Valzira Souza Advocacia

Valzira Souza Advocacia Escritório de Advocacia especializado em Direito e Gestão Condominial, adequação à LGPD e treinamentos para condomínios e empresas.

23/08/2026

Digite “TREINAMENTO” para saber como capacitar a sua equipe.

22/08/2026

Uma câmera instalada no condomínio pode parecer uma medida simples de segurança.

Mas quando ela passa a captar áudio, especialmente de forma capaz de alcançar o interior de uma unidade, a questão muda completamente.

Privacidade, proteção de dados e limites da vigilância precisam ser considerados antes da instalação, não depois que surge uma reclamação ou um processo judicial.

O problema não é simplesmente ter câmeras no condomínio. É como, onde e o que elas captam.

Síndico, antes de instalar ou alterar um sistema de monitoramento, avalie os riscos jurídicos e a necessidade de adequação à LGPD.

Segurança não pode signif**ar vigilância sem limites.

Envie este Reels para um síndico ou administrador que precisa refletir sobre esse tema.

19/08/2026

Câmera de segurança não dá ao condomínio liberdade para compartilhar qualquer imagem.

As imagens captadas pelo CFTV podem conter dados pessoais de moradores, funcionários, visitantes e prestadores de serviço.

Por isso, o condomínio precisa estabelecer critérios claros para acesso, armazenamento, solicitação e compartilhamento das imagens.

Um pedido de gravação não deve ser tratado simplesmente como:

“Pode mandar no WhatsApp.”

Antes, é necessário analisar quem está solicitando, qual é a finalidade e qual é o fundamento para aquele tratamento.

E existe um ponto que considero fundamental:

LGPD não é sinônimo de “não posso entregar”.

Da mesma forma, LGPD não signif**a “entrego para qualquer pessoa que solicitar”.

Signif**a governança, critérios e segurança.

É exatamente por isso que a adequação à LGPD precisa sair do papel e chegar à rotina de quem administra o condomínio.

Seu condomínio tem uma política para CFTV ou cada solicitação é decidida na hora?

ProteçãoDeDados SegurançaDaInformação Síndico AdministradoraDeCondomínios

A adequação à LGPD não é um projeto que termina. É um processo contínuo.A Freire Imóveis já possui sua estrutura de ade...
17/08/2026

A adequação à LGPD não é um projeto que termina. É um processo contínuo.

A Freire Imóveis já possui sua estrutura de adequação à LGPD há alguns anos. E, justamente por isso, este treinamento teve outro propósito: atualizar e preparar as equipes para os desafios que surgem no dia a dia.

Estive com os funcionários das áreas de condomínios e locações, trabalhando situações práticas, cuidados no tratamento de dados pessoais, novas demandas e a importância de transformar as regras de privacidade em condutas que façam parte da rotina.

Porque maturidade em proteção de dados não está na quantidade de documentos produzidos, mas na cultura que se consolida dentro da organização.

Treinar, atualizar e conscientizar as equipes é parte essencial de uma governança de dados efetiva.

Meu agradecimento especial à Manoela Freire , proprietária da Freire Imóveis, pela confiança no meu trabalho e por compreender que investir em pessoas também é investir em segurança jurídica.

LGPD se implementa.
Mas, principalmente, se pratica.

Eu só tinha um diploma na mão e o sonho de ser advogada.Comecei Direito depois dos 30. Saía de casa às 7h e muitas vezes...
11/08/2026

Eu só tinha um diploma na mão e o sonho de ser advogada.

Comecei Direito depois dos 30. Saía de casa às 7h e muitas vezes só voltava às 23h. Passei na OAB ainda no 9º semestre e, na minha família, não havia ninguém na área para me mostrar o caminho.

Algumas pessoas me encorajaram. Outras disseram que eu não conseguiria sobreviver da minha profissão.

Eu escolhi acreditar no meu sonho.

Não foi fácil. E ainda não é.

Mas, olhando para trás, sinto uma profunda realização por ter escolhido esse caminho e por tudo o que construí ao longo dele.

Hoje, no Dia do Advogado, também celebro uma nova decisão: este ano me despeço da advocacia judicial para me dedicar exclusivamente à advocacia extrajudicial.

Um novo caminho. Um novo sonho. Um novo desafio.

Talvez essa seja uma das maiores lições que a vida profissional me ensinou: nossos caminhos não são lineares. Eles mudam, amadurecem e, muitas vezes, nos conduzem para lugares que ainda não conseguíamos enxergar.

E, mais uma vez, a voz que escolho ouvir é a do meu coração.

Entrego a Deus a condução de cada passo e sigo.

Porque sonho não tem idade. Propósito também não.

Nunca desista daquilo que faz seu coração acreditar que vale a pena continuar.

Feliz Dia do Advogado!

