Atuamos na análise, estruturação e viabilização de ativos industriais e logísticos.
Conectamos áreas, infraestrutura e estratégia para decisões imobiliárias complexas, incluindo relocalização, BTS, SLB e estudos técnicos.
07/02/2026
Desenvolvemos o Atlas Logístico da Baixada Santista. A demanda recorrente do Porto de Santos e de seus operadores nos levou à especialização territorial da região.
Não é um mapa de distância.
É leitura de fricção logística, pressão portuária, retroáreas, acessos e viabilidade real de operação.
Base de conhecimento para decisões industriais, logísticas e imobiliárias ligadas ao Porto de Santos e região.
Apresentação de Mercado – CL Imigrantes 5 | São Bernardo do Campo
Participamos hoje da apresentação de mercado do CL Imigrantes 5, em São Bernardo do Campo, ao lado de gestores, engenheiros, investidores e profissionais do setor logístico.
O encontro trouxe uma leitura consistente sobre o momento atual do mercado logístico brasileiro e reforçou o papel do eixo Imigrantes–Anchieta–Rodoanel como uma das principais frentes de expansão e consolidação do país, com destaque para a região do ABCD.
Indicadores de mercado – Q3 2025 (Buildings):
• 42,8 milhões de m² de condomínios logísticos em operação no Brasil
• 2,2 milhões de m² em construção e 9 milhões de m² em fase de projeto
• Vacância nacional em 7,3%, a menor da série histórica
• Preço médio nacional de locação: R$ 27,35/m²
• Absorção líquida de 852 mil m², mantendo tendência positiva
Região ABCD:
• Estoque aproximado de 1,3 milhão de m²
• Valor médio de locação em R$ 35,90/m²
• Vacância média de 12,1%
• Mais de 150 empresas instaladas, com média de 7.250 m² por ocupante
• Presença de operadores e indústrias como Bridgestone, Shopee e Braskem
Os dados confirmam São Bernardo do Campo como um dos polos logísticos mais relevantes do Estado de São Paulo, combinando infraestrutura consolidada, acesso estratégico e demanda qualificada.
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Rua Antônio Campanha, 45 São Bernardo Do Campo, SP 09725-460
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