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21/08/2026

Transparência também signif**a garantir acesso à informação com organização e segurança.

O direito do condômino de consultar documentos precisa caminhar junto com procedimentos claros para preservar contratos, notas fiscais, comprovantes e demais registros da administração.

Seja em formato físico ou digital, o ideal é que o condomínio tenha uma rotina definida para consulta, controle e armazenamento desses documentos.

Uma gestão bem documentada protege o síndico, facilita a fiscalização e fortalece a confiança entre administração e moradores.

20/08/2026

ordinária. Questões urgentes, obras emergenciais, despesas inesperadas ou assuntos relevantes para a coletividade podem justif**ar a convocação de uma assembleia extraordinária.

Entretanto, essa convocação deve seguir rigorosamente os procedimentos previstos na convenção condominial, respeitando prazos, forma de convocação e indicação clara da pauta que será discutida.

Quando esses requisitos não são observados, as decisões tomadas podem ser questionadas e até anuladas, comprometendo a segurança jurídica da administração.

Uma convocação correta fortalece a legitimidade das decisões do condomínio.

19/08/2026

Limitar a quantidade de pessoas no salão de festas não é excesso de regra, é segurança.

A capacidade do espaço precisa respeitar as normas aplicáveis e as orientações do Corpo de Bombeiros, especialmente para garantir circulação adequada e uma evacuação segura em caso de emergência.

Por isso, síndicos e moradores devem respeitar o limite definido para o ambiente, mesmo em festas particulares.

⚠️ Quando o assunto é segurança coletiva, prevenir sempre deve vir antes de qualquer conveniência.

18/08/2026

Com o aumento das entregas por aplicativos, os condomínios passaram a conviver com um novo desafio: criminosos que se passam por entregadores para tentar acessar áreas internas e obter informações sobre a rotina dos moradores.

Em entrevista, o Dr. Felipe Faustino destacou que a segurança condominial vai muito além da tecnologia. Protocolos claros, treinamento das equipes e a colaboração dos moradores continuam sendo fundamentais para reduzir riscos.

A prevenção ainda é a melhor estratégia para proteger pessoas, patrimônio e a tranquilidade de toda a coletividade.

18/08/2026

Quando um veículo sofre danos dentro da garagem do condomínio, nem sempre a responsabilidade será automaticamente da administração. É necessário analisar cuidadosamente a origem do problema e as circunstâncias que causaram o prejuízo.

Situações envolvendo falhas estruturais, desabamentos, portões automáticos com defeito ou ausência de manutenção podem gerar responsabilidade do condomínio. Já danos provocados exclusivamente por outro morador ou por fatores alheios à administração exigem uma análise diferente.

A correta apuração dos fatos, acompanhada de registros, imagens e documentação adequada, é essencial para definir responsabilidades de forma justa.

Antes de atribuir responsabilidades, é fundamental entender a origem do problema.

17/08/2026

Prestação de contas não é só apresentar números, é dar transparência à gestão.

Quando documentos estão incompletos, despesas não são bem justif**adas ou gastos surgem sem previsão, a confiança dos condôminos pode ser comprometida e a aprovação das contas f**a em risco.

Por isso, organização, documentação e planejamento financeiro precisam caminhar juntos durante todo o mandato do síndico.

Uma gestão transparente protege o condomínio e também quem administra.

14/08/2026

O condomínio pode responder civilmente quando um dano ocorre em razão de falhas na administração, na manutenção das áreas comuns ou na adoção de medidas preventivas de segurança.

Acidentes em áreas de lazer, quedas provocadas por pisos sem manutenção, infiltrações provenientes das áreas comuns, problemas em elevadores e falhas no controle de acesso são alguns exemplos que podem gerar pedidos de indenização.

A melhor forma de reduzir esses riscos é investir em manutenção preventiva, registros das inspeções, acompanhamento técnico e cumprimento das normas de segurança. Uma gestão preventiva protege tanto os moradores quanto o próprio condomínio.

Prevenir é sempre mais seguro do que responder por um prejuízo depois.

13/08/2026

Segurança condominial exige procedimento, treinamento e fiscalização constante.

Mais do que ter uma portaria funcionando, é essencial que existam protocolos claros de acesso, controle de visitantes, registro de ocorrências e orientação adequada da equipe.

Quando esses cuidados falham, o risco deixa de ser apenas operacional e pode se transformar em prejuízo financeiro e responsabilidade jurídica.

Por isso, prevenção e organização precisam fazer parte da rotina de todo condomínio.

12/08/2026

Informamos que identif**amos mais uma tentativas de contato realizadas por terceiros utilizando indevidamente a imagem do escritório.

Caso receba mensagens, ligações ou solicitações realizadas por qualquer outro número, não compartilhe informações pessoais, não realize pagamentos e denuncie imediatamente.

Em caso de dúvidas, confirme diretamente pelos nossos canais oficiais.

12/08/2026

Nem toda obra pode ser iniciada apenas por decisão do síndico ou de um morador. Alterações que envolvam elementos estruturais, modif**ação da fachada, mudanças em áreas comuns ou intervenções que possam impactar o condomínio normalmente dependem de aprovação em assembleia, observando os quóruns previstos na legislação e na convenção.

A realização de obras sem a devida autorização pode resultar na paralisação dos serviços, aplicação de penalidades e até obrigação de desfazer a intervenção realizada.

Antes de iniciar qualquer alteração, é fundamental verif**ar quais procedimentos devem ser cumpridos para garantir segurança jurídica e evitar conflitos futuros.

Planejar antes de executar é a melhor forma de evitar problemas.

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