Contagem regressiva para o Porter Summit, no dia 11 de novembro em Florianópolis.Será uma oportunidade para encontrar gr...
07/08/2026

Contagem regressiva para o Porter Summit, no dia 11 de novembro em Florianópolis.

Será uma oportunidade para encontrar grandes nomes do mercado condominial, trocar experiências e discutir os desafios que impactam a gestão dos condomínios todos os dias. Será um prazer encontrar o Dr. Alessander Mendes Alessander Mendes | Mediador , um profissional que também contribuirá para esse importante debate.

Agora quero saber de você: qual foi o conflito mais difícil que você já precisou resolver em um condomínio? Compartilhe nos comentários. Vamos enriquecer essa conversa antes mesmo do evento.

Agradeço à Porter | Tecnologia e segurança para condomínios e à Porter Summit 2026 por promoverem um encontro que fortalece o conhecimento e a inovação no setor.

🎟️ E, se você ainda não garantiu sua inscrição, aproveite o meu cupom de desconto para participar. Basta me enviar uma mensagem via direct.

Nos vemos no Porter Summit!

07/08/2026

A violência doméstica é responsabilidade do agressor. Mas o condomínio não pode ser omisso.

Cada vez mais, leis estaduais e municipais determinam que condomínios comuniquem ou denunciem casos de violência doméstica às autoridades competentes. Isso demonstra uma mudança importante: o condomínio passou a integrar a rede de proteção às mulheres.

Mas para cumprir esse papel, não basta existir uma lei.

É preciso que porteiros, zeladores, vigilantes e demais colaboradores saibam reconhecer sinais de violência, acolher a vítima com discrição, agir sem colocá-la em risco e seguir os protocolos legais.

A maioria dos funcionários que atua nos condomínios é terceirizada. Por isso, as empresas prestadoras de mão de obra também têm um papel fundamental na capacitação de suas equipes.

Neste Agosto Lilás, f**a a reflexão:

Se uma vítima pedisse ajuda hoje no seu condomínio, sua equipe saberia exatamente como agir?

Treinar pessoas não impede a violência, mas pode ser decisivo para proteger uma vítima e garantir que o condomínio cumpra seu dever legal.

Compartilhe este vídeo com síndicos, administradoras e empresas prestadoras de serviços. Informação também salva vidas.

Portaria Treinamento GestãoCondominial ProteçãoÀMulher AgostoLilás

Existe uma ideia que precisa ser superada na gestão condominial: procurar um advogado apenas quando o problema já aconte...
27/07/2026

Existe uma ideia que precisa ser superada na gestão condominial: procurar um advogado apenas quando o problema já aconteceu.

Na prática, os maiores riscos costumam nascer de pequenas decisões tomadas sem planejamento, sem orientação jurídica ou sem a documentação adequada.

A advocacia preventiva não existe para criar burocracia. Ela existe para fortalecer a gestão, reduzir conflitos e proporcionar mais segurança para síndicos, administradoras e condôminos.

A pergunta que deixo hoje é:

Você tem administrado os problemas do seu condomínio… ou administrado para que eles não aconteçam?

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Hoje é Dia dos Avós.Nesta fotografia estão meus avós maternos. Eu era criança quando eles partiram e não tive a oportuni...
26/07/2026

Hoje é Dia dos Avós.

Nesta fotografia estão meus avós maternos. Eu era criança quando eles partiram e não tive a oportunidade de conviver com eles.

Dos meus avós paternos, não tenho sequer uma fotografia. Meu pai os perdeu ainda na adolescência, em um incêndio que levou a vida de ambos. Cresci sem conhecer seus rostos, mas sabendo que eles também fazem parte da minha história.

Hoje compreendo que o amor e a gratidão não dependem da convivência, nem da existência de uma fotografia. Eles nascem do reconhecimento de que a vida percorreu um longo caminho até chegar a mim.

Com carinho, honro meus quatro avós. Aos que pude ver nesta foto e aos que conheço apenas pela história da minha família.

Que nunca nos falte gratidão por aqueles que vieram antes de nós. É sobre reconhecer nossas raízes, honrar nossa história e seguir adiante levando o melhor de quem nos antecedeu.

🤍 Feliz Dia dos Avós.

23/07/2026

Airbnb, Locação Short Stay

Nos bastidores do Odicast, da Porter, tive a oportunidade de conversar sobre um tema que continua gerando dúvidas, conflitos e decisões importantes nos condomínios: a locação por aplicativos, como o Airbnb.

Foi uma conversa rica, prática e baseada na realidade de quem vive a gestão condominial todos os dias.

Agora é só aguardar a data de lançamento. Tenho certeza de que esse episódio vai contribuir muito para síndicos, administradoras e profissionais do setor.

Enquanto isso, f**a um registro dos bastidores desse encontro especial.

DireitoCondominial Síndicos Administradoras LocaçãoPorTemporada GovernançaCondominial

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São José, SC
88101050

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