05/08/2026
Na hora de alugar um imóvel, muita gente ainda acredita em regras que não são bem assim. Entender o que realmente vale no contrato evita erros, desgastes e prejuízos para todos os lados.
Arraste para o lado e confira os principais mitos que desvendamos para você:
Mito 1: Todo aluguel precisa ter 30 meses. Na verdade, o prazo depende do tipo de contrato, do acordo entre as partes e da estratégia de locação.
Mito 2: Todo problema no imóvel é do proprietário. Não é bem assim: reparos estruturais costumam ser do proprietário, mas danos de uso e manutenção do dia a dia podem ser responsabilidade do inquilino.
Mito 3: Pode pedir fiador e caução ao mesmo tempo. Não! A lei não permite exigir duas garantias locatícias no mesmo contrato, devendo ser escolhida uma modalidade por vez.
Mito 4: A caução sempre f**a com o proprietário. Mito! A caução deve ser devolvida ao fim do contrato, com os devidos ajustes, caso o imóvel seja entregue conforme o combinado.
Mito 5: O reajuste do aluguel pode ser feito a qualquer hora. Não, o reajuste precisa seguir estritamente o que foi estabelecido no contrato, normalmente com periodicidade anual e índice definido.
🔑 Uma vistoria bem feita e um contrato claro são a chave para evitar conflitos. Antes de assinar, é fundamental tirar todas as suas dúvidas.
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