Ramon Marçal

Advogado especialista em Planejamento e Proteção Patrimonial da Família.

11/12/2022

ALAVANCAGEM:

Vocês já estão carecas de saber que o leilão é muito ef**az na tarefa de multiplicar o capital, mas existe uma forma de se aumentar ainda mais esse lucro e é através do efeito alavanca que o leilão extrajudicial proporciona.

A dinâmica é simples: no mercado convencional você precisa dar uma entrada de pelo menos 20% no imóvel e ué está comprando pelo valor de mercado. Já nos leilões da caixa, por exemplo, você pode dar uma entrada a partir de 5% sobre um imóvel já com descontos absurdos.

Vale lembrar que nada te impede de comprar e revender antes mesmo de quitar, assim como nada impede de você alugar esse imóvel para que o seu locatário pague ele pra você, o que potencializa ainda mais a estratégia.

E aí, já conhecia essa técnica?

24/08/2022

Vou te contar a parte ruim disso.

Que o mercado imobiliário é um ótimo investimento, você provavelmente já tá careca de saber, mas o mercado de Leilão de imóveis é o suprassumo.

Além de você poder comprar imóveis com até 95% de desconto e com o pagamento facilitado, você ainda não corre o risco de perder o investimento de algo não sair como previsto.

No mercado comum, se você desistir de uma compra, provavelmente perderá o sinal dado, ao contrário do leilão que você tem o dinheiro de volta com correção.

Agora, embora você não perca o dinheiro, ele f**ará indisponível até que você manifeste a desistência. Essa é a parte ruim do negócio.

Para não correr o risco de arrematar um imóvel em que o antigo proprietário tente anular o leilão e por consequência indisponibilize seu dinheiro, FAÇA UMA ANÁLISE CORRETA do leilão. Se não souber, contrate assessoria especializada e evite dor de cabeça.

Siga para saber como arrematar com segurança! 😉

15/08/2022

A PRINCIPAL DIFERENÇA É...
.. o seu objetivo e estratégia.

Não existe um que seja melhor que o outro. Os dois são ótimos, só depende do teu momento financeiro e do teu objetivo.

Deixe sua dúvida nos comentários! ;)

04/08/2022

Alguém vai me odiar por isso!

O mundo dos Leilões é maravilhoso, mas é preciso ter cautela e não se aventurar sem conhecimento.

E ai, faltou alguma coisa? Comenta aqui.

04/02/2022

Eu e minha mania de ser do contra.

Se ninguém quer, eu quero;
Se ninguém faz, eu faço;
Se todo mundo vai por ali, vou por aqui;
Se é difícil, por que não eu?

A consequência de fazer aquilo que ninguém está disposto a fazer é ter os resultados que todos querem ter fazendo mais do mesmo.

Caminhos fáceis não me atraem muito. Gosto de pouca ou nenhuma concorrência. 😉

03/02/2022

NÃO FAÇA TESTAMENTO ANTES DE SABER ESSAS 4 COISAS.

Há uma maneira de realizar o Planejamento Sucessório da família sem que ela tenha que passar por tudo isso e que, sem sombra de dúvida, é muito mais eficiente se ela for indicada para você.

Se quiser saber mais sobre como esse sistema pode te beneficiar, é só me seguir por aqui e f**ar ligado no conteúdo. ;)

01/02/2022

O PIOR IMPOSTO!

Eu, particularmente, considero este como o pior imposto que existe, pois além de cobrar por algo que já é seu, faz isso no pior momento possível.

Deixe sua opinião nos comentários sobre o que acha. ;)

31/01/2022

O OUTRO ERRA, VOCÊ PAGA!

Imagine que você faça o seu melhor trabalho, se empenhe, faça tudo com diligência na construção do projeto, mas na hora de colocá-lo em prática, alguém cometa algum erro.

Você assinou o projeto e por isso possui a responsabilidade OBJETIVA, ou seja, independe de CULPA. Se alguém errou, você paga o pato.

Agora imagine ter que pagar pelo erro de outras pessoas com o seu patrimônio que levou tempo e suor para construir.

A Holding Familiar proporciona segurança e proteção signif**ativa para o patrimônio de profissionais desta área, além de outros tributários e para a família.

14/12/2021

PREVENÇÃO!

A Holding Familiar é o sistema adotado no PLANEJAMENTO sucessório e patrimonial, por isso deve ser constituído de forma preventiva.

Os herdeiros sobrevivente não só podem como DEVEM constituir a Holding como forma de evitar um novo inventário.

Conhece alguém que passou ou está passando pela dor do inventário? Responda nos comentários e envie esse post para ela!

30/11/2021

FILHO FORA DO CASAMENTO

O filho havido fora do casamento ou de outra relação passada, independente de como se gerou, é filho como qualquer outro e, portanto, deve ser respeitado dentro dos limites da lei.

Deixar um filho de fora do planejamento sucessório feito na Holding, só se houver a renúncia expressa da herança.

Essa omissão pode até dificultar a vida do herdeiro, mas certamente não se sustentará no futuro, pois os patriarcas deverão respeitar os legitimados como herdeiros necessários, que se trata do filho em questão.

Mas e se esse filho aparecer após a distribuição das cotas sociais da holding para os herdeiros?
R: nesse caso os patriarcas poderão acionar a cláusula de CALL OPTION, que é o botão de emergência da Holding e que desfaz o sistema e permite que os patriarcas redistribuam as cotas sociais para todos os herdeiros.

