Advocacia e Consultoria Jurídica Dra. Cristiane Alves Ribeiro

26/08/2026

Mais um passo na minha trajetória profissional.

Hoje celebro a conclusão do curso de Incorporação Imobiliária na Universidade Corporativa do Secovi, uma área que amplia meus conhecimentos e fortalece ainda mais minha atuação no Direito Imobiliário.

A advocacia exige estudo constante, atualização e, acima de tudo, compromisso com a excelência naquilo que fazemos.

Que venham novos aprendizados, novos desafios e novas conquistas! ⚖️

19/08/2026

Construtora ou condomínio: quem é o responsável?

Nem todo problema em um imóvel gera responsabilidade do condomínio.

Quando o defeito decorre de falha de projeto, execução da obra ou utilização inadequada de materiais, a responsabilidade pode recair sobre a construtora, especialmente nos casos previstos pelo art. 618 do Código Civil e pelas normas de proteção do consumidor.

Por outro lado, situações relacionadas à conservação, manutenção ou desgaste natural das áreas comuns podem ser atribuídas ao condomínio.

A definição da responsabilidade exige análise técnica e jurídica do caso concreto, incluindo documentos do empreendimento, histórico da ocorrência e, em muitos casos, perícia especializada.

Cada situação possui particularidades que devem ser avaliadas individualmente.

17/08/2026

Vícios ocultos e vícios construtivos: você sabe a diferença?

Nem todos os problemas de um imóvel podem ser identificados durante a vistoria ou no momento da entrega das chaves.

Os chamados vícios ocultos e construtivos são falhas de projeto, execução ou materiais que permanecem escondidas e só se manifestam após o uso do imóvel, muitas vezes meses ou até anos depois.

Exemplos comuns:
Infiltrações e problemas de impermeabilização;
Vazamentos em tubulações embutidas;
Falhas elétricas internas;
Trincas, fissuras e problemas estruturais;
Defeitos em fundações, vigas e pilares.

O fato de o imóvel ter sido vistoriado ou recebido não significa que o proprietário perde o direito de reclamar por defeitos que não poderiam ser identificados a olho nu no momento da entrega.

Por isso, é importante conhecer seus direitos e buscar orientação especializada ao identificar qualquer irregularidade. Dra. Cristiane Alves Ribeiro

17/08/2026

Vícios ocultos e vícios construtivos: você sabe a diferença?

Nem todos os problemas de um imóvel podem ser identificados durante a vistoria ou no momento da entrega das chaves.

Os chamados vícios ocultos e construtivos são falhas de projeto, execução ou materiais que permanecem escondidas e só se manifestam após o uso do imóvel, muitas vezes meses ou até anos depois.

Exemplos comuns:
Infiltrações e problemas de impermeabilização;
Vazamentos em tubulações embutidas;
Falhas elétricas internas;
Trincas, fissuras e problemas estruturais;
Defeitos em fundações, vigas e pilares.

O fato de o imóvel ter sido vistoriado ou recebido não significa que o proprietário perde o direito de reclamar por defeitos que não poderiam ser identificados a olho nu no momento da entrega.

Por isso, é importante conhecer seus direitos e buscar orientação especializada ao identificar qualquer irregularidade.

14/08/2026

Comece onde estiver e com o que você tem! O início não precisa ser perfeito. Ele precisa apenas ser”início”!

14/08/2026

Ao receber as chaves do imóvel, muitas pessoas acreditam que a assinatura da vistoria impede qualquer reclamação futura. Mas isso não é verdade.

Problemas que não eram visíveis no momento da entrega, especialmente vícios ocultos e defeitos construtivos, podem gerar responsabilidade da construtora mesmo após a vistoria.

Cada situação deve ser analisada individualmente, mas conhecer seus direitos é o primeiro passo para evitar prejuízos.

Salve esta publicação para consultar depois e compartilhe com quem acabou de receber as chaves do imóvel.

13/08/2026

No dia 13 de agosto de 2013, recebi minha carteira da OAB/SP e iniciei oficialmente uma jornada que transformaria minha vida.

Hoje, completo 13 anos de inscrição na Ordem dos Advogados do Brasil.

Foram anos de muita dedicação, desafios diários, aprendizado constante, crescimento profissional e superação.

Ao longo desse caminho, tive a oportunidade de auxiliar pessoas, defender direitos e construir uma trajetória pautada pelo compromisso, pela ética e pela busca permanente por justiça.

Olho para trás com gratidão por tudo o que vivi e aprendi, e sigo em frente com a mesma paixão que me trouxe até aqui.

Que venham os próximos capítulos dessa história.

12/08/2026

Muitos compradores acreditam que, depois da entrega das chaves, a responsabilidade da construtora termina.

Não é bem assim.

Infiltrações, rachaduras, problemas de impermeabilização e outros vícios construtivos podem gerar responsabilidade da construtora, dependendo do caso.

E atenção: o prazo para reclamar varia conforme o tipo de problema e as circunstâncias em que ele foi identificado.

🏠 O problema apareceu depois da entrega das chaves? Isso não significa, necessariamente, que o prejuízo é seu.

⚖️ Dra. Cristiane Ribeiro
Advogada

11/08/2026

Participando de eventos, conhecendo pessoas e ampliando horizontes.

A advocacia também é feita de conexões, aprendizado, experiências e, acima de tudo, de pessoas.

No dia 08 de agosto de 2026, tive a oportunidade de participar do lançamento do 212 Mansion for Men, a mais nova fragrância da CAROLINA HERRERA. O evento aconteceu na Casa Chiquinho Scarpa, no Jardim América, em São Paulo.

Inspirado na atmosfera dos tradicionais clubes americanos, o evento proporcionou uma experiência completa: música, jogos, uma quadra de tênis, espaços cuidadosamente pensados e, claro, muitos brindes ao longo do percurso.

E olha a minha sorte! 🍀 Na roleta, consegui ganhar um frasco do
212 VIP Rosé.💕✨

Além disso, tivemos um menu exclusivo, com diversas bebidas, incluindo uma especialmente inspirada na nova fragrância.

Mais do que conhecer um novo perfume, foi uma oportunidade de vivenciar uma experiência, conhecer pessoas, observar detalhes, trocar ideias e sair da rotina.

Porque Direito também é isso!

É estar aberta a novas experiências, construir conexões, ampliar repertórios e compreender que cada ambiente, cada encontro e cada conversa podem acrescentar algo à nossa trajetória.

11/08/2026