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06/03/2023

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➡🏚A verdadeira desjudicialização e desburocratização é definida pela possibilidade de que o extrajudicial possa solucionar casos do direito particular de cada pessoa, desde que haja consenso entre as partes. A exemplo, é que agora, é possível realizar inventário extrajudicial com herdeiros menores ou incapazes.

🚩O entendimento é de que é possível desde que seja seguida a ordem de vocação hereditária, as proporções estabelecidas pelo próprio Código Civil, não havendo cessões entre os herdeiros e nem prejuízo para o herdeiro menor.



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03/03/2023

Quem é você no cartório?

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O testamento é uma ferramenta que assegura o cumprimento fiel da vontade do testador em relação às suas disposiçõe...
03/03/2023

O testamento é uma ferramenta que assegura o cumprimento fiel da vontade do testador em relação às suas disposições pessoais e patrimoniais. Durante o período de pandemia do , o RJ bateu número recorde na realização deste ato, visto que a instabilidade e as incertezas geradas pela profusão da doença provocou uma necessidade maior de se falar em morte e planejamento sucessório. A Cartório em Números é uma publicação da Anoreg Brasil e está disponível no site da .

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02/03/2023

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Perder um ente querido é sempre um momento muito difícil, mas mesmo nessas horas é preciso estar atento a alguns procedimentos burocráticos necessários para a emissão da certidão de óbito e abertura de inventário, por exemplo.

🏥Quando a morte acontece no hospital, no próprio local é emitida a Declaração de Óbito. Com o documento em mãos, o familiar deve ir a uma agência do Serviço Funerário ou casa funerária. Caso o falecido tenha deixado registrado em cartório sua decisão pela cremação (ou se a família assim o desejar), a declaração terá de ser assinada por dois médicos.
🏠Se o falecimento ocorrer dentro de uma residência, é necessário ir até uma Delegacia de Polícia para fazer um Boletim de Ocorrência. Se for constatada a morte natural, o corpo é encaminhado para o Serviço de Verificação de Óbito (SVO), onde será emitido o Atestado de Óbito. Em caso de morte suspeita, será necessário aguardar o fim do trabalho de perícia e investigação que envolva o corpo, o que inclui a necropsia no Instituto Médico Legal (IML).
🏙️Quando a morte acontecer em uma via pública, é necessário chamar a polícia, que irá encaminhar o corpo para o IML.

Para obter a Certidão de Óbito, normalmente um parente munido da Declaração de Óbito – fornecida por uma unidade de saúde, pelo IML ou SVO – poderá realizar a sua retirada em um cartório. Isso deve ser feito antes do sepultamento ou cremação. Saiba mais no : https://bit.ly/FalecimentoTramites



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24/02/2023

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Comprar um imóvel é uma decisão importante mas, na emoção do momento, alguns compradores podem acabar esquecendo de...
23/02/2023

Comprar um imóvel é uma decisão importante mas, na emoção do momento, alguns compradores podem acabar esquecendo de conferirem se a compra está sendo feita de forma correta ou se existem impedimentos que podem gerar prejuízos futuros.

👉 Confira 5 itens para ficar de olho durante a compra do seu imóvel!

1️⃣ Não estar pronto para a compra de um imóvel: a falta de conhecimento e de preparo são alguns dos pontos mais problemáticos para quem vai comprar o primeiro imóvel. Por isso é importante contar com o apoio de um profissional da área para resolver e sanar dúvidas sobre contratos, registros e documentos.

2️⃣ Não ser racional: quando o processo de compra de um imóvel se inicia é comum deixar-se levar pela empolgação e, com isso, esquecer de tomar as precauções para evitar problemas com a aquisição da casa nova. Ou seja, mesmo que a propriedade escolhida pareça uma ótima oportunidade, só assine o contrato quando todos as consultas e cuidados forem tomados.

3️⃣ Não consultar se quem vende é realmente o proprietário do imóvel: para não cair em golpes, é preciso sempre consultar se quem vende o imóvel é realmente o proprietário.

