Souza e Müller Advogados Associados

Souza e Müller Advogados Associados Escritório de Advocacia fundado na década de 70, especializado em Direito Civil, Empresarial, Trib

Por trás de cada contrato assinado, de cada direito defendido e de cada causa ganha, existe o trabalho incansável de pro...
11/08/2026

Por trás de cada contrato assinado, de cada direito defendido e de cada causa ganha, existe o trabalho incansável de profissionais comprometidos com a verdade.

Hoje, no Dia do Advogado, nosso maior orgulho é agradecer a você, cliente, que confia a nós a defesa dos seus interesses e do seu patrimônio.

Nossa equipe segue firme com o propósito de blindar os seus direitos.

👥🏛️Um feliz Dia do Advogado a toda a nossa equipe e aos colegas de profissão!

ALERTA NO MERCADO IMOBILIÁRIO: CUIDADO COM O GOLPE DO FALSO INTERMEDIÁRIO! ⚠️🏠Você encontrou a casa dos sonhos ou um com...
07/08/2026

ALERTA NO MERCADO IMOBILIÁRIO: CUIDADO COM O GOLPE DO FALSO INTERMEDIÁRIO! ⚠️🏠

Você encontrou a casa dos sonhos ou um comprador rápido para o seu imóvel, mas apareceu um "intermediário" dizendo que vai fechar o negócio para um terceiro?

PARE TUDO.

Esse é um dos golpes mais aplicados no setor imobiliário atualmente. 🚨

💡 Como funciona essa armadilha psicológica:

1. O Anúncio Espelho: O golpista copia fotos e informações de um imóvel real e publica com um preço muito abaixo do valor de mercado para atrair urgência.

2. A "Cláusula do Silêncio": Ele negocia com o comprador e com o proprietário ao mesmo tempo, instruindo ambos a não falarem sobre valores durante a visita ao imóvel.

3. O Prejuízo: O comprador transfere o sinal ou o pagamento para a conta do golpista, o proprietário não recebe nada e o sonho da casa própria vira um pesadelo.

🛡️ 3 Regras de Proteção Imediata:

* Alinhamento na Visita: Durante a visita presencial ao imóvel, confirme todas as informações e valores diretamente com o proprietário ou com a imobiliária responsável credenciada.

* Atenção aos Dados do Pagamento: NUNCA faça transferências ou PIX para contas de terceiros. Todo pagamento deve ser direcionado ao titular que consta na matrícula do imóvel ou à conta oficial da imobiliária.

* Segurança Profissional: Exija a intermediação de um corretor de imóveis com CRECI ativo.

A assessoria imobiliária existe para garantir a segurança jurídica da sua transação.

🔒 Alerta necessário: Compartilhe este post com quem está buscando comprar, vender ou alugar um imóvel!

Você já conhecia essa modalidade de golpe na compra e venda de imóveis? Conte aqui nos comentários! 👇


# DireitoImobiliario

30/07/2026

3 mentiras sobre herança que fazem famílias brigarem por anos — e que quase todo mundo acredita. ⚖️

❌ "O filho mais velho f**a com a casa." → Não. A lei divide igualmente entre os herdeiros.
❌ "Quem cuidou dos pais herda mais." → Não automaticamente. Cuidar não muda a divisão legal por si só.
❌ "Enquanto não faço inventário, está tudo bem." → Não. Sem inventário, ninguém pode vender, financiar ou regularizar nada — e o problema só cresce.

A forma de evitar isso? Organizar em vida: testamento, inventário no tempo certo ou uma holding familiar, que protege o patrimônio e evita que a família se desentenda depois.

💬 Marca aquele parente que precisa ler isso.

29/07/2026

Morar num terreno sem escritura por muitos anos pode te tornar o dono legal dele. Chama-se usucapião. 🏡⚖️

Atendi um casal que viveu e trabalhou mais de 40 anos num sítio que nunca esteve no nome deles. Sem escritura, sem registro. Muita gente vive assim achando que "é do jeito que é" — mas a lei enxerga diferente: quem ocupa um imóvel como dono, por tempo suficiente, sem contestação, pode ter a propriedade reconhecida pela Justiça.

Sinais de que você pode ter esse direito:

1️⃣ Mora ou usa o imóvel há muitos anos
2️⃣ Não tem escritura no seu nome
3️⃣ Ninguém nunca entrou na Justiça pra te tirar de lá

Isso vale para casa, terreno, sítio e até imóvel de herança sem inventário.

📲 Comente USUCAPIÃO que a gente te explica se o seu caso se encaixa.

28/07/2026

O destino do seu "filho de quatro patas" não precisa ser motivo de mais conflito em um momento delicado. A Justiça brasileira já reconhece que os animais de estimação possuem natureza jurídica especial e não são meros objetos.

Por isso, em caso de divórcio ou dissolução de união estável, se não houver acordo amigável, o juiz determinará a guarda (unilateral ou compartilhada) e o regime de visitas, sempre priorizando o bem-estar do animal.

Precisa de orientação jurídica para resolver essa questão com humanidade e segurança?

Clique no link da bio e fale com nossa equipe especializada em Direito de Família.

23/07/2026

Caiu no golpe do falso funcionário ou teve Pix não reconhecido?

A culpa pode NÃO ser sua!

