Thamires Sierra - Advocacia & Assessoria Jurídica

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� Expert em Direito Imobiliário, Condominial e Extrajudicial.

Simpósio de Direito Imobiliário e Condominial!
27/04/2024

Simpósio de Direito Imobiliário e Condominial!

Hoje, ao assinar mais uma vez como ADVOGADA, me passou um filme de toda a minha trajetória profissional e apenas me veio...
05/10/2023

Hoje, ao assinar mais uma vez como ADVOGADA, me passou um filme de toda a minha trajetória profissional e apenas me veio um sorriso ao lembrar de toda a minha trajetória até chegar nesse dia!
Há 9 anos (03/10/2014), ainda no 10º período da faculdade, eu era aprovada no Exame da Ordem e não tinha dimensão do que viria pela frente, como seria a “Thamires, a advogada”. Tenho certeza de que aquela jovem de 22 anos estaria muito orgulhosa da nossa trajetória.
Se me contassem essa história, eu, definitivamente, ia rir e não ia acreditar. Inclusive, minha mãe e meus avós sempre falavam que eu ia acabar tendo o meu escritório e eu simplesmente falava que eu não tinha “perfil” para isso. Que ironia, eles viam o meu potencial, que eu mesma não enxergava.
E, exatamente nos anos mais difíceis da minha vida pessoal, 2022 e 2023, com o apoio incondicional das pessoas que eu amo, eu consegui alçar novos voos na minha carreira profissional, conheci pessoas maravilhosas, e, então, eu pude enxergar o meu potencial, acreditar que eu tinha “perfil” para empreender na advocacia!
Hoje, agradeço a Deus compreendi que tudo tem o seu tempo. Não há tempo certo, não há momento adequado! O momento é agora! Comece, faça, tudo é uma construção! E, acima de tudo, orgulhe-se da sua trajetória, só você sabe o que passou!

📍Amanhã, dia 29/09/2023, iremos participar da gravação do podcast no quadro "Direitos e Deveres"!🎤Tema: Compra e venda d...
28/09/2023

📍Amanhã, dia 29/09/2023, iremos participar da gravação do podcast no quadro "Direitos e Deveres"!
🎤Tema: Compra e venda de imóveis com segurança jurídica.
Nos enviem suas perguntas que iremos responder por lá!
Não percam!

📍Amanhã, dia 15/09/2023, iremos participar da gravação do podcast no quadro "Direitos e Deveres"!🎤Tema: inadimplência co...
14/09/2023

📍Amanhã, dia 15/09/2023, iremos participar da gravação do podcast no quadro "Direitos e Deveres"!
🎤Tema: inadimplência condominial.
Nos enviem suas perguntas que iremos responder por lá!
Não percam!

Semana de congresso ⚖️Segundo ano que marcamos presença no Congresso de Direito Imobiliário e Condominial da ABARJ.
08/07/2023

Semana de congresso ⚖️
Segundo ano que marcamos presença no Congresso de Direito Imobiliário e Condominial da ABARJ.

Dia Internacional da Mulher 💐Parabéns por sua luta diária, por sua força e por ser você!Que possamos conquistar nosso es...
08/03/2023

Dia Internacional da Mulher 💐
Parabéns por sua luta diária, por sua força e por ser você!
Que possamos conquistar nosso espaço e sermos reconhecidas por nossa força, coragem e capacidade!
O lugar da mulher é onde ela quiser!
Feliz dia da mulher!

💥 Não percam a nossa Live ! 💥📍 *A importância da mulher no mercado imobiliário*📅 Quinta-feira, 09 de março, às 11:30 min...
01/03/2023

💥 Não percam a nossa Live ! 💥

📍 *A importância da mulher no mercado imobiliário*

📅 Quinta-feira, 09 de março, às 11:30 min

Pelo Instagram .imobiliario
staudtadvogada

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Não fique de fora dessa Live, que tratará sobre a atuação da mulher no mercado imobiliário, desafios, perspectivas e muito mais!


