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Marta Pinho Advocacia Advogada Especialista em Direito Imobiliário

17/09/2026

Você sabe o que acontece com um imóvel que já era seu antes do casamento?

A resposta não está apenas na matrícula.

O regime de bens e o que aconteceu com o imóvel depois do casamento também podem ser relevantes na análise.

Manda pra quem vai casar — ou pra quem já casou e nunca conferiu.

16/09/2026

Contrato de gaveta não signif**a que o imóvel está perdido.

Para saber se existe possibilidade de regularização, é preciso analisar:

1. A posse
Como começou, há quanto tempo e se é exercida sem oposição.

2. A documentação
Contrato, comprovantes e demais documentos que demonstrem a origem e o histórico da posse.

3. A situação do imóvel
Matrícula, proprietário registral e eventuais impedimentos.

4. A via adequada
Verif**ar se a usucapião pode ser feita de forma extrajudicial ou se será necessário recorrer à via judicial.

Antes de vender, transmitir ou deixar esse patrimônio para os filhos, descubra a situação jurídica do imóvel.

14/09/2026

O problema quase nunca começa quando a família precisa vender o imóvel.

Começa anos antes, quando todo mundo pensa: “depois a gente resolve.”

E quando finalmente chega a hora de regularizar, aquela “coisa simples” pode envolver herdeiros, documentos, matrícula, impostos e muita história mal resolvida.

Documento de imóvel não é assunto para deixar para depois.

Você já viu uma situação assim na sua família?

Quase toda família guarda algum papel de imóvel. Poucas sabem dizer exatamente o que ele representa.Contrato, recibo, es...
12/09/2026

Quase toda família guarda algum papel de imóvel. Poucas sabem dizer exatamente o que ele representa.
Contrato, recibo, escritura e registro não são a mesma coisa.
E essa diferença pode custar caro quando chega a hora de vender, inventariar, regularizar ou transmitir um bem. No direito imobiliário, quem não registra, não é dono.

📌 Salve para consultar quando precisar e compartilhe com quem precisa saber disso.

12/09/2026

E o vendedor pode nem saber.
A matrícula é um dos primeiros documentos que você deve consultar — mas não é a única verif**ação necessária antes de comprar um imóvel.
Um imóvel pode parecer perfeito por fora e ter uma situação jurídica que você precisa conhecer antes de assinar.

Salve este post antes de visitar o próximo imóvel.

12/09/2026

Quem mora há décadas costuma ter muita história e pouco papel. É esse vazio que ela ajuda a preencher.

Me siga - tem caminho que quase ninguém conhece.

12/09/2026

Posse e propriedade não são a mesma coisa - e é dessa confusão que nasce quase todo problema com imóvel de família.

10/09/2026

O problema não é a boa-fé. É que a combinação não f**a registrada em lugar nenhum. Não é desconfiança — é a diferença entre um acordo e uma lembrança.

Manda pra pessoa da sua família que fala isso

09/09/2026

Não é para todo caso. Mas antes de ir à Justiça, descubra se o seu caso precisa mesmo dela.

08/09/2026

1. Nunca pagar nada de imóvel sem recibo.Nem para parente. Principalmente para parente.

2. Guardar o carnê de IPTU todo ano.Guarde também os comprovantes. Eles ajudam a documentar a relação da família com aquele imóvel ao longo do tempo.

3. Não deixar contrato na gaveta. Contrato e registro não são a mesma coisa. Um contrato pode documentar direitos e obrigações, mas não substitui o registro quando a lei exige registro para a transferência da propriedade.

4.Digitalizar tudo e guardar em dois lugares. Um lugar só não é backup. É outro jeito de perder.

5. Resolver enquanto todo mundo está vivo e conversando. É muito mais simples organizar documentos e informações enquanto as pessoas envolvidas ainda estão disponíveis.

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