4️⃣ Não verificar se a propriedade pode ser vendida: Para não ter prejuízos no futuro, o ideal é ir até o Cartório de Registro de Imóveis e verificar a matrícula com certidão de ônus do imóvel.

5️⃣ Não verificar se o proprietário possui processos judiciais ou execuções extrajudiciais: se o proprietário estiver com alguma processo ou execução judicial, as chances de você comprar o imóvel e perdê-lo são grandes. Afinal, a justiça pode pedir a anulação da venda, para que esse imóvel seja utilizado para pagamento de dívidas, multas e indenizações de responsabilidade do antigo dono.

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19/02/2023

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💍A união estável é definida no Código Civil Brasileiro, no artigo 1.723, como a união de duas pessoas com convivên...
15/02/2023

💍A união estável é definida no Código Civil Brasileiro, no artigo 1.723, como a união de duas pessoas com convivência pública, contínua e duradoura e que tem o objetivo de constitruir família. Como o casamento, esse tipo de contrato de relação em cartório possui alguns benefícios jurídicos.

➡Confira 3 benefícios em formalizar a união estável:

1 - A escritura feita em Cartório de Notas é dotada de fé pública. O notário ou tabelião, que é um representante do Estado, atesta no documento a identidade e reconhecimento das partes, inexistindo dúvidas sobre o comparecimento e identificação dos envolvidos.

2 - Na escritura é possível identificar e preservar os bens existentes que pertencem a cada um dos companheiros como bens individuais e também escolher, dali para frente, o regime patrimonial do relacionamento que será vigente no relacionamento, podendo ser adotado quaisquer dos regimes utilizados para o casamento com efeitos futuros.

3 - A escritura tem a publicidade garantida perante terceiros, valendo assim como prova junto aos órgãos públicos para fins tributários, previdenciários, plano de saúde, clubes e associações, e ainda, com aspectos sucessórios em caso de falecimento de um dos companheiros.

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Para um imóvel ser legalmente comprado é necessário que seja elaborada uma escritura de compra e venda, e que a mesma...
10/02/2023

Para um imóvel ser legalmente comprado é necessário que seja elaborada uma escritura de compra e venda, e que a mesma escritura seja registrada no cartório de registro. Apenas assim, com esse registro, o comprador é declarado como proprietário daquela construção ou terreno.

Quando essa escritura não é feita, podem surgir problemas para quem que desejar vender futuramente esse imóvel, pois, ao tentar transferir, a ausência de registros no cartório pode impossibilitar a transação.

O problema pode se tornar maior ainda quando não é mais possível encontrar o vendedor da propriedade, seja por óbito, ou, em caso de pessoas jurídicas, uma empresa que não exista mais. Dessa forma, o dono atual precisa encontrar uma solução para regularizar toda a situação, podendo fazer a transferência futuramente.

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O comodato é um empréstimo de algo que não pode ser substituído por outro da mesma espécie e qualidade (exemplo: co...
08/02/2023

O comodato é um empréstimo de algo que não pode ser substituído por outro da mesma espécie e qualidade (exemplo: comodato de imóvel ou veículo). O contrato de comodato é feito por meio de escritura pública, presencial ou de forma virtual. Uma das maiores vantagens de firmar um contrato de comodato é que, mesmo que nele o prazo de uso seja por tempo indeterminado, após alguns anos, não é possível que o comodatário adquira o bem por usucapião.

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De acordo com o código civil:Art. 1.801. Não podem ser nomeados herdeiros nem legatários:I - a pessoa que, a rogo, es...
06/02/2023

De acordo com o código civil:
Art. 1.801. Não podem ser nomeados herdeiros nem legatários:

I - a pessoa que, a rogo, escreveu o testamento, nem o seu cônjuge ou companheiro, ou os seus ascendentes e irmãos;

II - as testemunhas do testamento;

III - o concubino do testador casado, salvo se este, sem culpa sua, estiver separado de fato do cônjuge há mais de cinco anos;

IV - o tabelião, civil ou militar, ou o comandante ou escrivão, perante quem se fizer, assim como o que fizer ou aprovar o testamento.

