22/06/2023
Conheça os passos necessários para realizar um despejo legalmente, garantindo os direitos de ambas as partes envolvidas.
Sociedade de Advocacia Ismael Silva Rodrigues
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Encontramos soluções jurídicas e multidisciplinares para nossos clientes, proporcionando resultados q
22/06/2023
O despejo é um processo legal que requer a observância dos procedimentos adequados. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os passos sejam seguidos corretamente.
17/06/2023
Seu imóvel, suas necessidades. Conte com um advogado imobiliário especializado em distrato e rescisões para soluções rápidas e eficientes. Garanta seus direitos com quem entende do assunto. Estamos aqui para te ajudar!
14/06/2023
Em resumo, ter um Advogado Imobiliário especializado antes de assinar um contrato imobiliário é uma escolha inteligente para proteger seus investimentos e interesses. Não se arrisque e conte com o conhecimento jurídico necessário para garantir uma negociação imobiliária segura e bem-sucedida.
07/06/2023
Prezados clientes, em razão do feriado de Corpus Christi, estaremos fechados no dia 08/06.
Agradecemos a compreensão e desejamos um ótimo feriado!
29/05/2023
A chave para lidar com essa situação é a comunicação aberta e a busca de um acordo mútuo. Mantenha um relacionamento saudável com seu inquilino, estabelecendo claramente as regras e os limites. Como advogado imobiliário, estou aqui para ajudá-lo a resolver questões desse tipo e garantir que seus direitos sejam respeitados.
27/05/2023
Lembre-se, um bom relacionamento entre locador e locatário é vantajoso para ambos. Ao adotar estratégias eficazes de gerenciamento de conflitos, você estará promovendo uma locação harmoniosa, preservando seu patrimônio e mantendo a confiança em sua relação.
25/05/2023
Proteja seu patrimônio, potencialize seus negócios e garanta locações de sucesso com um contrato personalizado feito por um advogado imobiliário especializado! 🏢💼
1- É por isso que estou aqui para compartilhar com você o segredo para uma locação bem-sucedida: um contrato personalizado.
2- Com um contrato personalizado você assegura que todas as cláusulas essenciais estão contempladas, desde os direitos e deveres do locatário até a proteção dos seus interesses como proprietário. É a chave para minimizar riscos e evitar futuras dores de cabeça.
19/05/2023
Realizar uma vistoria eficiente é fundamental para garantir a transparência e a segurança nas transações imobiliárias. Prepare-se, faça um checklist, registre cada detalhe e anote as medidas corretivas necessárias. Com uma abordagem objetiva e imparcial, você estará protegendo os direitos de proprietários e inquilinos. Conte com o apoio de um advogado especializado para orientações jurídicas precisas.
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17/05/2023
Lembre-se: É fundamental seguir os passos corretos para evitar futuros conflitos ou contestações. Busque sempre a assessoria de um advogado imobiliário para garantir que todas as alterações sejam feitas de forma legal e adequada.
🔒✅ Agora que você sabe que é possível fazer alterações, fique tranquilo! Conte comigo para ajudá-lo a proteger seus interesses e direitos como proprietário. ⚖️💼🏡
16/05/2023
Não arrisque! Ter um contrato de locação é essencial para proteger seus direitos como proprietário. Não deixe os perigos se aproximarem, garanta sua segurança hoje mesmo! ⚖️🔒🏡
14/05/2023
No Dia das Mães, queremos prestar uma homenagem especial a todas as mães que se dedicam à busca do lar perfeito para suas famílias. A nossa equipe deseja um Feliz Dia das Mães a todas as mães que confiam em nosso trabalho para proteger seus direitos e interesses. Vocês são exemplos de determinação e amor, e estamos honrados em fazer parte de suas jornadas. Parabéns e que este dia seja repleto de carinho, harmonia e realizações!
11/05/2023
Infelizmente, é comum ocorrerem situações em que os consumidores enfrentam práticas abusivas por parte das construtoras e incorporadoras, resultando em prejuízos financeiros e emocionais. É fundamental que os consumidores conheçam seus direitos e busquem apoio jurídico qualificado ao se depararem com essas situações. Um advogado especializado em direito imobiliário poderá auxiliar na análise do contrato, na negociação com a empresa e na defesa dos direitos do comprador.
