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02/10/2026

Muitos proprietários só descobrem que existe um problema na documentação quando já encontrou um comprador.

Nesse momento, uma pendência pode atrasar a venda, dificultar o financiamento ou até fazer a negociação não avançar.

Antes de anunciar, confira se o imóvel está realmente pronto para ser vendido.

⚖ Se existe alguma dúvida sobre a documentação, procure orientação jurídica antes de fechar qualquer negócio para evitar dores de cabeça depois.

15/09/2026

Deixaram um imóvel para você, mas até hoje ele não está no seu nome?

Sem resolver isso, você pode perder cerca de 40% do valor do imóvel na venda e ainda ficar impedido de financiar ou transferir o imóvel.

Por onde começar?

1️⃣ Confira a matrícula do imóvel para saber quem aparece como proprietário.

2️⃣ Separe os documentos que comprovam como o imóvel chegou até você, como escritura, contrato, formal de partilha ou documento de doação.

3️⃣ Verifique se o inventário, a partilha ou a doação foram concluídos e se existe algum documento pendente.

4️⃣ Confira se há alguma irregularidade na documentação que esteja impedindo a transferência.

5️⃣ Com os documentos em mãos, procure um advogado imobiliário para identificar o procedimento necessário para colocar o imóvel oficialmente no seu nome.

Cada situação pode exigir um procedimento diferente. Por isso, o primeiro passo é descobrir exatamente o que está impedindo a transferência.

📄 Se você recebeu um imóvel e ainda não conseguiu colocá-lo no seu nome, uma análise da documentação pode mostrar o que precisa ser feito para regularizar a situação.

29/08/2026

Dia encantador! 🌊

28/08/2026

Um registro de mais cedo no evento Integração Imobiliária e Condominial.

É sempre muito bom poder se atualizar e trocar experiências ao lado de profissionais tão qualificados do Direito Imobiliário.

26/08/2026

Seu filho pode ficar sem herdar o imóvel? 🏡

Sim. Mas isso pode acontecer em situações específicas e, muitas vezes, não significa que ele simplesmente perderá o direito à herança.

Alguns exemplos de situações que podem gerar problemas:

• O imóvel não está devidamente registrado ou possui pendências na documentação;
• Existem outros herdeiros e conflitos sobre a divisão dos bens;
• O proprietário fez uma doação ou venda sem observar os limites legais;
• Há dívidas ou questões judiciais que envolvem o patrimônio;
• A família nunca fez um planejamento sucessório.

Nesses casos, o herdeiro pode enfrentar disputas, demora no inventário e dificuldades para receber ou regularizar o imóvel.

Para evitar esse tipo de problema, é importante manter a documentação do imóvel em ordem e fazer um planejamento sucessório que respeite os limites previstos em lei.

Quer saber se o seu imóvel está preparado para ser transmitido aos seus herdeiros? Fale com um advogado especializado e avalie a sua situação antes que o problema apareça. 📲

21/08/2026

O herdeiro pode vender a casa antes do inventário?

A resposta é: depende. 🤔

O herdeiro não pode simplesmente vender o imóvel como se já fosse o único proprietário. Antes da partilha, o imóvel faz parte do espólio e a venda precisa seguir o procedimento correto.

Mas é possível vender a casa durante o inventário. Para isso, em geral, é necessário:

* Concordância dos herdeiros;
* Verificar a situação da matrícula e eventuais dívidas;
* Pedir autorização ao juiz do inventário, quando o caso exigir;
* Após a autorização, realizar a venda e o registro da forma determinada no processo.

Outra possibilidade é a cessão de direitos hereditários, que é diferente da venda direta do imóvel e deve ser feita por escritura pública.

🚨 O que não fazer: assinar apenas um contrato particular de compra e venda achando que isso transfere a propriedade.

Se existe um imóvel de herança que precisa ser vendido, procure orientação jurídica antes de fechar negócio.

Endereço

Rio De Janeiro, RJ

Site

http://wa.me/5521995074442

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