🚨⚖️
​Você sabia que se o golpista ligou simulando o número oficial do seu banco e usou seus dados vazados, a instituição financeira pode ser responsabilizada?

​A Justiça entende que segurança bancária é um dever inegociável.

Pela Súmula 479 do STJ, o chamado fortuito interno obriga o banco a responder por falhas sistêmicas, vazamento de dados e falta de bloqueio de transações atípicas.

​Se o banco ignorou o seu perfil de uso e não agiu para evitar o prejuízo, você tem o direito de buscar a reparação total dos valores e até indenização por danos morais!

🛑​💬 Passou por isso ou conhece alguém que enfrentou essa situação?

Comente aqui embaixo e compartilhe este vídeo para proteger quem você ama!

22/07/2026

Você já parou para pensar no peso que vai deixar para a sua família? 📉💔

Deixar bens acumulados a vida inteira sem um planejamento sucessório é o mesmo que entregar um problema financeiro e emocional gigantesco nas mãos dos seus filhos. O inventário consome tempo, gera brigas entre herdeiros e pode corroer uma parte enorme do patrimônio que você levou anos para construir.

Na Souza e Müller Advogados, ajudamos você a organizar o seu patrimônio em vida, garantindo segurança jurídica, economia e paz para quem você mais ama.

👇 Quer blindar o futuro da sua família e evitar o inventário? Comente "FAMÍLIA" ou clique no link da bio para falar com nossa equipe.

20/07/2026

O luto traz dores que o tempo não apaga, mas o peso financeiro e os tributos cobrados indevidamente podem ser corrigidos.

⚖️🕊️Você sabia que se o seu pai ou a sua mãe faleceram e deixaram bens ou rendimentos, a Receita Federal pode estar guardando um dinheiro que é de direito da sua família?

A legislação brasileira é clara: portadores de doenças graves (como o câncer) têm isenção de Imposto de Renda sobre proventos de aposentadoria, reforma ou pensão (conforme a Lei nº 7.713/1988).

O que muitos familiares não sabem é que, se o titular faleceu sem usufruir desse direito em vida — ou se os valores continuaram sendo retidos após o diagnóstico —, os herdeiros podem solicitar a restituição desses valores pagos indevidamente referentes aos últimos 5 anos.

💡Como funciona na prática?

* Retif**ação: É feita a análise das declarações de Imposto de Renda passadas do ente querido.

* Habilitação de herdeiros: O pedido administrativo ou judicial é protocolado para a liberação da restituição diretamente aos dependentes ou sucessores legais.

* Alívio financeiro:** O resgate desse capital traz justiça fiscal e amparo em um momento que exige segurança para a família.

Não deixe que valores legítimos fiquem esquecidos nos cofres públicos. Cada caso exige uma análise técnica minuciosa da documentação médica e fiscal.

👉 Quer saber se a sua família tem direito a esse resgate?

Clique no link da bio ou envie uma mensagem para conversarmos com total sigilo e segurança jurídica.

20/07/2026

Alerta de golpe imobiliário! 🚨

Você sabia que criminosos estão clonando números de WhatsApp e criando anúncios falsos de imóveis para aplicar o golpe da falsa venda?

No vídeo, nosso especialista explica como os golpistas agem criando um senso de urgência para que você feche negócios pressa e acabe perdendo tudo. Mas calma: existem barreiras jurídicas e ferramentas de segurança ef**azes para proteger o seu patrimônio.

Principais Dicas de Segurança:
Conta Notarial: Utilize sempre a conta do cartório para realizar o pagamento. O cartório se certif**a de que está tudo correto antes de repassar o valor para o vendedor.

Verif**ação Prévia: Confirme se o recebedor da transferência é realmente o verdadeiro proprietário do imóvel antes de assinar qualquer documento.

Ação Jurídica: Em caso de fraude, acionar medidas legais de forma ágil ajuda a responsabilizar plataformas ou instituições financeiras envolvidas.

Precisa de orientação jurídica especializada em direito imobiliário ou prevenção a fraudes digitais? Entre em contato com a Souza e Müller Advogados e proteja seus investimentos.

14/07/2026

*Golpe financeiro: como proteger o seu patrimônio e buscar reparação? 🛡️💰l

Você caiu em um anúncio falso ou teve uma transferência atípica realizada na sua conta bancária? O sentimento de impotência é real, mas agir com estratégia e rapidez pode mudar o desfecho desse caso.

Como especialistas, nossa recomendação é clara: a prevenção é sempre o melhor caminho, mas quando o imprevisto acontece, o passo a passo jurídico correto é o que separa o prejuízo da recuperação. ⚖️

No vídeo de hoje, explicamos as medidas essenciais para quem foi vítima de fraude:
✅ Registro imediato de Boletim de Ocorrência;
✅ Identif**ação das partes envolvidas;
✅ Acionamento imediato do Mecanismo Especial de Devolução (MED) junto ao banco;
✅ Análise técnica para ações contra instituições financeiras e plataformas responsáveis.

Cada detalhe importa na hora de garantir seus direitos. Quer saber como acompanhamos a resolução desses casos e o que fazer se você for a próxima vítima?

👇 Siga a nossa página acompanhar o desfecho e ter acesso a conteúdos que protegem o seu direito.

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