26/04/2023
Personalize seu contrato de locação e garanta a segurança durante a locação! Sabia que muitos direitos do inquilino não são conhecidos pela maioria dos locadores e imobiliárias? Não corra riscos, conte com a orientação de um advogado de sua confiança.
25/04/2023
Atenção para que ainda não tem um contrato personalizado.
Leia o post.
21/04/2023
Não assine contratos imobiliários sem antes consultá-los com um advogado.
Proteja seus direitos!🏘
20/04/2023
O Inquilino informa que já pagou o aluguel, mas não foi identificado no nosso sistema e tampouco na conta.
E agora?
17/04/2023
Depende da situação e dos problemas que não ter essas vontades no contrato vão causar. Uma análise técnica é essencial para separar o que é necessário para o que é superficial e pode ser inserido no próximo contrato ou até mesmo sugerido como bom senso sem a necessidade de se mexer no instrumento contrato de locação.
15/04/2023
Problemão hein ? Vamos por partes. A solução vai depender de tipo de proibição. Se ela é causada por determinação da Convenção do Condomínio ou norma da Associação onde o imóvel se situa, ou se tem a ver com a vizinhança, questões ligadas à saúde pública do local e afins.
13/04/2023
É preciso ler bem o contrato, todas as cláusulas, pois, pouquíssimos juízes aceitam a defesa de que o contrato de locação é um contrato de adesão e de que o inquilino é frágil e não sabia o que estava fazendo.
11/04/2023
Pergunta boa ... é possível incluir clausulas de manutenção no contrato sim, mas é preciso ter muita cautela.
É preciso entender que a manutenção na locação é diferente da obra como as pessoas entendem.
Leia o post e siga nossa dica.
09/04/2023
“No primeiro dia da semana, bem cedo, estando ainda escuro, Maria Madalena chegou ao sepulcro e viu que a pedra da entrada tinha sido removida.”
(João 20:1)
Feliz Domingo de Páscoa!!! ✝️
08/04/2023
Não. Um sonoro não! As dívidas da relação entre o inquilino e o locador são pessoais e não podem ser transferidas. A dívida do inquilino anterior não podem ser passadas para o próximo inquilino nem pelo locador, e nem pelas concessionárias de água, nem pelos Estados e Municípios.
06/04/2023
É correto impedir o inquilino usar a piscina do condomínio por conta de multa anterior ?
Não é possível. Tanto a lei do inquilinato quanto o código civil em atual interpretação do Superior Tribunal de Justiça determinam que o inquilino não pode ser impedido de usar as áreas comuns do condomínio por conta de multa ou inadimplência das cotas condominiais.
Gostou do conteúdo ? Compartilha.
04/04/2023
Infiltração no imóvel alugado ... que desagradável ... e aí quem vai resolver, quem vai pagar a conta ?
Inquilino, entrou no imóvel e nos primeiros dias, encontrou a infiltração. Notifique o locador imediatamente.
Locador foi avisado de infiltração ? Contrate um profissional para analisar se realmente a infiltração é anterior a entrada do inquilino ou se foi causada por mau uso do equipamento ou imóvel.
Gostou ? curta. Conhece alguém que está passando essa situação? Compartilha. Está em imóvel alugado ou vai alugar o seu? Salva pra ver mais tarde.
31/03/2023
Previna-se de vários problemas apenas fazendo um contrato personalizado.
30/03/2023
Não tem nada pior para tirar a nossa paz e sossego do que os vizinhos barulhentos. Som alto, festas até tarde e outros inconvenientes podem acabar estragando essa relação e causar sérios transtornos.
Mas você sabia que existem formas de lidar com essa situação de maneira a reduzir o seu desgaste emocional?
Leia o post e veja algumas formas de lidar com essa situação.
27/03/2023
Como cobrar o IPTU do inquilino de acordo com a Lei? Leia o post e veja a importância de um contrato personalizado.
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24/03/2023
O dia em que resolvi um caso sem ir ao judiciário, muitas pessoas acham que é necessário ir no tribunal para resolver casos, e mal sabem que podem resolver de uma forma mais simples.
