GUAPO & LIMA - Advogados

11/08/2025

COMPROU COTAS DE IMÓVEIS NA PRAIA, APARTAMENTO NA PLANTA OU IMÓVEL COMERCIAL NA PLANTA E SE ARREPENDEU?

75% dos valores pagos, atualizados é o que a construtora deve a você caso decida cancelar a compra desse imóvel.

Se está passando por essa situação e a construtora se nega a desfazer o negócio e cumprir com as regras legais procure um advogado especializado para lhe auxiliar na busca por seus direitos.

25/09/2023

Não pague o IPTU do seu imóvel na planta sem antes saber isso!

11/09/2023

Seu imóvel já passou do prazo de entrega?

Um dos maiores prejuízos enfrentados pelos compradores de imóvel na planta é o pagamento das despesas a mais decorrentes do atraso, como aluguel, juros de obra, IPTU etc.

Em casos de atraso na entrega do imóvel, a construtora deve reembolsar os compradores dessas despesas geradas por culpa exclusiva do atraso na entrega do imóvel novo.

O consumidor que passa por essa situação deve notificar a construtora e requerer seu reembolso atualizado, inclusive do aluguel pago durante os meses de atraso da obra.

Caso a construtora se negue a pagar, o consumidor deve procurar um advogado especializado em direito do consumidor imobiliário para lhe auxiliar na busca por seus direitos.

24/08/2023

Endividado com o financiamento do seu terreno?😫 Saiba o que fazer!😀

08/08/2023

SAIBA O QUE FAZER SE SEU IMÓVEL NA PLANTA ESTIVER COM A ENTREGA ATRASADA!

Solicite sempre por escrito à construtora:

1. Uma nova data específica, incluindo dia, mês e ano, como por exemplo 12/08/2023.

2. Que ela arque com o pagamento das parcelas de juros de obra até a data da entrega das chaves do seu imóvel.

3. O reembolso dos meses a mais que você pagou de aluguel durante os períodos de atraso.

4. Por último, mas não menos importante, a multa por quebra de contrato.

Caso a construtora se negue a atender aos pedidos acima, você, consumidor, deve procurar um advogado especializado em direito do consumidor imobiliário para que possa ser reembolsado de forma atualizada por todos os custos gerados devido ao atraso exclusivo na entrega do seu imóvel.

07/04/2023

Você é um comprador de lote financiado diretamente com a construtora?

04/04/2023

Imóvel na planta com entrega atrasada?

Compradores de imóveis na planta que estão sofrendo com o atraso na entrega tem direito ao cancelamento da compra e reembolso de 100% dos valores pagos até o momento, atualizados monetariamente combinado com multa contratual que varia entre 10% a 30% do valor total do imóvel.

Para consumidores que ainda pretendem ficar com o imóvel, a indenização por mês de atraso e o reembolso de parcelas de juros de obra em caso de financiamento são alguns dos direitos garantidos por lei.

Consumidores que passam por situações parecidas com a de Maria, devem procurar um profissional especialista em direito do consumidor imobiliário para demais informações e orientações.

Buscar por seus direitos é sempre a melhor opção!

21/03/2023

Seu imóvel esta com a entrega atrasada?

Uma sólida construtora do interior de São Paulo atrasa por longos 5 (cinco) anos a entrega de imóveis comprados na planta.

09/08/2022

CONSTRUIU NO SEU LOTE FINANCIADO? NÃO CONSEGUE MAIS PAGAR AS PARCELAS ? SENTE MEDO DE PERDER SEU IMÓVEL?

JÁ PENSOU EM VENDER SUA CASA PARA A LOTEADORA POR UM VALOR MÉDIO DE MERCADO E SAIR DA DÍVIDA?

Isso mesmo.

Com a inflação dominando os preços no Brasil, as parcelas dos financiamentos de terrenos estão cada vez mais altas e difíceis de quitar.

Muitos consumidores estão perdendo seus imóveis e todo o dinheiro pago, justamente por não conseguirem mais quitar suas parcelas.

Nesses casos, o consumidor que financiou um terreno e construiu sua casa e agora está enfrentando problemas para pagamento das parcelas, TEM DIREITO AO CANCELAMENTO DA COMPRA DO LOTE, AO REEMBOLSO DE 80% DOS VALORES PAGOS REFERENTES AO TERRENO E POR ÚLTIMO A INDENIZAÇÃO DO IMÓVEL CONSTRUÍDO.

Se você passa por essa situação e a loteadora não aceita fazer um acordo justo, procure um advogado especializado em distrato imobiliário para lhe auxiliar.

NÃO ESPERE PERDER SEUS DIREITOS, agindo enquanto ainda há tempo, você consegue evitar um prejuízo muito maior.

BUSCAR PELOS SEUS DIREITOS SEMPRE SERÁ A MELHOR OPÇÃO!

20/06/2022

COMPROU UM IMÓVEL NA PLANTA FINANCIADO DIRETO PELA CONSTRUTORA?

SUAS PARCELAS NÃO PARAM DE SUBIR E JÁ ESTÃO PREJUDICANDO SEU ORÇAMENTO MENSAL?

Em casos como esse, o consumidor TEM DIREITO AO CANCELAMENTO da compra do imóvel a qualquer momento.

Além do cancelamento, o consumidor também tem direito a ser reembolsado no mínimo em 75% doas valores pagos atualizados.

Se você enfrenta problemas com seu imóvel, procure um advogado especializado em Direito do Consumidor Imobiliário para lhe auxiliar da melhor maneira.

Buscar por seus direitos sempre será a melhor opção!

25/05/2022

POR QUE A CONSTRUTORA ENTREGOU MEU IMÓVEL TODO RACHADO????

Perguntas que centenas de consumidores de imóvel na planta se fazem quando recebem seu imóvel lotada de rachaduras e demais defeitos.

A questão é que não existe resposta para tamanho desmazelo.

Independente do valor que foi pago pelo imóvel, todos os consumidores tem direito de receber seu imóvel em perfeitas condições de uso.

Sem rachaduras ou infiltrações!

O consumidor que recebe seu imóvel com defeitos ou percebe o aparecimento de defeitos com o tempo, TEM DIREITO DE SER INDENIZADO, tanto materialmente para poder fazer a reforma do seu imóvel como moralmente, a depender do tamanho dos danos que esses defeitos na estrutura causou.

Se você ou algum conhecido passa por esse tipo de situação, procure um advogado especializado em direito do consumidor imobiliário para lhe auxiliar na busca pelos seus direitos!