Samla Campissi

Advogada Especialista em Leilão de Imóveis

18/05/2026

O leilão de imóveis está deixando de ser um nicho de investidores experientes.

Dados recentes mostram que 47% dos arrematantes estão adquirindo para uso próprio. Quase 70% são pessoas físicas buscando moradia.

Isso é bom para o mercado. Signif**a que mais gente entendeu que leilão é uma forma legítima, segura e acessível de adquirir imóvel.

Mas o processo não f**a mais simples só porque o perfil mudou. Edital, diligência, análise de viabilidade, pós-arrematação — tudo continua exigindo atenção técnica.

Na Arrematei, acompanhamos nossos clientes em cada etapa. Seja investidor, seja comprador do primeiro imóvel.

15/05/2026

Participei do evento da Comissão de Leilões do IBRADIM em parceria com a Comissão de Leilões OAB/RJ, um encontro voltado à discussão de um tema que impacta diretamente a prática das execuções condominiais e o mercado de leilões no Brasil.

O debate teve foco nos efeitos do Tema 1266 do STJ, que discute se é possível a penhora de um imóvel alienado fiduciariamente (financiado) para o pagamento de dívidas condominiais (taxas de condomínio) inadimplidas pelo devedor fiduciante. Trata sobre o conflito entre a garantia bancária e a obrigação propter rem do condomínio.

Também discutimos jurimetria e o panorama atual do entendimento dos tribunais nacionais sobre o tema.

Eventos assim são importantes para nos mantermos atualizados nesse mercado, que muda o tempo inteiro.

E, para atuar com leilões de forma séria, não basta acompanhar apenas a prática do dia a dia. É preciso estudar, discutir e participar ativamente das conversas que estão moldando o futuro desse mercado.

13/05/2026

Atrasou algumas horas para pagar a arrematação. Perdeu o imóvel?

O STJ decidiu que não. A Ministra Nancy Andrighi entendeu que um atraso de poucas horas no depósito não é motivo para anular a arrematação — desde que o pagamento tenha sido feito de boa-fé.

Mas cuidado: isso não é carta branca para descuidar dos prazos. O ideal é chegar ao leilão com tudo preparado — limite liberado, banco ciente, transferência pronta.

Neste reel, explico a decisão e o que fazer para não depender dela.

05/05/2026

ANTES X DEPOIS desse imóvel arrematado em 2023 em Cabo Frio, no Rio de Janeiro.

Meu cliente arrematou por R$ 1 milhão, com 25% de entrada e o restante em 30 parcelas sem juros. 1 anos depois, virou essa linda pousada que vocês estão vendo.

Me conta aqui nos comentários: o que achou da transformação?

24/04/2026

Se na Parte 1 o dia começou em campo, aqui ele segue dentro do fórum!

Depois da diligência de imissão na posse, a rotina continua com despachos, análise de processos e condução de acordos relacionados às arrematações.

Grande parte do trabalho acontece justamente depois da arrematação, na condução processual, na regularização e nas decisões que garantem segurança jurídica ao investidor.

Encerrando a parte externa do dia, o trabalho segue no escritório com reuniões e elaboração de petições!

23/04/2026

Imissão na posse é uma das etapas mais relevantes dentro do processo de arrematação.

Neste caso, a diligência aconteceu no Rio de Janeiro, em um imóvel com grande área e histórico de atividade comercial.

Cada situação exige uma condução específ**a. Há casos mais simples e outros que demandam maior atenção operacional e jurídica, especialmente quando já existem tentativas anteriores de cumprimento de mandado.

Esse é apenas o início do dia!

16/04/2026

Mais uma semana em São Paulo. Escritório, reuniões, almoço entre uma diligência e outra.

A Arrematei atua no Brasil inteiro, mas agora que temos escritório em São Paulo, conseguimos estar mais perto dos nossos clientes daqui. Acompanhar de perto, resolver presencialmente, estar disponível no dia a dia deles.

A rotina ficou mais intensa, mas estou amando.

09/04/2026

Participei do podcast Pela Ordem, da OABRJ, para conversar sobre um tema que gera muitas dúvidas: as dívidas que aparecem entre a data da arrematação e o momento em que o arrematante consegue, de fato, entrar no imóvel.

A discussão passa pelo entendimento do STJ sobre a natureza da aquisição e pelos efeitos práticos dessa interpretação para quem participa de leilões judiciais.

Tenho um artigo no Migalhas sobre esse assunto (link na bio), mas, no episódio, abordamos também os mecanismos jurídicos que podem ser utilizados para lidar com essas situações e reduzir riscos para o arrematante.

É um tema técnico, mas extremamente relevante para quem atua ou investe no mercado de leilões!

02/04/2026

Alguns dias no mercado de leilões realmente precisam ter três turnos.

Depois da manhã no tribunal e da tarde no escritório, a noite foi dedicada às aulas da minha segunda pós-graduação.

O tema da aula foi impugnação ao cumprimento de sentença, um assunto que aparece com frequência em processos judiciais e que exige bastante atenção técnica.

Estudar continuamente faz parte da profissão. O mercado de leilões envolve direito processual, imobiliário e estratégia jurídica, então estar atualizada vira parte do trabalho.

Agora sim, fim do dia e do primeiro episódio da série “um dia comigo no mercado de leilões”.

01/04/2026

No episódio anterior mostrei um pouco da rotina no tribunal, agora é hora de mostrar o outro lado do trabalho.

Grande parte do dia acontece no escritório da Arrematei. É ali que analisamos editais, revisamos pareceres e estruturamos estratégias do pós arrematação para cada cliente.

Apesar de muitos processos acontecerem online, ainda existem investidores que preferem conversar pessoalmente, olhar no olho e discutir cada detalhe da oportunidade.

Por isso mantemos reuniões presenciais e também atendimentos virtuais. O importante é que o cliente tenha segurança para tomar uma decisão que envolve patrimônio.

Mas o dia ainda não tinha terminado!

Na parte 3 eu mostro o que eu chamo de “terceiro turno” das segundas e quartas-feiras.

Endereço

Rio De Janeiro, RJ

Site

https://campissiadvocacia.com.br/

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Samla Campissi posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.