22/03/2023
Contrato de aluguel sem ser personalizado? Erro na certa, especifique suas regras e não cometa esse erro, procure um profissional de sua confiança e não tenha dor de cabeça. Assista o vídeo e entenda a importância de um contrato personalizado.
17/03/2023
Proteja seu patrimônio e durma tranquilo com um contrato feito sob medida para você.
Você já tem um contrato personalizado? Se não, contrate um advogado imobiliarista de sua confiança e personalize seu contrato.
17/03/2023
Proteja seu patrimônio e durma tranquilo com um contrato feito sob medida para você.
Você já tem um contrato personalizado? Se não, fale com um advogado imobiliarista de sua confiança e personalize seu contrato.
17/03/2023
Proteja seu patrimônio e durma tranquilo com um contrato feito sob medida para você.
Você já tem um contrato personalizado ? Se não, fale com um advogado imobiliarista de sua confiança e personalize seu contrato.
15/03/2023
Contrato de aluguel personalizado. Quem precisa ?
Ora, ora ... pergunta é boa hein ?! Normalmente a ideia surge por causa do seguinte pensamento: "ah, mas meu imóvel é pequeno, e eu só quero me livrar dos impostos e dos custos mensais do imóvel, sem pagar a corretor ou imobiliária, nem mesmo advogado. Vou pegar aqui esse contratinho “modelão” no Google e está tudo bem!
De jeito nenhum ! Que perigo meu amigo. Assista o vídeo e evite situações desagradáveis.
14/03/2023
O Contrato de locação é um dos contratos mais comuns do mundo e você encontra modelos em todo o lugar com a promessa de que “não precisa pagar para alugar”, mas a verdade é que sem uma análise técnica algumas cláusulas podem ser afastadas pelos juízes brasileiros. E outras por não estarem no contrato não poderão ser cobradas e o locador acaba tendo prejuízo. Leia o post e veja alguns exemplos.
08/03/2023
A personalização de contratos, de forma geral, traz segurança, compromisso e parceria entre quem contratou e quem está contratado. Deveria ser o habitual. Contudo, sabemos que a maioria não lê contrato algum e na verdade está desesperado ou ansioso pra comprar o que o seu “coração” ou sua necessidade busca.
Eu até entendo, mas quando se trata de alugar um imóvel para morar ou para realizar o seu negócio, tanto o locador quanto o inquilino, precisa levar muito a sério o risco que correm, pois em todos os casos, é a sua família que será atingida, de forma direta ou indireta.
Gostou? Compartilhe com seus contatos e ajude outras pessoas a obterem conhecimento sobre o tema.
06/03/2023
Primeiro é importante ter um motivo, pois quando se quebra um contrato, se quebra uma promessa e normalmente tem consequências. Se puder, tire fotos do motivo, ou registre a conversa via telefone, WhatsApp ou e-mail. Tendo a prova, é importante entrar em contato com a imobiliária ou administradora e realizar o que chamamos de distrato. Caso haja problemas, recomendamos uma notificação formal, por TELEGRAMA COM REGISTRO DE RECEBIMENTO E CÓPIA DO TEXTO ENVIADO DANDO 5 DIAS PARA ENCERRAMENTO, CASO CONTRÁRIO SERÃO TOMADAS MEDIDAS JUDICIAIS CABÍVEIS. Mas quero lhe dizer que, se você se arrependeu de contratar uma imobiliária ou administradora, entenda que existem diversas outras empresas, e gestores imobiliários que tem um alto nível de rendimento na administração de imóveis de locação e que as más empresas estão caindo em extinção, por isso, não deixe de procurar um profissional especializado para que você não perca a valorização do seu investimento imobiliário.
Gostou? Compartilhe com seus contatos e ajude outras pessoas a obterem conhecimento sobre o tema.
02/03/2023
Não arrisque perder sua grana como se estivesse jogando na loteria! 😬 Comprar um imóvel sem um advogado é uma jogada perigosa. 💸 Assista ao vídeo até o final e descubra por que a ajuda de um advogado pode fazer toda a diferença na hora de fechar negócio. 🤝
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