e ainda muitos artistas que têm preferência pelo bairro. A região de Higienópolis limita-se com os bairros Cerqueira César, Pacaembu, Santa Cecília e Vila Buarque. Nesta região a arquitetura é marcante de sua semelhança com a cidade de Buenos Aires e por abrigar a maior população de cães por metrô quadrado da América Latina. GASTRONOMIA: Aos amantes de gastronomia e apreciadores de uma boa comida, encontram restaurantes tradicionais e renomados. Além disso, a região de Higienópolis ainda abriga o Shopping Pátio Higienópolis, local de ponto de encontro de amigos, grande variedade de lojas, cafés, entre outros tipos de serviços. Outro ponto bem característico do bairro também é sua vasta área verde, como a Praça Vilaboim e a Praça Buenos Aires, onde as mansões que já não alojam nenhum morador estão sempre muito iluminadas embelezando o bairro. E, claro, não podemos esquecer das belíssimas igrejas, feiras livres, hospitais, consulados, embaixadas, hotéis, museus e teatros e muito mais. Vamos parar por aqui, são tantos pontos de encher os olhos que é muito melhor conferir pessoalmente.

Conforto, praticidade e um endereço para viver bem no Campo Belo. ✨Com 123 m², este apartamento mobiliado reúne ambiente...
15/10/2026

Conforto, praticidade e um endereço para viver bem no Campo Belo. ✨

Com 123 m², este apartamento mobiliado reúne ambientes bem distribuídos e detalhes que tornam a rotina mais agradável.

A área social integra sala de jantar e varanda gourmet, criando um espaço convidativo para receber. Na área íntima, são três dormitórios, sendo uma suíte com closet e ar-condicionado, além de uma cozinha independente e área de serviço completa.

O condomínio oferece uma estrutura de lazer para diferentes momentos, com piscina, academia, espaço gourmet, churrasqueira, playground, salões de festas e jogos, sauna e quadra. A portaria 24 horas complementa a tranquilidade no dia a dia.

No Campo Belo, você também conta com fácil acesso ao metrô, supermercados, escolas e importantes vias da zona sul de São Paulo.

🔑 123 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 836,00/parcela
💰 Venda: R$ 1.580.000,00
📍 Campo Belo
📌 REF: JA44397

Quer conhecer este apartamento de perto? Fale comigo e agende uma visita.

Celebramos a infância, esse tempo tão bonito de descobertas, sonhos e esperança.Que nunca faltem carinho, cuidado e moti...
12/10/2026

Celebramos a infância, esse tempo tão bonito de descobertas, sonhos e esperança.

Que nunca faltem carinho, cuidado e motivos para sorrir, respeitando e acolhendo também a criança que vive dentro de nós, com sua capacidade de sonhar, brincar e enxergar beleza nas pequenas coisas.

E que cada criança possa crescer cercada de amor, liberdade para sonhar e momentos que se transformem em boas memórias.

Feliz Dia das Crianças! ✨

Amplitude, localização e potencial para criar um apartamento com o seu jeito em Higienópolis. ✨Com 157 m² de área útil, ...
09/10/2026

Amplitude, localização e potencial para criar um apartamento com o seu jeito em Higienópolis. ✨

Com 157 m² de área útil, este apartamento oferece uma planta generosa e ambientes que permitem diferentes possibilidades de reforma e personalização.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, living amplo e espaçoso, varanda, cozinha e dependência de serviço com banheiro. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.

Uma oportunidade para quem busca espaço e deseja transformar cada ambiente de acordo com seu estilo, criando uma casa que acompanhe sua rotina e seus projetos.

O condomínio oferece academia e salão de festas, complementando a praticidade do dia a dia.

Em Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, o imóvel está cercado por comércio, serviços, gastronomia, cultura e mobilidade.

🔑 157 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 3.000,00 | IPTU: R$ 685,00
💰 Venda: R$ 1.500.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA44296

💬 Tem vontade de transformar um imóvel e deixar tudo com a sua cara? Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste apartamento.