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Há pouco tempo, foram estabelecidas normas adicionais, provimento 29/2022 com provimento 134/2022, para dois procediment...
03/02/2023

Há pouco tempo, foram estabelecidas normas adicionais, provimento 29/2022 com provimento 134/2022, para dois procedimentos muito requisitados nos cartórios de notas: o reconhecimento de firma e a autenticação de documentos.

1 - Para realizar o serviço de reconhecimento de firma agora deverá ser informado, para registro no sistema do cartório, o tipo de documento em que foi lançado o reconhecimento.

2 - Para a autenticação de documentos, passa a ser obrigatório a apresentação do CPF do solicitante das autenticações, salvo se o mesmo não possuir, o que deverá ser justificado.

Já sabia dessas novidades? Entre em contato conosco e tire suas dúvidas.

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Estremação é uma forma de regularizar o imóvel que está em condomínio, tornando-o individualizado. O principal obj...
02/02/2023

Estremação é uma forma de regularizar o imóvel que está em condomínio, tornando-o individualizado. O principal objetivo é acabar com o condomínio entre proprietários de uma mesma área, seja urbana ou rural.

As principais vantagens são:

📌 O proprietário passa a ter matrícula própria;
📌 A anuência é só dos confrontantes da área;
📌Pode ser realizado de forma EXTRAJUDICIAL;

Alguns Requisitos:

📌 Tempo de ocupação de no mínimo 5 anos;
📌Respeitar metragem mínima de parcelamento previsto em lei;
📌Necessidade de ESCRITURA PUBLICA para imóveis acima de 30 salários mínimos.

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Uma escritura é um documento feito em cartório, que transfere um bem, um direito ou um poder de uma pessoa para a outr...
24/01/2023

Uma escritura é um documento feito em cartório, que transfere um bem, um direito ou um poder de uma pessoa para a outra.

Mas, o que significa lavrar a escritura? É simples! Lavrar significa escrever ou digitar. Um documento foi lavrado em cartório, isto é, foi escrito, digitado e passado para o papel pelo Tabelião. 🖊️

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23/01/2023

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📄 A Lei Federal 14.382/22 tornou a troca de prenome e sobrenome mais simples, rápida e barata. A nova lei entrou em vigor em junho e desde então mais de 5 mil pessoas já mudaram de nome diretamente nos cartórios de registro civil.

Basta apresentar o pedido diretamente a qualquer um dos 7.800 cartórios de registro civil do Brasil. É preciso ter pelo menos 18 anos.

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A escritura pública de doação é o ato pelo qual alguém doa determinado bem, móvel ou imóvel, para outra pessoa. O...
23/01/2023

A escritura pública de doação é o ato pelo qual alguém doa determinado bem, móvel ou imóvel, para outra pessoa. O ato também possibilita o doador reservar para si o usufruto, transmitindo apenas a nua-propriedade ao donatário e, nessa hipótese, o doador permanece na posse do bem enquanto estiver vivo.

O documento também possui proteção e garantia, já que os atos praticados em cartórios têm validade jurídica.

Para solicitar uma Escritura de Doação, basta ir até um Cartório de Notas mais próximos portando os documentos pessoais das partes e do bem que será doado.

Vale lembrar que o ato poderá ser celebrado em caráter unilateral, sem a participação do donatário, desde que o doador venha a fixar prazo para que o donatário, por instrumento público, venha a declarar se aceita ou não o bem doado. Caso o donatário não formalize declaração de concordância no prazo fixado para aceitação, entender-se-á como aceita a doação não sujeita a encargo.

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17/01/2023

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Conta pra gente nos comentários quantas escrituras você teve que lavrar para atingir o visual da "Wandinha"! 💀



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16/01/2023

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O casamento é um vínculo jurídico estabelecido entre duas pessoas, perante uma autoridade competente, para constituírem ...
13/01/2023

O casamento é um vínculo jurídico estabelecido entre duas pessoas, perante uma autoridade competente, para constituírem uma família. Já a união estável é a relação mantida entre duas pessoas que vivem sob o mesmo teto, com caráter duradouro, público e objetivando constituir família. O casamento é regido pelo Direito da Família, do Código Civil (Livro IV, artigos 1.511 a 1.783), e a união estável pela Lei 9.278/1996.

