Ingrid Almeida - Advogada

Ingrid Almeida - Advogada Advogada especialista em Direito Imobiliário INGRID ALMEIDA é uma advogada especializada no atendimento de pessoas físicas e jurídicas.

Dentro dessa proposta, ela trabalha com soluções eficientes, em alguns ramos do direito, atendendo as necessidades dos seus clientes com sigilo, qualidade e de maneira humanizada.

10/12/2025

📍 Quer comprar um imóvel sem cair em golpe?
Então, esse vídeo é para você! 👇

Quer saber como você pode se proteger com uma análise simples, mas essencial?

🔍 Golpe 1 — Imóvel falso:

Quando o imóvel nem existe e o golpista some com o sinal. Sempre visite o imóvel e confira a matrícula no cartório.

🧾 Golpe 2 — Vendedor que não é o dono:

Procurações falsas e vendedores que não têm legitimidade são muito frequentes. Solicite a certidão de ônus reais e confira se o nome bate com a matrícula.

🏦 Golpe 3 — Financiamento “por fora”:

Prometeu facilitar? Desconfie! Financiamento só é seguro quando feito diretamente com uma instituição financeira.

⚠️ Nunca assine nada sem orientação jurídica.

👉 Quer comprar com segurança e evitar prejuízos? Siga a Dra. Ingrid para mais dicas práticas de Direito Imobiliário!

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📢 Quer saber mais sobre os direitos do inquilino?✅️ Então, já salva esse post para ficar por dentro de quatro dicas esse...
20/12/2024

📢 Quer saber mais sobre os direitos do inquilino?

✅️ Então, já salva esse post para ficar por dentro de quatro dicas essenciais que vão lhe ajudar na relação proprietário e inquilino em um contrato de locação de imóvel.

❤️ Ah! Se tiver curtido, não esqueça de me seguir para mais!

13/12/2024

Atenção, seguidores!

Alguém hackeou temporariamente minha página e publicou um anúncio de venda de imóvel!

Já exclui o post. Informo que não sou corretora, apenas advogada. Logo, não anunciou imóveis para venda ou locação por meio deste canal!

Desde já, agradeço a compreensão!

Já estamos no último mês do ano e sou muito grata por tanto trabalho e também por tantos momentos incríveis que vivi ao...
09/12/2024

Já estamos no último mês do ano e sou muito grata por tanto trabalho e também por tantos momentos incríveis que vivi ao lado das pessoas que eu amo 🙏🏻❤️

#2024

📢 Você já ouviu falar da TAXA DE LAUDÊMIO?✅️ A taxa de laudêmio é um valor cobrado nas transações imobiliárias que envol...
28/11/2024

📢 Você já ouviu falar da TAXA DE LAUDÊMIO?

✅️ A taxa de laudêmio é um valor cobrado nas transações imobiliárias que envolvem imóveis em áreas pertencentes à União como, por exemplo, aquelas residências que estão localizadas na faixa litorânea mais próxima ao mar e que são reconhecidas pelo Serviço de Patrimônio da União. 

✔️ Legalmente, o valor da cobrança é de até 5% do valor de mercado do imóvel. Entretanto, dependendo do tamanho da propriedade, pode acontecer que apenas uma parte dela esteja localizada na área de propriedade da União. Desse modo, esse montante pode ser recalculado.

👉 Vale destacar que o pagamento dessa taxa é obrigatório na compra e venda de um imóvel localizado em tais regiões. Bem como, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). E, ambos os valores, devem ser pagos antes do registro da escritura na matrícula do imóvel. 

❤️ Curtiu essa dica? Então, já salva e compartilha esse post com aquele amigo que precisa saber disso!

🚨 CUIDADO! A inadimplência no condomínio pode custar o seu imóvel!Você sabia que, mesmo sendo o único bem da família, o ...
25/11/2024

🚨 CUIDADO! A inadimplência no condomínio pode custar o seu imóvel!

Você sabia que, mesmo sendo o único bem da família, o imóvel pode ser penhorado por falta de pagamento da taxa condominial? 😱

🔑 Fique em dia com suas obrigações e evite problemas maiores. Caso você esteja enfrentando dificuldades, procure negociar com a administração do condomínio.

⚖️ Já tem um processo judicial em andamento? Não arrisque! Consulte um advogado especialista para proteger o seu patrimônio e buscar a melhor solução.

💡 Gostou dessa informação? Salve este post para não esquecer e compartilhe com quem precisa saber disso. Conhecimento é poder! 💬

📢 Se você REFORMAR um apartamento sem a autorização do proprietário, pode sim correr o risco de ser despejado!📍 Antes de...
20/11/2024

📢 Se você REFORMAR um apartamento sem a autorização do proprietário, pode sim correr o risco de ser despejado!

