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Aline Alves Ajudo empresários e famílias a colocarem o patrimônio herdado no nome em até 90 dias sem multa.

Uma publicação recente sobre um caso envolvendo usucapião me chamou atenção por um motivo muito específico:**a identif**...
30/09/2026

Uma publicação recente sobre um caso envolvendo usucapião me chamou atenção por um motivo muito específico:

**a identif**ação do imóvel fez diferença no caminho jurídico.**

Em procedimentos de regularização, planta e memorial descritivo não são meros anexos técnicos. Eles ajudam a individualizar a área, indicar limites e confrontações e permitir que o imóvel seja identif**ado com segurança.

Mas o ponto que mais me interessa aqui vai além da usucapião.

Quando existe patrimônio imobiliário envolvido, é comum que várias fontes precisem conversar entre si:

matrícula, escritura, planta, memorial, cadastro, partilha, realidade física do imóvel.

E nem sempre elas contam exatamente a mesma história.

É aí que entra uma leitura mais ampla da situação patrimonial.

Porque o problema nem sempre está na ausência de documento.

Às vezes, está na divergência entre documentos que, isoladamente, parecem corretos.

E isso pode aparecer em uma usucapião, numa partilha, numa retif**ação ou numa regularização que precisa avançar até o registro.

Regularizar não é só produzir documentos.

É fazer com que eles contem a mesma história.

**Salve este post para lembrar: quando existe um imóvel envolvido, não basta ter documentos. Eles precisam conversar entre si.**

O que pode complicar um inventário extrajudicial antes mesmo da escritura?Quem olha de fora pode imaginar que o inventár...
12/09/2026

O que pode complicar um inventário extrajudicial antes mesmo da escritura?

Quem olha de fora pode imaginar que o inventário começa quando os documentos chegam ao Tabelionato de Notas.

Mas existe um trabalho importante antes disso.

Depois de anos trabalhando em tabelionato, aprendi a prestar atenção justamente no que existe antes da escritura:

📜 divergências entre certidões, documentos pessoais e registros dos bens;

🏠 imóveis cuja situação documental ou registral não corresponde exatamente ao que a família imaginava;

👥 pontos da partilha que ainda precisam ser definidos entre os interessados;

🧮 questões tributárias que precisam ser analisadas conforme as regras aplicáveis ao caso.

Nem toda pendência impede o inventário de seguir. Mas identif**ar essas questões cedo permite entender quais providências serão necessárias e evita descobrir problemas somente na hora de formalizar a partilha.

Por isso, um inventário em cartório não começa no cartório.

Começa entendendo o patrimônio, os documentos e a situação jurídica da família.

Salve este post para consultar quando precisar e compartilhe com alguém que está tentando entender como funciona um inventário extrajudicial.

10/09/2026

Quando uma herança precisa ser dividida, não existem apenas bens sobre a mesa. Existem pessoas tomando decisões sobre esses bens.

E é justamente aí que a condução jurídica faz diferença.

Cada herdeiro pode chegar a esse momento com uma expectativa diferente sobre a divisão do patrimônio, sobre aquilo a que tem direito e até sobre o que considera justo.

Nem todo conflito entre herdeiros nasce da falta de informação. Existem divergências familiares e patrimoniais reais e algumas delas exigem, inclusive, a atuação do Judiciário.

Mas há situações em que uma dúvida jurídica, uma interpretação equivocada ou a falta de clareza sobre os direitos de cada interessado aumenta uma tensão que já poderia ser difícil por si só.

Por isso, o papel do advogado no inventário não é apenas reunir documentos ou preparar uma escritura.

É também explicar direitos, identif**ar os pontos que precisam ser decididos e orientar juridicamente a construção do caminho possível para aquela família.

Quando existe espaço para consenso, informação e diálogo ajudam a evitar que dúvidas se transformem em divergências maiores.

Conduzir bem um inventário também é saber o que precisa ser esclarecido antes de tomar decisões sobre o patrimônio.

Inventário extrajudicial: como funciona o inventário em cartório, na prática?Entre a decisão de resolver uma herança e a...
09/09/2026

Inventário extrajudicial: como funciona o inventário em cartório, na prática?