Em 2017, o Supremo Tribunal Federal (STF) julgou que, no sistema constitucional vigente, é inconstitucional a distinção de regime sucessório entre cônjuges e companheiros, devendo ser aplicado em ambos os casos o regime do artigo 1.829 do Código Civil de 2002.

Na união estável, a formalização não é necessária. No entanto, quando é formalizada, os parceiros têm diversas vantagens, como a possibilidade de inclusão do companheiro em planos de saúde, opções sobre o regime de bens, direito real de habitação (em caso de morte do companheiro), entre outros.

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Quem tem o desejo de morar no exterior precisa de atenção aos documentos necessários para legalizar a estadia. ✈️Importa...
11/01/2023

Quem tem o desejo de morar no exterior precisa de atenção aos documentos necessários para legalizar a estadia. ✈️

Importante verificar se o país de destino é signatário da convenção da apostila da Haia e já levar os documentos apostilados, se for o caso.

Para realizar a apostila, principalmente as certidões de estado civil, entre outros documentos, dirija-se ao Cartório26] e resolva todas as suas demandas.

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Você sabe quem tem legitimidade para requerer Reurb? 🤔Moradores, cooperativas habitacionais, entidades civis e demais le...
10/01/2023

Você sabe quem tem legitimidade para requerer Reurb? 🤔

Moradores, cooperativas habitacionais, entidades civis e demais legitimados diferentes do poder público podem promover a regularização fundiária.

Essa iniciativa proporciona segurança para população, que passa ter, juridicamente, direito sobre o imóvel em que vive, promovendo maiores possibilidades de investimento no imóvel.

Essa informação foi útil para você?

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A escritura pública de doação de bens pode ser feita em diferentes condições. Porém, existe um possibilidade que poucos ...
09/01/2023

A escritura pública de doação de bens pode ser feita em diferentes condições.

Porém, existe um possibilidade que poucos conhecem: a possibilidade de reversão da escritura.

Essa é uma cláusula que pode ser adicionada à escritura, e se refere ao fato de que se o donatário falecer, o bem volta ao patrimônio do doador. 🏡

O doador pode, inclusive, reivindicar o imóvel de terceiros, caso haja necessidade.

Você sabia disso? 🤔

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Você sabia que alguns atos praticados em cartório não admitem arrependimento? ⚠️➡️ Emancipação;➡️ Reconhecimento de filh...
06/01/2023

Você sabia que alguns atos praticados em cartório não admitem arrependimento? ⚠️

➡️ Emancipação;
➡️ Reconhecimento de filho;
➡️ Renúncia de herança.

Por isso, é preciso ter certeza da decisão antes de buscar um cartório. 😉

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Hoje é dia de   de quando Leovegildo Lins Gama Júnior, marcou presença no  também conhecido como Júnior, Maestro Júnior ...
05/01/2023

Hoje é dia de de quando Leovegildo Lins Gama Júnior, marcou presença no também conhecido como Júnior, Maestro Júnior ou Júnior Capacete (João Pessoa, 29 de junho de 1954), é um ex-futebolista e ex-treinador brasileiro que atuava como lateral-esquerdo.

Atualmente trabalha como comentarista esportivo na Rede Globo.

Hoje é dia de   de quando Leovegildo Lins Gama Júnior, também conhecido como Júnior, Maestro Júnior ou Júnior Capacete (...
05/01/2023

Hoje é dia de de quando Leovegildo Lins Gama Júnior, também conhecido como Júnior, Maestro Júnior ou Júnior Capacete (João Pessoa, 29 de junho de 1954), é um ex-futebolista e ex-treinador brasileiro que atuava como lateral-esquerdo.

Atualmente trabalha como comentarista esportivo na Rede Globo.

Hoje é dia de   de quando o Surfista Profissional,  um dos maiores nomes de onda grande mundial e um dos maiores freesur...
05/01/2023

Hoje é dia de de quando o Surfista Profissional, um dos maiores nomes de onda grande mundial e um dos maiores freesurfers do Brasil, esteve presente no registramos esse momento sensacional!

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