Sociedade de Advocacia Rodrigues & Brito

23/09/2025

✅ALUGA-SE SALA COMERCIAL✅
📍Local: Rua MMDC, 706, Paulicéia, São Bernardo do Campo
🔲 Especificações:
- 45m2;
- Recepção e divisórias (3 salas + recepção);
- Piso em porcelanato;
- WC privativo;
- Prédio com elevador;
- Pronta para uso.
🔴Interessados entrar em contato com Brito - 11-97118-9394🔴

06/02/2025

Mais um imóvel regularizado e um cliente satisfeito ! Agradecemos pela confiança e reconhecimento do nosso trabalho !

19/12/2024

31/08/2024

Para prestarmos bons serviços aos nossos clientes, dedicamos este sabadão aos estudos em maravilhoso simpósio de direito imobiliário, registrar e notarial, promovido pela OAB/Santo André…. Que trouxe verdadeiras sumidades para palestrar ….

29/07/2024

ATENÇÃO: Caro cliente, NÃO CAIA EM GOLPE … SE RECEBER ALGUMA MENSAGEM DE TERCEIROS FALANDO SOBRE NOSSOS PROCESSOS, NÃO ACREDITEM… ENTREM EM CONTATO CONOSCO. Não passem nenhum dado pessoal nem do processo…. Falem somente conosco. ESTÃO COM NOVO GOLPE... ENTRAM EM CONTATO POR MENSAGEM, DIZENDO SER O ADVOGADO DO PROCESSO, DIZEM QUE "A CAUSA FOI GANHA" E QUE PRECISAM DOS DADOS DO BANCO, PARA FAZER O DEPÓSITO DO DINHEIRO.... É GOLPE.... QUALQUE DÚVIDA, ENTREM EM CONTATO CONOSCO, PESSOALMENTE EM NOSSO ESCRITÓRIO, RUA MMDC, 706, SALA 11 - PAULICÉIA - SBC, OU POR MEIO DOS NOSSOS NÚMEROS DE TELEFONE. 11-3438.1000 / 4361-1205 - 98620-0332

02/02/2024

Nossa alegria é a satisfação do cliente!

13/09/2023

Você sabe o que é "Usucapião" ? É a forma jurídica pela qual uma pessoa adquire ou regulariza a propriedade de bens móveis ou imóveis. Em outras palavras, é a transformação da posse em Propriedade, depois de decorrido um certo tempo.
- Bem vindos ao nosso tema de hoje de utilidade pública. A Usucapião é um processo legal, que pode transformar ocupações / posse em propriedades legítimas, inclusive regularizar aquisições que não foram levadas a registro e que, por problemas outros, no atual momento não é possível fazer a escritura e matrícula do imóvel.
- A Usucapião exige alguns requisitos, dentre eles, a ocupação ininterrupta.
Mas qual a necessidade em fazer um processo de usucapião? Muitos são os benefícios:
1. **Segurança Jurídica:** Obtendo a propriedade legal, você garante segurança para sua família e investimento.
2. **Economia Financeira:** Evite gastos com aluguel contínuo e taxas legais desnecessárias.
3. **Transformação Social:** O Usucapião pode ajudar comunidades a legalizar suas terras e melhorar a infraestrutura.
Vale ressaltar que, que tem apenas a posse, não tem a propriedade registrada em cartório, logo, essa posse, não tem valor comercial como àquela que tem escritura e matrícula, que é um dos documentos exigidos para se fazer empréstimos e financiamentos, conseguir alvará municipal para reforma e tantos outros benefícios …
Se você está vivendo em um imóvel sem documentos de propriedade, explore a Usucapião como uma solução viável. Consulte um advogado especializado e comece o processo de regularização.
A Usucapião não é apenas um processo legal; é uma oportunidade de transformar vidas e comunidades. Não deixe a incerteza dominar sua propriedade, afinal, em um futuro processo de inventário ou venda do imóvel, o problema aparecerá e terá que ser resolvido às pressas ou em condições financeiras desfavoráveis … Um imóvel documentado valoriza em média, de 40% a 50%… e ai ? Se o assunto interessou a você, consulte um Advogado especialista no assunto…

05/08/2023

Olá, investidores e interessados no mercado imobiliário !!! Segue mais uma informação de utilidade pública.
Sabiam que a falta de regularidade do imóvel pode trazer diversos problemas, como a desvalorização da propriedade, a penhora do imóvel por dívidas de terceiros ou a impossibilidade de financiamento na hora da venda ? Pois é… veja como simples exemplo, que um imóvel “de herança”, pode ser penhorado e leiloado por dívida de qualquer dos herdeiros, caso não seja inventariado e partilhado.
Um Advogado especializado pode solucionar qualquer problema documental e legalizar o seu imóvel em qualquer lugar do país, garantindo segurança jurídica ao proprietário, aos seus herdeiros e a eventuais compradores.
Se você possui um imóvel com alguma irregularidade documental, seja por falta de simples averbação na matrícula ou mesmo a falta de escritura e registro decorrente de uma compra e venda ajustada apenas em contrato, também a falta de regularização da posse por meio da usucapião ou da adjudicação compulsória…. Se sim, não deixe o problema para o amanhã. Lembre-se que uma simples consulta a uma Advogado especialista no assunto, poderá evitar grandes problemas financeiros no futuro.

