24/07/2026
Antes de dar o grande passo de adquirir um imóvel, é crucial seguir alguns passos essenciais para garantir uma transação segura e sem surpresas desagradáveis.
Aqui estão algumas dicas que você não pode ignorar:
1 – Verifique os débitos:
Certifique-se de que o imóvel está livre de pendências financeiras, como dívidas de condomínio, IPTU ou taxas extras.
Isso evita problemas futuros e garante uma transação tranquila.
2 – Matrícula atualizada do imóvel:
Solicite a matrícula atualizada junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Esse documento fornece informações detalhadas sobre a propriedade, como proprietários anteriores e ônus existentes sobre o imóvel.
3 – Certidões pessoais dos proprietários:
Exija certidões negativas dos proprietários, incluindo certidões de protesto, distribuidores cíveis e criminais.
É uma medida para garantir que não haja pendências judiciais que possam afetar a transferência do imóvel para o seu nome.
4 – Elaboração do contrato de compra e venda:
O contrato deve ser elaborado por profissionais especializados, como advogados ou corretores de imóveis credenciados.
Ele deve conter todas as cláusulas pertinentes à transação, garantindo os direitos e deveres de ambas as partes.
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