Escolher um imóvel é também escolher onde a vida vai acontecer. ✨Um endereço pode ser o começo de uma nova fase, o cenár...
08/10/2026

Escolher um imóvel é também escolher onde a vida vai acontecer. ✨

Um endereço pode ser o começo de uma nova fase, o cenário dos dias comuns, dos encontros, das conquistas e de tantas histórias que ainda nem foram vividas.

Por isso, mais do que encontrar um imóvel, gosto de ajudar meus clientes a encontrar um lugar que faça sentido para o que eles desejam viver.

Está pensando no seu próximo endereço? Fale comigo e vamos encontrar um lugar que combine com a sua história.

Alguns imóveis chamam atenção pelo conjunto. Outros, pelos detalhes. Este duplex reúne os dois. ✨No Jardim Paulista, um ...
06/10/2026

Alguns imóveis chamam atenção pelo conjunto. Outros, pelos detalhes. Este duplex reúne os dois. ✨

No Jardim Paulista, um apartamento de 150 m² que combina arquitetura contemporânea, luz natural e uma vista especial para as copas das árvores.

São 3 suítes, living integrado, varanda envidraçada e cozinha planejada, além de soluções que tornam a experiência de morar ainda mais confortável, como iluminação automatizada, persianas elétricas, climatização e portas blindadas.

Para completar, um condomínio com estrutura completa de lazer e uma localização que coloca a Avenida Paulista, o metrô, restaurantes, cultura e serviços a poucos minutos de casa.

Um endereço pensado para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade em cada escolha.

🔑 150 m² | 3 suítes | 3 vagas
📊 Cond.: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 1.800,00
💰 Venda: R$ 4.500.000,00
📍 Jardim Paulista
📌 REF: JA28897

💬 Gostou? Fale comigo e agende uma visita para conhecer esse duplex de perto.

04/10/2026

Sofisticação, tecnologia e uma vista privilegiada em um dos endereços mais desejados do Jardim Paulista. ✨

Com 150 m² de área útil, este duplex combina uma arquitetura contemporânea com ambientes acolhedores, iluminação natural abundante e uma vista especial na altura das copas das árvores.

São 3 suítes, lavabo, living integrado, varanda envidraçada e cozinha planejada e equipada. O projeto conta ainda com iluminação automatizada, persianas elétricas, climatização em todos os ambientes, portas blindadas e depósito privativo, reunindo conforto, segurança e praticidade em cada detalhe.

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina, spa, academia, sauna, espaço gourmet e áreas verdes, criando diferentes possibilidades para relaxar, receber e aproveitar o dia a dia.

Em localização privilegiada, a poucos quarteirões da Avenida Paulista e próximo ao metrô, o imóvel está cercado por restaurantes, cultura, serviços e tudo o que torna o Jardim Paulista um dos endereços mais desejados de São Paulo.

🔑 150 m² | 3 suítes | 3 vagas
📊 Cond.: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 1.800,00
💰 Venda: R$ 4.500.000,00
📍 Jardim Paulista
📌 REF: JA28897

💬 Quer conhecer este endereço de perto? Fale comigo e agende uma visita.

Amplitude, exclusividade e conforto em um dos endereços mais tradicionais de Higienópolis. ✨Com 300 m² de área útil, est...
02/10/2026

Amplitude, exclusividade e conforto em um dos endereços mais tradicionais de Higienópolis. ✨

Com 300 m² de área útil, este apartamento oferece uma planta generosa, ambientes amplos e uma proposta pensada para quem valoriza espaço e privacidade.

São 3 suítes, 3 vagas, lavabo, terraço, ar-condicionado e uma área social ideal para diferentes momentos do dia. O imóvel conta ainda com dependência de serviço e armários planejados, unindo funcionalidade e conforto.