30/07/2023

Olá … !!!
Você possui imóveis ? Eles estão regularizados ? Possui escritura e registro na matrícula ou existe apenas um contrato de compra venda ?
Nesta pequena nota de utilidade pública sobre Regularização de Imóveis reláramos a importância e o processo.
A Regularização de Imóveis é essencial para garantir a segurança jurídica e valorização do patrimônio. Trata-se de legalizar a situação perante órgãos públicos e cartórios, solucionando pendências e irregularidades. Existem diferentes tipos de regularização, como a fundiária, de edificações e a ambiental. O processo varia conforme a localidade e envolve obtenção de documentos, laudos técnicos e registro em cartório. Os benefícios são o acesso a financiamentos para facilitar a venda, a regularização de obras, além de outros. Investir nesse processo é crucial para assegurar seus direitos como proprietário e evitar futuros problemas, pois quem tem apenas contrato ou escritura sem registro na matrícula não possui a propriedade, mas apenas a posse. Procure um advogado especialista em regularização de imóveis.

30/07/2023

Olá … !!!
Você possui imóveis ? Eles estão regularizados, ou seja: possui escritura e registro na matrícula ou existe apenas um contrato de compra venda ?
Se isso despertou alguma curiosidade em você, veja a nota de utilidade pública abraço, sobre Regularização de Imóveis e entenda a importância e o processo.
A regularização de imóveis é um processo fundamental para garantir a segurança jurídica e a valorização do seu patrimônio… você sabia disso ? Neste post, vamos explicar o que é a regularização, sua importância e como funciona o procedimento. Confira !
1. O que é a Regularização de Imóveis?
A regularização de imóveis consiste em legalizar a situação de um imóvel perante os órgãos públicos e cartórios. Muitas propriedades apresentam pendências e irregularidades, seja pela ausência de documentos, falta de registro ou descumprimento das normas urbanísticas.
2. Importância da Regularização:
A regularização é crucial para garantir a validade do título de propriedade e evitar problemas futuros, como disputas judiciais, perdas financeiras e até a possibilidade de demolição total ou parcial do imóvel. Além disso, imóveis regularizados valorizam-se mais no mercado imobiliário.
Observação: Imóveis irregulares não poder ser financiados, portanto, é uma das dificuldades na hora da venda/compra.
3. Tipos de Regularização: Existem diversos tipos de regularização, entre eles:
• Regularização Fundiária: Beneficia áreas ocupadas por comunidades de baixa renda.
• Regularização de Edificações: Envolve a legalização de construções que foram realizadas sem aprovação ou sem atender aos requisitos legais.
• Regularização Ambiental: Visa adequar imóveis em áreas de preservação, respeitando as normas ambientais vigentes.
4. Processo de Regularização: O processo de regularização pode variar de acordo com a localidade e o tipo de irregularidade, envolvendo a obtenção de documentos, laudos técnicos, aprovações de projetos e registro em cartório e outros. É importante contar com a assessoria de um profissional especializado para garantir a eficiência e agilidade do procedimento.
5. Benefícios da Regularização: Além da segurança jurídica e valorização do imóvel, a regularização proporciona benefícios como:
• Acesso a financiamentos bancários;
• Possibilidade de venda ou transferência do imóvel sem entraves legais;
• Regularização de obras e benfeitorias, evitando multas e embargos;
• Contribuição para a organização urbana e a melhoria da qualidade de vida.
6. Conclusão: Investir na regularização de imóveis é um passo essencial para assegurar seus direitos como proprietário e evitar dores de cabeça no futuro. Ao contar com profissionais qualificados e seguir os trâmites legais, você garante a tranquilidade e a valorização do seu patrimônio. Não deixe de regularizar o seu imóvel e desfrute dos benefícios que esse processo oferece !
E lembrem-se: quem tem apenas um contrato de compra e venda ou uma escritura sem registro na matrícula, não tem a propriedade, mas somente a posse !!!
SE ESTE ASSUNTO TE INTERESSOU, PROCURE UM ADVOGADO ESPECIALISTA EM REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS….
Voltaremos em breve com novos apontamentos sobre regularização de imóveis… abraços