Entre a decisão de resolver uma herança e a assinatura da escritura pública existem etapas importantes.

🔍É preciso analisar se a via extrajudicial é adequada ao caso, identif**ar os interessados, conferir a documentação e os bens, cuidar das questões tributárias, estruturar a partilha e preparar o inventário para a lavratura da escritura pública.

E existe uma etapa que muita gente esquece:

a escritura não signif**a, necessariamente, que tudo terminou.

Quando existem imóveis, por exemplo, ainda é necessário apresentar o título ao Registro de Imóveis para que a transmissão seja efetivada na matrícula.

Por isso, um inventário extrajudicial não é apenas “ir ao cartório e assinar documentos”.

💡É um procedimento que exige análise jurídica, organização documental e acompanhamento das etapas necessárias para que o patrimônio chegue, de fato, à situação pretendida pela família.

✨Um inventário bem conduzido não começa na escritura. Começa entendendo o que precisa ser resolvido antes dela.

Salve este passo a passo para consultar quando precisar e compartilhe com alguém que está tentando entender como funciona um inventário em cartório.

Mito: só a Justiça resolve herança.Muita gente ainda acredita que, para resolver uma herança, é obrigatório entrar com u...
05/09/2026

Mito: só a Justiça resolve herança.

Muita gente ainda acredita que, para resolver uma herança, é obrigatório entrar com um processo judicial. Mas o inventário extrajudicial pode permitir que a partilha dos bens seja realizada diretamente em cartório de notas, por escritura pública, sem a necessidade de um processo judicial.

Um dos pontos centrais é o consenso entre os interessados, mas cada situação precisa ser analisada individualmente.

E há algo que muitas famílias ainda desconhecem: com as mudanças recentes nas regras do inventário extrajudicial, situações que antes eram necessariamente levadas ao Judiciário também podem, desde que preenchidos os requisitos específicos, ser resolvidas em cartório.

Isso não signif**a que o inventário judicial deixou de ser necessário.

Quando existem conflitos que impedem o consenso ou outras circunstâncias que exigem a intervenção do Judiciário, esse continua sendo o caminho adequado.

Mas ele não é o único caminho — e nem sempre precisa ser o primeiro.

Antes de concluir que resolver uma herança signif**a enfrentar anos de processo, é importante entender a situação da família e verif**ar qual caminho jurídico é possível para aquele inventário.

Conhecer as possibilidades também faz parte de tomar decisões patrimoniais com mais clareza e segurança.

Salve este post para consultar depois e compartilhe com alguém que ainda acredita que inventário só pode ser feito na Justiça.

03/09/2026

Faz quanto tempo que o imóvel da sua família está parado?

A família sabe que precisa resolver, mas ninguém sabe por onde começar. O tempo passa, a conversa f**a para depois e o imóvel continua ali — sem que a família consiga dar a ele o destino que gostaria.

E, muitas vezes, existe uma pessoa tentando colocar tudo em ordem enquanto os demais continuam adiando.

Quando há consenso e o caso permite, o inventário pode ser realizado pela via extrajudicial, em cartório, evitando que uma pendência patrimonial se prolongue mais do que o necessário.

O primeiro passo é entender o que existe, quem são os herdeiros e qual caminho jurídico é possível para aquela família.

Porque patrimônio parado também pode ser uma história familiar esperando uma conclusão.

Inventário extrajudicial: quando é possível resolver a herança sem entrar na Justiça.Muita gente acredita que herança só...
01/09/2026

Inventário extrajudicial: quando é possível resolver a herança sem entrar na Justiça.

Muita gente acredita que herança só se resolve com processo judicial, e isso não é verdade.

Quando os herdeiros estão de acordo, é possível fazer o inventário direto no cartório, por escritura pública, sem abrir processo na Justiça. Isso costuma signif**ar menos tempo de espera e menos desgaste pra família.

Neste carrossel eu explico o que é o inventário extrajudicial, quando ele é possível e onde ele acontece.

Salve esse post pra não esquecer, e compartilhe com quem está tentando resolver a herança da família agora.

Tem dúvida se o seu caso pode ser resolvido em cartório? Comenta aqui embaixo.

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