Diagnos Engenharia

Diagnos Engenharia Somos uma empresa focada em vistorias, inspeções, laudos técnicos e perícias

Antes de assinar o termo de recebimento do seu imóvel, você precisa entender uma coisa:O que não é apontado na vistoria ...
20/02/2026

Antes de assinar o termo de recebimento do seu imóvel, você precisa entender uma coisa:

O que não é apontado na vistoria pode se tornar responsabilidade sua.

Muitos proprietários cometem erros como:
• Não testar esquadrias e aceitar problemas de vedação e funcionamento;
• Não verif**ar a instalação hidráulica e deixar passar vazamentos ocultos;
• Não conferir o caimento em áreas molhadas e assumir futuras infiltrações.

A NBR 16747 estabelece critérios técnicos para inspeção predial, e mesmo no recebimento de imóvel novo, a verif**ação deve seguir lógica técnica estruturada.

Receber um imóvel não é apenas olhar acabamento.

É avaliar desempenho, funcionamento e risco.

Para ajudar você nesse processo, desenvolvemos um Manual de Recebimento de Imóvel, estruturado com base em critérios técnicos e na metodologia da Diagnos Engenharia.

Se você quer receber o manual gratuitamente, escreva “MANUAL” nos comentários ou envie uma mensagem no direct.

Proteja seu patrimônio antes de assinar.

Vistoria de locação realizado pela equipe Diagnos Engenharia em um empreendimento localizado na cidade de Sorocaba - SP
11/02/2026

Vistoria de locação realizado pela equipe Diagnos Engenharia em um empreendimento localizado na cidade de Sorocaba - SP

Vistoria de locação realizada pela equipe da Diagnos Engenharia em imóvel localizado na cidade de Campinas – SP.Durante ...
02/02/2026

Vistoria de locação realizada pela equipe da Diagnos Engenharia em imóvel localizado na cidade de Campinas – SP.

Durante a inspeção técnica, foram identif**ados vícios construtivos e inconformidades que demandam correção por parte do proprietário, em conjunto com a imobiliária, antes da entrada do inquilino.

A vistoria de locação tem como objetivo registrar o estado real do imóvel, mitigar riscos de conflitos futuros e garantir maior segurança técnica e jurídica às partes envolvidas.

Conforme Lei Federal nº 6496/77:"Todo contrato, escrito ou verbal, para a execução de obras ou prestação de quaisquer se...
28/01/2026

Conforme Lei Federal nº 6496/77:

"Todo contrato, escrito ou verbal, para a execução de obras ou prestação de quaisquer serviços profissionais referentes à Engenharia, à Arquitetura e à Agronomia f**a sujeito à "Anotação de Responsabilidade Técnica" (ART)."

Isso signif**a que todo serviço de engenharia, sem exceção, deve estar acompanhado de ART, incluindo:

- Vistorias técnicas e vistorias de locação;
- Laudos, pareceres e relatórios técnicos;
- Inspeções prediais;
- Perícias e assistências técnicas;
- Obras, reformas e acompanhamentos técnicos;
- Consultorias e serviços especializados.

A ART é o instrumento que formaliza a responsabilidade técnica, assegura a habilitação do profissional, confere validade legal ao serviço e protege todas as partes envolvidas.

Sem ART, não há garantia técnica, nem respaldo jurídico.

Engenharia se exerce com método e responsabilidade técnica.

Vistoria de constatação realizada em um empreendimento localizado na cidade de Sorocaba - SPConstatamos as falhas na fac...
19/01/2026

Vistoria de constatação realizada em um empreendimento localizado na cidade de Sorocaba - SP

Constatamos as falhas na fachada da edif**ação, o que gerou grandes infiltrações no interior da unidade privativa.

Vistoria de constatação realizada em um galpão comercial, localizado na cidade de Sorocaba - SPO intuito era constatar o...
05/01/2026

Vistoria de constatação realizada em um galpão comercial, localizado na cidade de Sorocaba - SP

O intuito era constatar o avanço físico financeiro da obra para fins judiciais.

