Advocacia Arantes

Advocacia Arantes DIREITO IMOBILIARIO E AQUISIÇÕES DE IMOVEIS POR LEILÕES

12/08/2026

Analisei dois leilões no mesmo dia, do mesmo leiloeiro.

Um deles: imissão de posse pendente há mais de 10 anos. Uma sucessão de decisões que "ora esbarra na Justiça, ora esbarra em suporte" — e o arrematante segue sem acesso ao imóvel.

O outro: histórico de lances que não se sustenta. Os valores sobem de um jeito que só faz sentido se for o mesmo interessado disputando com ele mesmo.

Nenhum dos dois é ruim por ser leilão. Os dois são ruins porque ninguém aplicou um filtro antes de entrar.

É basicamente isso que eu ensino: separar edital, matrícula e histórico de lances de forma objetiva — antes de qualquer decisão emocional sobre "gostar" do imóvel.

Advogado(a): se você atua ou quer atuar com leilões extrajudiciais, comenta aqui embaixo que eu te explico como.

A sensação de saber que o seu direito está protegido por quem realmente entende do assunto traz uma paz inestimável. É p...
11/08/2026

A sensação de saber que o seu direito está protegido por quem realmente entende do assunto traz uma paz inestimável. É para entregar essa certeza que trabalhamos incansavelmente todos os dias. ⚖️

11 de Agosto — Dia do Advogado. Uma homenagem a quem dedica a vida a defender a sua!

10/08/2026

Advogado, você sabe mesmo o que o seu cliente espera de você? 🤔

Não é só conhecimento técnico. Ele quer segurança, quer conversar com alguém que entende do assunto e quer as melhores opções financeiras no prazo que ele precisa.

Pra atuar com leilões extrajudiciais, você precisa de um método — foi isso que mudou a minha prática.

Em breve vou trazer esse método pra você aplicar e entregar resultados melhores, sem depender exclusivamente do judiciário.

👇 Comenta "MÉTODO" que eu te aviso quando abrir

03/08/2026

Se você advogado(a) se identif**a com essa realidade, saiba que não está sozinho. Por muitos anos vivi preso à morosidade do Judiciário, sem liberdade geográf**a, sem cuidar da minha saúde e da minha família. Foi quando decidi criar um método diferente para tocar meus negócios. Se você quer conhecer esse caminho, me acompanhe por aqui. Tem novidade vindo para te ajudar a viver a advocacia de outra forma. ⚖️🌊

**a

31/07/2026

🚀 Dia de imersão e muito aprendizado!
Hoje foi dia de absorver conteúdo de alto nível,
reforçar uma verdade que levo para a vida: o
aprendizado tem que ser constante 📚🚀
Estive acompanhado da minha gestora de tráfego —
porque negócio de verdade é feito em equipe! 🤝✨
Palestras incríveis sobre:
✅ Avatar e cliente ideal
✅ Mapeamento de dores (pessoais, profissionais,
físicas, relacionamento e emocionais)
✅ Empreendedorismo como ferramenta de
transformação
Sai daqui com a mente a mil e o coração cheio de
propósito. 🔥
💡 E f**a ligado: em breve tem novidades por aqui! 👀
Quem mais acredita que investir em conhecimento é o
melhor investimento que existe? Comenta aqui! 👇





30/07/2026

Legenda Engajadora
Aqui vai uma sugestão de legenda completa para seu Reels:
🚀 Dia de imersão e muito aprendizado!
Hoje foi dia de absorver conteúdo de alto nível, reforçar uma verdade que levo para a vida: o aprendizado tem que ser constante 📚🚀
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29/07/2026

⚠️ LEILÃO DE DIREITOS: O ERRO QUE IRIA CUSTAR R$ 60 MIL!
Essa cliente entrou em contato querendo arrematar um apartamento em leilão. Já tinha feito cadastro, estava com o dedo no gatilho pra dar o lance… e resolveu pedir uma análise antes.
Bom que pediu. 🙏
Descobrimos que era um LEILÃO DE DIREITOS por dívidas de condomínio. O que ela não sabia? O imóvel tinha uma alienação fiduciária de R$ 150 mil com a Caixa Econômica.
💸 No leilão de direitos, você arremata os direitos do antigo dono, mas assume as dívidas. No pior cenário, ela pagaria o valor do leilão + quase R$ 60 mil de financiamento restante!
🚨 CUIDADO: O edital diz que "hipotecas serão extintas", mas alienação fiduciária é diferente de hipoteca! O bem continua vinculado ao banco até a quitação total.
Ela desistiu a tempo e evitou um prejuízo enorme.
✅ Moral da história: Nunca arremate sem analisar o edital e a matrícula do imóvel. Se valha de profissionais e faça negócios seguros.
💬 Já teve alguma experiência com leilão? Conta aqui nos comentários!
👉 Me segue para mais dicas que podem te salvar de um baita prejuízo.

27/07/2026

📉 Leilão de imóveis está saturado
Já ouviu isso? Pois olha o que acabei de ver no meu escritório:
Imóvel arrematado em julho de 2023 por R180mil∗∗→vendidoagorapor∗∗R 400 mil.
Quase 2 anos depois. Mais que o dobro do valor.
Será que o mercado tá defasado mesmo?
Ou será que quem fala isso simplesmente não sabe onde buscar as oportunidades?
Assiste até o final e me conta o que você acha. 👇

22/07/2026

🎥 Passo a passo da análise de um leilão de imóveis
Já vi muita gente perder dinheiro por não saber o que pesquisar antes de arrematar.
Nesse vídeo, te mostro os pontos que NINGUÉM pode pular se quiser fazer negócio seguro.
Assiste até o final. É o seu patrimônio em jogo. ♟️

21/07/2026

🎯 Leilão de imóveis: QUALIDADE > QUANTIDADE

Entrar no leilão achando que quantidade de arremates = lucro. Resultado: prejuízo, imóvel parado, processo judicial.
Leilão exige due diligence: matrícula, IPTU, condomínio, ônus, ocupação, viabilidade de venda.
Sem isso, você não está investindo. Está apostando.

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