Laís Macucci - Advogada

24/03/2026

19/03/2026

Imóvel ocupado é um ponto importante pra quem pretende arrematar.

Depois da arrematação, a condução passa a ser jurídica — não é algo que o leiloeiro ou o curso vão resolver.

Em geral, o caminho envolve:

➡️ tentativa de saída amigável
➡️ formalização por notificação
➡️ e, se necessário, ação de imissão na posse

Além disso, vale atenção à taxa de ocupação, que pode ser devida pelo período em que o imóvel permanece ocupado (art. 37-A da Lei 9.514/97).

Na alienação fiduciária, também há previsão de retomada da posse, inclusive com possibilidade de medida liminar (art. 30 da Lei 9.514/97).

Cada caso tem suas particularidades, então a análise prévia faz toda a diferença.

18/03/2026

Onde encontrar leilões judiciais que aceitam o pagamento parcelado:

1) Sites de leiloeiros habilitados e plataformas de buscas de leilões,
2) Site do TRT-2, onde você encontrará a agenda de leilões. Nesta modalidade você pode disputar no parcelado.
3) Plataforma Comprei (que eu deixei de falar no vídeo 😅)

09/03/2026

Um convite especial para amanhã, 10/03 às 19h00, juntamente com a minha querida 🌹

13/02/2026

🔎70% das pessoas que hoje buscam imóveis em leilão querem MORAR.

Não investir. Morar.

O problema é que muita gente entra nesse caminho sem entender matrícula, edital, ocupação e risco jurídico.

Eu trabalho exatamente nessa interseção: oportunidade + segurança jurídica.

Nesse vídeo explico como funciona meu raciocínio e como apoio quem quer sair do aluguel ou conquistar o próprio imóvel sem cair em cilada.

Se fizer sentido pra você, falo mais na mentoria.

Link na bio.

12/02/2026

🏨 Dois flats arrematados em leilão judicial

📍 Joinville / SC

▫️ Flat 01: arrematado por R$ 195.000,00
▫️ Flat 02: arrematado por R$ 200.000,00

Imóveis localizados no Mercure Joinville Prinz — ativo hoteleiro consolidado, com vocação clara para renda.

🗓️ Imissão na posse realizada em dezembro/2025.

Foi uma atuação completa: do estudo jurídico antes do leilão, passando pela condução do pós-arrematação, emissão das cartas, organização documental, até a efetiva imissão na posse.

🎯 Para arrematantes: não basta encontrar um bom valor — é fundamental transformar o lance em patrimônio com segurança jurídica.

Leiloeiro responsável:

Seguimos.

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21/01/2026

Você não precisa, necessariamente, ter todo o valor do imóvel disponível para arrematar em leilão.

Em algumas operações, funciona assim:
1️⃣ você arremata o imóvel
2️⃣ estrutura a venda
3️⃣ o sinal do negócio entra como recurso
4️⃣ esse valor é usado para quitar a arrematação de forma antecipada

Isso é o que chamamos de alavancagem no leilão imobiliário.

Mas atenção:
isso não é regra,
depende do edital,
dos prazos
e da segurança jurídica da operação.

12/01/2026

O artigo 17 do Provimento GP/CR nº 07/2021 do diz:

Art. 17. O(a) licitante interessado(a) em adquirir o bem no leilão judicial em prestações deverá ofertar lance diretamente no sítio do(a) leiloeiro(a), com esta opção, atendendo às seguintes condições:

I - o lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para
pagamento parcelado de mesmo valor;

II - o lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os
demais lances parcelados de mesmo valor;

07/01/2026

🎙️ Trecho da minha participação no !
Falamos um tanto sobre Leilões Trabalhistas, experiências e muitos insighs! ⚖️📝