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A Lei de Locações deixa livre a estipulação pelas partes quanto ao prazo de vigência do contrato de locação. Contudo, qu...
14/02/2023

A Lei de Locações deixa livre a estipulação pelas partes quanto ao prazo de vigência do contrato de locação. Contudo, quando o contrato de locação residencial for firmado por um prazo determinado inferior a 30 (trinta) meses, poderá gerar alguns transtornos ao proprietário do imóvel.
QUAIS SÃO AS CONSEQUÊNCIAS?
A Lei de Locações determina que, quando o contrato de locação for firmado por um prazo inferior a 30 (meses), caso seja renovado automaticamente por prazo indeterminado, o locatário poderá permanecer no imóvel, mesmo após a fim da vigência do contrato, por um prazo de 05 (cinco) anos ininterruptos, EXCETO NOS CASOS ABAIXO:

a) Mútuo acordo;
b) Infração contratual ou legal do inquilino;
c) Falta de pagamento do aluguel e dos encargos da locação pontualmente;
d) Necessidade de realização de obras urgentes determinadas pelo Poder Público;
e) Extinção do contrato de trabalho (nos casos em que ocupação do imóvel pelo locatário está relacionada ao emprego);
f) Para uso próprio, do cônjuge ou do companheiro ou uso residencial de ascendente e descendente;
g) Para realizar obras voluntárias aprovadas pelo Poder Público.
O QUE FAZER?
Em decorrência dessa situação, a orientação é sempre firmar contratos de locação residenciais com prazo de vigência igual ou superior a 30 (trinta) meses. E, caso as partes queiram estipular a incidência da multa por rescisão antecipada por um período menor, não há qualquer impedimento.
EXEMPLO: o contrato de locação foi firmado por um prazo de 30 (trinta) meses e foi pactuado entre as partes que somente será devida a multa contratual pela rescisão antecipada caso o locatário queira rescindir nos primeiros 12 (dozes) meses de vigência. Neste caso, serão resguardados os direitos do proprietário, sem prejudicar eventuais negociações firmadas entre as partes.

Iniciando o ano de 2023 com essa notícia maravilhosa! ⚖️📚🚀🎯Agradeço imensamente à Dra. .staudtadvogada e ao Dr. pela op...
03/01/2023

Iniciando o ano de 2023 com essa notícia maravilhosa! ⚖️📚🚀🎯
Agradeço imensamente à Dra. .staudtadvogada e ao Dr. pela oportunidade!.
A Comissão Nacional de Direito Imobiliário da Associação Brasileira de Advogados convida todos para a "Solenidade de Posse Virtual da Comissão Nacional de Direito Imobiliário".
Dia: 05/01/2023.
Horário: 11:00 (horário de Brasília).

Há alguns anos, se me dissessem metade do que viria pela frente, eu, definitivamente, não acreditaria.Aquela Thamires sa...
27/10/2022

Há alguns anos, se me dissessem metade do que viria pela frente, eu, definitivamente, não acreditaria.
Aquela Thamires saiu da faculdade com apenas 22 anos, cheia de sonhos e objetivos.
Hoje, 8 anos depois, sou grata por tudo que já conquistei e por tudo que venho lutando para conquistar.
Não há tempo de olhar para o passado, somente há tempo de viver o presente e sonhar com o futuro.

A documentação do seu imóvel está regularizada? Venha conhecer os principais motivos.
26/09/2022

A documentação do seu imóvel está regularizada?
Venha conhecer os principais motivos.

A vida é repleta de recomeços.São esses recomeços que nos impulsionam a continuar em busca dos nossos sonhos.Recomeçar d...
09/09/2022

A vida é repleta de recomeços.
São esses recomeços que nos impulsionam a continuar em busca dos nossos sonhos.
Recomeçar dá medo, dá incerteza, mas é necessário para entender que mudanças são importantes.
Não há nada mais gratificante do que olhar para trás e ter orgulho da sua trajetória e ter a certeza que esses recomeços foram necessários para a realização dos seus sonhos.
Por isso, sempre esteja pronto(a) para recomeçar quantas vezes forem necessárias.

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