Manchas, descascamentos e bolhas na pintura nem sempre indicam apenas um problema superficial. Em muitos casos, são sina...
26/12/2025

Manchas, descascamentos e bolhas na pintura nem sempre indicam apenas um problema superficial. Em muitos casos, são sinais de umidade oculta, cuja origem não é facilmente identif**ada por inspeção visual.

Por meio da termografia infravermelha, é possível detectar variações de temperatura nos elementos construtivos, permitindo o mapeamento preciso de infiltrações e zonas com presença de umidade, mesmo antes que os danos se tornem visíveis.

O que a termografia permite identif**ar:

Infiltrações em lajes, paredes e forros

Umidade proveniente de falhas de impermeabilização

Vazamentos embutidos e caminhos preferenciais da água

Áreas críticas que exigem intervenção técnica direcionada

Conforme a NBR 16747, a inspeção predial deve ser conduzida com métodos adequados ao diagnóstico, e a termografia se consolida como uma ferramenta não destrutiva, eficiente e altamente confiável no processo investigativo.

- Mais precisão no diagnóstico
- Menos intervenções desnecessárias
- Decisões técnicas fundamentadas

Engenharia Diagnóstica é antecipar problemas, reduzir riscos e preservar o desempenho da edif**ação.

Laudo de reforma elaborado para aprovação do síndico, edifício localizado na cidade de Sorocaba – SP
13/12/2025

Laudo de reforma elaborado para aprovação do síndico, edifício localizado na cidade de Sorocaba – SP

Vistoria de constatação realizada em uma residência localizada na cidade de Sorocaba - SPForam identif**adas diversas fi...
29/10/2025

Vistoria de constatação realizada em uma residência localizada na cidade de Sorocaba - SP

Foram identif**adas diversas fissuras, trincas e fendas, isso devido a falta de elementos estruturais na residência.

A análise técnica evidenciou a necessidade de execução de um reforço estrutural em etapa futura.

A Inspeção Predial é o check-up do seu condomínio. Você sabe por quê?Muitos problemas em uma edif**ação não são visíveis...
22/10/2025

A Inspeção Predial é o check-up do seu condomínio. Você sabe por quê?

Muitos problemas em uma edif**ação não são visíveis a olho nu. Infiltrações, falhas em revestimentos, problemas elétricos e até riscos estruturais podem evoluir silenciosamente, colocando a segurança e o patrimônio de todos em risco.

A Inspeção Predial (regulamentada pela ABNT NBR 16747) é a ferramenta essencial para um diagnóstico completo da saúde do prédio.

1️⃣ Prevenção de Riscos e Acidentes Detectar falhas em estágios iniciais é a melhor forma de proteger vidas. A inspeção identif**a vulnerabilidades antes que elas se transformem em acidentes graves, como curtos-circuitos, quedas de revestimento ou danos estruturais.

2️⃣ Economia e Otimização de Custos A manutenção preventiva é comprovadamente mais barata que a corretiva. Ao identif**ar problemas cedo, evitam-se reparos emergenciais caríssimos, otimizando o orçamento do condomínio e evitando taxas extras inesperadas.

3️⃣ Valorização do Patrimônio Um prédio bem conservado, seguro e com laudo técnico positivo vale mais. A inspeção funciona como um selo de qualidade que demonstra cuidado e transparência, aumentando o valor de mercado das unidades para venda ou locação.

4️⃣ Conformidade Legal e Normativa Garantimos que o imóvel atenda a todas as exigências da ABNT NBR 16747 e legislações locais. Isso blinda o síndico e os condôminos contra multas, sanções e, principalmente, a responsabilidade civil e criminal em caso de incidentes.

🏆 E o 5º benefício, que é a consequência de todos os outros:

A Tranquilidade dos Moradores.

Não há nada mais importante do que viver com a certeza de que você e sua família estão em um ambiente seguro e bem cuidado. A inspeção predial oferece essa segurança, garantindo o conforto e a qualidade de vida de todos.

O seu condomínio está com o "check-up" em dia?

Entre em contato com a Diagnos Engenharia e solicite uma avaliação.

Vistoria de constatação realizada para intermediar intervenções em unidades privativas, edifício localizado na cidade de...
15/10/2025

Vistoria de constatação realizada para intermediar intervenções em unidades privativas, edifício localizado na cidade de Sorocaba – SP

07/10/2025

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