📍 Antes de tudo, vale lembrar que um bom contrato de aluguel deve prever esse tipo de situação e estipular os limites do inquilino.

👉Quem aluga um imóvel pode fazer obra. Contudo, normalmente, os locatários precisam de uma autorização prévia do locador para realizar as modificações.

✅️ Por isso, é preciso estar atento às cláusulas contratuais, pois são elas que definem os limites.

📍Caso sejam ignoradas, o proprietário tem o direito de ingressar com uma ação de despejo para reaver o seu imóvel por descumprimento do contrato.

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📢 Será que se o inquilino não pagar o condomínio, ele pode ser despejado?📍Vale relembrar que se um inquilino não paga o ...
11/11/2024

📢 Será que se o inquilino não pagar o condomínio, ele pode ser despejado?

📍Vale relembrar que se um inquilino não paga o condomínio, a responsabilidade pelo pagamento normalmente recai sobre o proprietário do imóvel.

✅️ O pagamento do condomínio é uma obrigação contratual em um CONTRATO DE ALUGUEL.

👉 Com a inadimplência condominial, é possível que condomínio acione o proprietário do imóvel por meio de medidas legais, como cobrança de multas ou juros pelo atraso no pagamento do condomínio.

⚖️ Consequentemente, o proprietário também terá que tomar uma medida em relação ao problema. E uma ação de despejo pode ser sim ajuizada nestes casos.

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📢 Deixa eu contar um segredo pra vocês:👉 Por trás de todo profissional, existe um ser humano. Uma pessoa com qualidades ...
21/10/2024

📢 Deixa eu contar um segredo pra vocês:

👉 Por trás de todo profissional, existe um ser humano. Uma pessoa com qualidades e defeitos. E tá tudo bem porque todos nós somos assim!

👉 Eu, por exemplo, sou advogada, mãe, amo viajar, curtir minha família, praticar exercício físico e celebrar a vida!

❤️ Se quiser saber um pouco mais sobre mim e o do meu trabalho, é só me seguir! Vai ser legal dividir contigo meu conhecimento.


📢 Sabia que, agora, o programa  Minha Casa, Minha Vida tem regras mais rígidas nos financiamentos de imóveis usados para...
09/08/2024

📢 Sabia que, agora, o programa  Minha Casa, Minha Vida tem regras mais rígidas nos financiamentos de imóveis usados para famílias com renda de R$ 4,4 mil até R$ 8 mil? Sim! As novas regras foram publicadas no Diário Oficial da União da última terça-feira (5/8).

Essas alterações, que vão valer apenas para imóveis usados e para o Faixa 3, também incluem as seguintes orientações:

1) aumento da entrada exigida para 50% do valor da casa ou apartamento (anteriormente entre 25% e 30%) para as regiões Sul e Sudeste;

2) aumento da entrada de 20% para 30% nas demais regiões. Ou seja, o teto do financiamento caiu de 80% para 70% do valor do imóvel

3) redução do valor máximo do imóvel R$ 350 mil para R$ 270 mil; medida para todo o país.

❤️ Curtiu esse conteúdo? Então, já salva e me siga para mais dicas de direito imobiliário!

👉 Essa é uma dúvida bastante comum. Porém, é importante destacar que o custo de um inventário pode depender de inúmeros ...
17/06/2024

👉 Essa é uma dúvida bastante comum. Porém, é importante destacar que o custo de um inventário pode depender de inúmeros fatores.

✅️ De modo geral, o valor total a ser gasto inclui impostos imobiliários e honorários advocatícios. Também é importante relembrar que um inventário pode ser feito por meio judicial ou extrajudicial.

📢 Por isso, se você precisa iniciar um inventário, não deixe de buscar um suporte profissional e especializado que possa lhe ajudar a tirar todas essas dúvidas, auxiliando da melhor maneira possível.

✔️ Ficou com alguma dúvida? Entre em contato para mais informações.

📢 #2024 chegou e eu só quero desejar um excelente ano para todos os meus clientes e amigos! 🍀❤️
01/01/2024

📢 #2024 chegou e eu só quero desejar um excelente ano para todos os meus clientes e amigos! 🍀❤️

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INGRID ALMEIDA é uma advogada especializada em Direito Cível. Assim como, no atendimento de pessoas físicas e jurídicas. Seu trabalho busca soluções eficientes, em vários ramos do direito, atendendo as necessidades de seus clientes com sigilo, qualidade e de maneira humanizada. A jovem advogada está sempre interessada na promoção da justiça e na construção de uma sociedade consciente dos seus direitos. Além do suporte jurídico no ramo civil, INGRID também atua nas áreas do Direito Trabalhista, Imobiliário, Família e Consumidor.