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Abrahão Advogados

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13/08/2026

SEU SALÁRIO PODE VIRAR A GARANTIA DO SEU ALUGUEL!

A Câmara dos Deputados aprovou um projeto que cria uma nova modalidade de garantia para quem quer alugar um imóvel.

A proposta permite que até 30% do salário seja utilizado como garantia do contrato.

Na prática, o inquilino poderá ter uma alternativa ao tradicional:
❌ fiador
❌ depósito caução

A medida poderá alcançar empregados privados, servidores públicos, aposentados e pensionistas.

Mas calma: ainda não está valendo. O projeto agora precisa ser analisado pelo Senado.

E tem mais: se o trabalhador precisar mudar de cidade por uma transferência determinada pelo empregador, o projeto prevê que ele possa rescindir o contrato sem pagar multa.

💬 Agora quero saber:
Você acha que isso vai facilitar o acesso ao aluguel ou vai deixar o inquilino muito mais comprometido com o salário?

Comenta aqui 👇

26/05/2026

Siga .brunoabrahao
Mas existe o caminho certo: o distrato imobiliário.

✅ Se você desistir por razões pessoais: pode recuperar até 90% do valor pago, corrigido.
✅ Se a culpa for da construtora (atraso na entrega, por exemplo): pode recuperar 100%, comissão de corretagem atualizados + multa contratual.

Esse direito está garantido pelo Código de Defesa do Consumidor e lei do distrato imobiliário. A empresa não pode se recusar.

Se estiver passando por isso, não espere a situação piorar. Fale com minha equipe através do link na bio.

Compartilhe com que você acha que precisa saber disso

23/05/2026

O STJ decidiu: recibo de compra e venda tem valor jurídico. 📜✅

A 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça reconheceu que o recibo pode ser "justo título" para pedir usucapião. Isso significa que sua situação pode não ser tão irregular quanto você pensa.

Se você comprou um imóvel com contrato de gaveta, recibo simples ou sem escritura, essa decisão pode mudar sua vida. Mais da metade dos imóveis no Brasil tem irregularidade documental — você não está sozinho.

Como funciona: Com posse contínua de no mínimo 10 anos, comportamento de proprietário e o conjunto de provas (documentação de pagamento, contas em seu nome, manutenção), você pode regularizar a propriedade através da usucapião.

Importante: Cada caso é único. Um advogado especialista em direito imobiliário deve avaliar sua situação específica antes de qualquer passo.

Salva esse carrossel — pode valer uma propriedade inteira! 💾

DireitoImovelário JurisprudênciaBR ContratoDeGaveta

22/05/2026

Quando um herdeiro permanece sozinho no imóvel após o falecimento e utiliza o bem com exclusividade, muitos outros herdeiros simplesmente aceitam a situação por anos. E esse pode ser um erro caro.

Dependendo do caso, é possível buscar judicialmente o *arbitramento de aluguel*, para que seja fixado um valor proporcional pelo uso exclusivo do imóvel aos demais herdeiros.

Além da questão financeira, essa medida também pode ser importante para formalizar a oposição ao uso exclusivo do bem, evitar conflitos futuros e proteger direitos patrimoniais durante o inventário ou após ele.

Muita gente acredita que deixar a situação “como está” evita problema. Em muitos casos, só adia o problema.

Cada caso exige análise individual.

Quer entender se isso faz sentido para a sua situação? Entre em contato pelo link da bio.

21/05/2026

⚠️ Atenção: O atraso na entrega do imóvel pela construtora gera direitos importantes para você!

Se o prazo (incluindo a tolerância de 180 dias) não foi cumprido, você pode:
🔹 Pedir a rescisão do contrato e receber 100% do valor pago de volta, corrigido!
🔹 Ou manter o contrato e exigir o pagamento de multa mensal pelo atraso.
🔹 Buscar indenização por aluguéis pagos e danos morais.

Não aceite desculpas, exija seus direitos!

📲 Está passando por essa situação? Entre em contato com a nossa equipe. O link está na bio!

Advocacia

20/05/2026

Pessoas físicas podem ficar ISENTAS do IR em 2027 se receberem até R$60.000/ano em aluguel — mas só se for a única renda. Quem recebe mais precisa de estrutura.

Com uma holding imobiliária bem montada (especialmente acima de R$240.000/ano) você ganha: redução da carga tributária, proteção patrimonial, planejamento sucessório e mais facilidade para reinvestir — tudo dentro da lei.

Quer preparar-se para o IBS/CBS e economizar de verdade? Analise a estrutura, não só o imóvel.

IBS CBS Patrimônio ReformaFiscal Sucessão Estratégia

Endereço

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811, Cj. 918, Jd. Paulistano
São Paulo, SP
01452-001

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