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina, quadra poliesportiva, academia, playground, salão de festas e áreas de convivência.
Em uma das regiões mais desejadas de Higienópolis, próximo ao Parque Buenos Aires, Praça Vilaboim, FAAP, Mackenzie, Santa Casa, Colégio Rio Branco e Sion, o imóvel combina a tranquilidade de um bairro arborizado com uma infraestrutura completa ao redor.

🔑 300 m² | 3 suítes | 3 vagas
📊 Cond.: R$ 4.300,00 | IPTU: R$ 3.100,00
💰 Venda: R$ 5.950.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA6575

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Exclusividade, elegância e uma reforma completa em um dos endereços mais tradicionais de Higienópolis. ✨Com 220 m² de ár...
27/09/2026

Exclusividade, elegância e uma reforma completa em um dos endereços mais tradicionais de Higienópolis. ✨

Com 220 m² de área útil, este apartamento totalmente reformado ocupa um andar exclusivo e conta com hall privativo, ambientes amplos e uma vista privilegiada para o pôr do sol no Pacaembu.

O living é espaçoso e muito iluminado, integrado à cozinha gourmet com ilha central, criando um ambiente perfeito para receber. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet, além de escritório, varanda fechada com vidro, lavabo e espaço para estúdio. O imóvel conta ainda com marcenaria de alto padrão, ar-condicionado em todos os ambientes e uma ampla área de serviço com despensa e banheiro.

O edifício oferece área verde e portaria 24 horas, complementando a experiência de morar com mais privacidade e conforto.

Localizado na Rua Sergipe, próximo à Rua Bahia, o apartamento está cercado por toda a infraestrutura de Higienópolis, com gastronomia, comércio, serviços, cultura e mobilidade no entorno.

🔑 220 m² | 3 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 3.800,00 | IPTU: R$ 1.050,00
💰 Venda: R$ 3.520.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA17971

💬 Agende uma visita e venha conhecer de perto a combinação de espaço, luz e exclusividade deste apartamento comigo!

No fim, talvez a gente não escolha uma casa apenas pelos metros quadrados, pela vista ou pela arquitetura.A gente escolh...
25/09/2026

No fim, talvez a gente não escolha uma casa apenas pelos metros quadrados, pela vista ou pela arquitetura.

A gente escolhe pelo que imagina viver ali.

Pelos cafés demorados, pelas conversas na cozinha, pelos domingos sem pressa, pelo silêncio que acolhe e por todas aquelas pequenas coisas que nunca aparecem nas fotos.

Porque uma casa bonita pode impressionar.

Mas é a vida que acontece dentro dela que faz um endereço se tornar especial.
E talvez seja justamente por isso que escolher onde morar merece tempo, conversa e olhar atento.

Que tal tomar um café comigo e conversar sobre o que você procura para o seu próximo endereço?

Conforto, praticidade e uma localização privilegiada em Higienópolis. ✨Com 125 m², este apartamento oferece uma planta f...
23/09/2026

Conforto, praticidade e uma localização privilegiada em Higienópolis. ✨

Com 125 m², este apartamento oferece uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca espaço e praticidade para viver bem em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.

São 3 dormitórios e 2 banheiros, com ambientes que proporcionam conforto para a rotina e diferentes possibilidades de uso.

O condomínio conta com salão de festas, playground e quadra esportiva, oferecendo opções de lazer e convivência para os moradores.

Localizado na Rua Doutor Albuquerque Lins, o imóvel está a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis e próximo a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e mobilidade.

🔑 125 m² | 3 dormitórios | 2 banheiros
💰 Venda: R$ 1.200.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: Edifício Saint Tropez

O que acha de agendar uma visita e conhecer este apartamento de pertinho? Fale comigo!

Endereço

São Paulo, SP
01240020

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 20:00
Terça-feira 08:00 - 20:00
Quarta-feira 08:00 - 20:00
Quinta-feira 08:00 - 20:00
Sexta-feira 08:00 - 20:00
Sábado 08:00 - 18:00
Domingo 08:00 - 18:00

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