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Karin Carvalho Advocacia Especializada

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Escritório especializado com atuação nas áreas de direito do consumidor, família, sucessões, concursos públicos e outros, entre em contato.

12/08/2026

O imóvel que você alugou pode ser vendido enquanto você mora nele. E agora? 🏠⚠️

Você aluga, se muda, organiza sua vida e, pouco tempo depois, descobre que o proprietário vendeu o imóvel.

E aí: precisa sair imediatamente?

❌ Não necessariamente.

A venda do imóvel não encerra automaticamente a locação. Mas o novo proprietário também pode, em determinadas situações, pedir a desocupação.

A Lei do Inquilinato estabelece regras para esses casos:

🔎 O imóvel pode ser vendido mesmo estando alugado.
🔎 O inquilino tem direito de preferência na compra.
🔎 A permanência do contrato após a venda depende de algumas condições, inclusive do que foi previsto no contrato.

⚠️ Por isso, antes de assinar um contrato de locação é essencial contar com assessoria jurídica da sua confiança, para resguardar da melhor forma possível os seus interesses.

Um contrato bem estruturado pode evitar muita dor de cabeça depois.

Existem ferramentas como a averbação do contrato de locação na matrícula do imóvel e cláusula específica em contrato que podem resguardar os direitos do locatário.

📲 Alugou e descobriu que o imóvel está à venda? Sempre procure saber dos seus direitos antes de tomar qualquer decisão ⚠️

28/05/2026

⚠️ Um print sozinho pode não ser suficiente no processo judicial.

Hoje eu trago aqui esse vídeo para falar dessa ferramenta super importante para autenticar com fé pública certas provas digitais de uma forma muito mais barata que ata notarial e esse é um detalhe que pode mudar completamente o rumo de uma ação ou até mesmo negociação extrajudicial.

Muitas pessoas só descobrem a importância da produção correta da prova quando já perderam conversas, trocaram de aparelho ou tiveram o conteúdo questionado pela outra parte.

O e-not provas traz fé pública ao conteúdo apresentado, aumentando significativamente a força probatória daquele conteúdo digital.

A prova certa, feita da forma correta, pode ser decisiva no processo.

📩 Precisa preservar provas digitais com segurança jurídica? Entre em contato.

01/04/2026

🇵🇹 Cidadania Portuguesa: um direito que pode transformar o seu futuro e o da sua família.

Filhos, netos e cônjuges de cidadãos portugueses podem ter direito ao reconhecimento da cidadania portuguesa, um processo legal em que não é nem necessário sair do Brasil para iniciar e proporciona inúmeras oportunidades.

Ao obter a cidadania, você passa a ter:

✔️ Viagens internacionais mais facilitadas
✔️ Direito de residir, trabalhar e estudar legalmente em todos os países da União Europeia
✔️ Acesso a sistemas de saúde e educação de qualidade
✔️ Ampliação de oportunidades profissionais e mobilidade internacional
✔️ Segurança jurídica e melhores perspectivas para você e sua família
✔️ A opção de no futuro escolher um país que ofereça qualidade de vida e segurança para a criação dos seus filhos ou para uma aposentadoria tranquila

É importante destacar que cada caso possui particularidades e um tempo necessário para sua conclusão.

Aqui trabalhamos com cidadania portuguesa inclusive como ferramenta de planejamento familiar

📩 Entre em contato para uma análise individualizada e verifique a viabilidade do seu direito à cidadania portuguesa.

26/03/2026

Sabe quando parece que você se sente em uma espiral…
e, sem perceber, vai se sentindo cada vez mais no fundo?

Pequenas situações que antes pareciam “normais” começam a pesar.
Coisas que você relevava passam a incomodar mais.
E, quando vê, o cansaço emocional e sufocante já virou parte da rotina.

A gente costuma imaginar a paz como algo distante, quase um destino final mas, na verdade, ela é construída aos poucos, nas atitudes mais simples: no que você tolera, no que você permite, no que você escolhe todos os dias.

Paz não é sobre ter uma vida perfeita.
É sobre fazer escolhas mais conscientes e tomar a iniciativa de resolver. se não todas, pelo menos boa parte, de forma gradual as situações que estão tirando a sua paz.

Se existe algo hoje que está pendente, que pode virar um problema muito maior, que está te desgastando ou tirando a sua tranquilidade, não adie mais.

Priorizar a resolução dos seus problemas é um ato de coragem, autocuidado e responsabilidade.

📩 Se você precisa ou conhece alguém que precise de orientação para organizar, resolver ou encerrar ciclos e questões problemáticas com segurança, me chama no direct.

23/02/2026

Resolva seu divórcio mesmo não estando mais na localidade onde casou, seja em outra cidade ou até mesmo morando no exterior.

Hoje em dia com as ferramentas digitais que temos disponíveis tal solução é completamente possível e muito mais simples e rápida que as vias tradicionais e físicas.

Conhece alguém que precisa resolver essa questão? Encaminhe esse post ✈️

18/02/2026

ATENÇÃO!!! ESTÃO TENTANDO SE PASSAR POR MIM EU NÃO MUDEI DE NÚMERO NEM PEÇO $ PARA LIBERAR VALORES QUEM RECEBER TENTATIVA DE CONTATO DESSE NÚMERO ME ENVIE POR GENTILEZA QUE ESTOU ADOTANDO AS MEDIDAS LEGAIS CABÍVEIS

21/01/2026

Você sabia que o nome é um Direito da Personalidade e diz muito mais sobre você do que apenas um registro no cartório? 👤📜

Recentemente, a modelo e atriz anteriormente conhecida como Aline Riscado tentou desvincular sua imagem pública do sobrenome do ex-marido e voltou a usar apenas Aline Campos.

