Tenha Um Novo Lar

19/12/2019

18/12/2019

Outra das regras do Minha Casa Minha Vida diz respeito ao preço máximo que o imóvel a ser financiado pode custar. Com isso, temos:

-Distrito Federal, São Paulo e Rio de Janeiro:
teto máximo de R$ 240 mil.

-Capitais do Centro-Oeste, Norte e Nordeste:
teto máximo de R$ 180 mil;

-Sul, Espírito Santo e Minas Gerais:
teto máximo de R$ 215 mil.

E você, já sabia disso? comente!

Tenha Um Novo Lar

18/12/2019

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17/12/2019

As vantagens de comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida abrangem abatimentos nos valores de taxas cartoriais, o que facilita ainda mais a tão sonhada aquisição. Previstas em lei, essas reduções chegam a diminuir entre 50% e 75% do preço das custas devidas aos Cartórios de Registro de Imóveis.

Dependendo do município onde o apartamento a comprar está localizado, você também pode solicitar desconto (ou isenção) do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Ou seja, há motivos de sobra para o programa funcionar como o “empurrãozinho” que faltava em direção ao seu imóvel próprio!

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Tenha Um Novo Lar

16/12/2019

Não, O imóvel deve estar localizado:

A) no mesmo município onde você trabalha, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana;

Ou

B) no mesmo município onde você comprove a sua residência há mais de um ano, os municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.

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16/12/2019

faixa 1: financiamento que chega a 90% do valor do imóvel e prazo de quitação até 10 anos;

faixa 1,5: subsídio que chega a R$ 47,5 mil, juros de 5,0% ao ano e prazo de quitação até 30 anos;

faixa 2: subsídio que chega a R$ 29 mil, juros de 5,5% a 7% ao ano;

faixa 3: juros mais baixos do que os praticados pelo mercado.

Para as as duas primeiras é preciso realizar um cadastro na prefeitura para participar, a grande vantagem nessa modalidade é o fato de ter o financiamento aprovado mesmo com o nome negativado.

As faixas 2 e 3 não precisão de inscrição, basta escolher um imóvel na planta ou pronto e seguir a uma agência da Caixa ou Banco do Brasil.
Vale ressaltar que apenas são aceitos imóveis novos no programa, atente-se a isto casa escolha um imóvel pronto.
Para ser aprovado nessas faixas é preciso ter o nome limpo.

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16/12/2019

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30/11/2019

O colibri – símbolo do profissional do ramo imobiliário

Ser corretor de imóveis é intermediar entre duas fases de um processo de comercialização de um produto, que abriga e proporciona maior conforto aos seus habitantes.
“O colibri também é um intermediador na natureza. A semelhança com o corretor de imóveis ocorre ainda pelo fato desse pássaro voar em torno de cada flor, extraindo somente o essencial”, afirma Barreto.

De imóvel em imóvel, de residência em residência, todos os dias, e às vezes, aos finais de semana, o corretor busca sua subsistência, almejando concretizar negócios que, normalmente e com incansável esforço, frutifica em êxito, semeando novos lares e novas oportunidades.

Como o colibri colabora para o ciclo da natureza, o corretor de imóveis contribui para o desenvolvimento da sociedade.

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29/11/2019

Quais as principais preocupações que devo ter em relação à documentação do imóvel?

É essencial que o comprador – devidamente acompanhado pelo seu corretor de confiança – faça uma análise da documentação antes da compra do apartamento ou casa. Para a segurança da transação, a Corregedoria do Tribunal de Justiça de cada estado estabelece as certidões que devem ser apresentadas pelo vendedor.

Estas certidões devem estar sempre atualizadas, caso contrário o cartório de notas pode não lavrar a escritura pública, sem prejuízo de outras a critério do comprador. Por isso é indispensável a assessoria de um profissional especializado no mercado imobiliário, que irá checar se o negócio está perfeitamente em ordem para ambas as partes.

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21/11/2019

Tenho nome sujo, posso comprar um imóvel?

Para a maioria dos brasileiros, o financiamento imobiliário é a única alternativa para conquistar uma casa própria. Apesar dos altos e baixos da oferta de crédito, a operação bancária é o quem tem possibilitado que milhares de pessoas deixem o aluguel e invistam seu dinheiro em um bem próprio.

O problema é que o endividamento crescente no país cria obstáculos até mesmo para esta alternativa. Mas o que nem todo mudo sabe é que possível, sim, obter um financiamento para comprar um imóvel com o nome sujo por meio do Programa Minha Casa Minha Vida.

A chamada faixa 1 do programa, ou a Faixa de Interesse Social, permite que famílias de baixa renda financiem a aquisição da casa própria mesmo que tenham restrição de crédito.

Esta modalidade é destinada às famílias com renda inferior a R$ 1,6 mil. O subsidio concedido pelo Governo Federal pode chegar a 95% do valor da mensalidade. Isso porque o mutuário da faixa 1 só pode comprometer o equivalente a 5% dos seus rendimentos com o financiamento.

Para conceder o financiamento por meio da faixa 1 do Minha Casa Minha Vida o Governo Federal não realiza a análise de risco da operação. Assim, não há consulta aos órgãos de proteção de crédito.

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