Mas a internet resolveu rebatizá-la de “Aline Rabiscado”

E aí surge a pergunta jurídica real por trás da questão:

👉 A pessoa é obrigada a manter o nome que não quer mais?
👉 Pode retirar sobrenome de ex?
👉 Pode adotar nome artístico?
👉 Pode passar esse nome para os filhos?

A resposta é: SIM, o nome é uma escolha e direito da pessoa.

O ordenamento jurídico brasileiro protege:
✔️ o nome civil
✔️ o nome social
✔️ o nome artístico
✔️ e até o nome público

Tudo isso faz parte da identidade, dignidade e autonomia da pessoa.

📚 Hoje, é plenamente possível:
– retirar sobrenome de ex-cônjuge
– alterar prenome
– averbar nome artístico
– usar nome social independentemente de gênero
– e, em alguns casos, até registrar filhos com nome artístico

Em resumo, ninguém é obrigado a carregar um nome que não representa mais quem ela é, cabendo exclusivamente à pessoa a decisão se retira ou mantém o sobrenome do ex no caso de divórcio.

E você no caso dela de conhecimento público e notório desse nome como o seu nome artístico? Manteria o sobrenome do ex?
Mudaria seu nome se pudesse?

Comenta aqui 👇

14/07/2025

🔗 Parece simples: você vende o carro, entrega o recibo e pronto.

❌ Mas se não houver a transferência no Detran, o veículo continua legalmente em seu nome. E as consequências podem ser gravíssimas!

📍Além das multas, processos cíveis e criminais, você ainda corre risco de perder crédito no mercado, ter sua carteira cassada, ser impedido de assumir concursos ou cargos públicos, ser impossibilitado de viajar, ter problemas em contas bancárias e aposentadoria e ainda ter seus bens bloqueados silenciosamente!

🚨 Imagine ser surpreendido(a) respondendo por:

🔺Multas gravíssimas e pontos na CNH por infrações cometidas por terceiros
🔺Suspensão, cassação ou bloqueio da CNH
🔺Ter que refazer a autoescola
🔺Dívidas em execução judicial com penhora de contas bancárias e bens
🔺Impedimento de renovar o passaporte por estar com restrição ativa
🔺Processos criminais e indenizatórios por acidentes, atropelamentos ou crimes cometidos com o veículo já vendido
🔺Impedimento para assumir cargos públicos
Protesto do nome em cartório e inscrição no SPC/Serasa
🔺Penhora indevida de salários e aposentadorias

📍Você pode estar sendo responsabilizado(a) agora mesmo por algo que já deveria estar resolvido — e sem sequer saber. No direito brasileiro as questões têm prazo para serem discutidas, o direito não socorre aos que dormem.

❗️Conhece alguém nessa situação? Não espere a questão ficar irreversível para procurar auxílio profissional.

❓Quanto vale o seu nome e a sua liberdade?

⚠️ Não espere o pior acontecer.
📲 Agende sua consulta hoje mesmo.
🛡️ Proteja seu nome. Proteja seu patrimônio.

22/08/2024

📜 Qual a importância de um testamento para o futuro dos seus filhos pequenos?

Você sabia que um testamento vai além da simples distribuição de bens, na verdade pode ser feito até mesmo sem nenhum bem?

Para pais com filhos pequenos, ele é uma ferramenta essencial para garantir que seus desejos sobre a criação e bem-estar dos seus filhos sejam respeitados, caso vocês venham por algum infortúnio da vida a faltar.

Com um testamento, você pode:

Nomear um tutor de confiança para cuidar dos seus filhos;

Definir diretrizes de criação e educação que reflitam seus valores;

Assegurar que os recursos financeiros sejam usados de forma responsável para o bem-estar deles;

Dispor sobre investimentos;

Deixar instruções claras sobre questões de saúde e rotina.

Proteger eventual patrimônio para os filhos.

Minimizar o risco de futuros conflitos familiares.

💡 Não é só sobre questões financeiras, é sobre o futuro e o cuidado com quem você mais ama!

🤝 Nosso escritório é especializado em soluções extrajudiciais e de família e sucessões para ajudar você a planejar cada detalhe, para que seus filhos estejam sempre protegidos e recebam a criação que você deseja, mesmo na sua ausência.

👉 Encaminhe naqueles grupos de pais e amigos que precisam saber disso e descubra como podemos transformar seu amor em segurança duradoura.

20/08/2024

Importante Atualização Jurídica: Resolução 35 do CNJ Modificada!

🚨 Queridos colegas e clientes, ATENÇÃO! 🚨

Acaba de ser aprovada uma mudança significativa na Resolução 35 do CNJ, por unanimidade, que facilita o processo de inventário e divórcio extrajudicial, mesmo em situações mais complexas!

🆕 O que muda?
Agora, é possível realizar inventários extrajudiciais mesmo com testamento e herdeiros menores ou incapazes. Além disso, o divórcio extrajudicial também pode ser feito em casos envolvendo filhos menores ou incapazes.

💼 Por que isso é importante?

Agora muitas questões vão poder ser resolvidas de forma mais ágil e menos burocrática sem depender de um longo e desgastante processo judicial.

Esse é um importante passo para a atualização do Direito das Famílias e das Sucessões e a desburocratização das soluções jurídicas!

*atualização aprovada hoje, pendente de publicação e início de vigência

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