E ai, o que achou? Deixe seu comentário!

29/11/2021

ELES NÃO QUEREM QUE VOCÊ SAIBA!

Eles deixam de ganhar muito dinheiro quando você desperta e aprende a jogar o jogo deles.

Essa prática existe há anos, mas ninguém te conta porque querem que você pague cada vez mais e pra isso fazem com que você ache errado e tenha medo, mas isso faz parte da manipulação do Estado para que você continue seguindo a boiada.

Agora que você tem acessa a esse conteúdo, f**a a seu critério continuar pagando mais ou não.

E ai, o que acha?

19/11/2021

E SE ELE TIVESSE FEITO UM PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO ATRAVÉS DE UMA HOLDING FAMILIAR?
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Uma coisa é certa, evitaria muito litígio judicial e de certo que não haveria um processo judicial se arrastando por anos, em todas as intermináveis instâncias do Judiciário brasileiro.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Com a holding familiar haveria o benefício da divisão em vida de seu patrimônio, evitando conflitos entre herdeiros, pois poderia haver a divisão de todo patrimônio através da doação de quotas da empresa/holding para cada herdeiro.

Todo o patrimônio do Gugu poderia ser integralizado no capital social da holding por uma valor menor, onde cada herdeiro receberia suas quotas, gravadas com usufruto vitalício e gravado com outras cláusulas protetivas.

O deixado por Gugu não evitou o como a Holding evita.

E você, conhece alguém que vai deixar a dívida do inventário para os herdeiros? Envia esse post pra ele.
#021

16/11/2021

A RESPOSTA

Há diversas formas de planejar a sucessão e cada uma tem um propósito específico, por isso é muito importante a análise técnica por um advogado especializado para indicar com o melhor caminho.

As vezes as pessoas acham que doar em vida ou fazer testamento resolve tudo, mas estão sendo induzidas ao erro por falta de conhecimento.

Nem todos os casos terão sinal verde para a Holding, mas com certeza todos os casos em que a Holding for indicada, ela será, sem sobra de dúvida, a opção mais vantajosa.

Deixe seu comentário com sua dúvida! 👇🏼

30/10/2021

VOCÊ QUEIMARIA A CASA ONDE CRESCEU?

O inventário é responsável por dilapidar o seu patrimônio em mais ou menos 30%, considerando todos os gastos ao final e dependendo do valor dos bens e do tempo que o processo leva, esse percentual sobe mais ainda.

A boa notícia é que para evitar essa perda gigante, basta realizar o Planejamento Patrimonial da Família. Esse instrumento poderosíssimo é capaz de economizar, em alguns casos, mais de 90% em relação ao inventário.

Para saber como evitar esse problema, se inscreva na Pré Palestra Online sobre Planejamento Patrimonial Da Família que farei no dia 11/11, quinta-feira, às 20h30.

Basta clicar no link: https://form.jotform.com/213017787857063

Comenta aí em baixo qual a sua dúvida. ;)

22/10/2021

QUANDO VOCÊ DOA, O ESTADO AGRADECE!

Não se engane: o Estado onde ocorrerá a doação será o maior beneficiado com isso, pois ele abocanhará uma fatia da doação que você fizer.

Há quem ache que doar seus patrimônio aos herdeiros é melhor porque, em tese, evita a dor de cabeça de um inventário. A única diferença é que o doador pagará o imposto vivo, enquanto que no inventário os herdeiros pagariam.

Hoje o Brasil AINDA é um dos países que menos tributam a herança e as doações, mas se você acha que f**aremos para trás, está muito enganado.

Em 2019 foi apresentado o Projeto de Resolução nº 57/2019, de autoria do Senador Cid Gomes (PDT), visando que o teto máximo da alíquota do ITCMD no Brasil seja elevado para 16%, sob a justif**ativa de aumentar a arrecadação dos Estados. Ainda em tramitação, o projeto está parado desde 2019, mas entrou no radar novamente com a discussão sobre a reforma tributária.

Então muito cuidado ao planejar a sucessão. Escolha a opção que gere resultados em qualquer situação e não uma que favoreça somente o Governo.

E ai, quanto tempo você acha que vai demorar para o imposto subir? comente abaixo.

Curta, salve e envie para alguém que precisa saber disto antes de perder dinheiro.

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23050340

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FILHO FORA DO CASAMENTO

FILHO FORA DO CASAMENTO O filho havido fora do casamento ou de outra relação passada, independente de como se gerou, é filho como qualquer outro e, portanto, deve ser respeitado dentro dos limites da lei. Deixar um filho de fora do planejamento sucessório feito na Holding, só se houver a renúncia expressa da herança. Essa omissão pode até dificultar a vida do herdeiro, mas certamente não se sustentará no futuro, pois os patriarcas deverão respeitar os legitimados como herdeiros necessários, que se trata do filho em questão. Mas e se esse filho aparecer após a distribuição das cotas sociais da holding para os herdeiros? R: nesse caso os patriarcas poderão acionar a cláusula de CALL OPTION, que é o botão de emergência da Holding e que desfaz o sistema e permite que os patriarcas redistribuam as cotas sociais para todos os herdeiros. E ai, o que achou? Deixe seu comentário!

O QUE É PLANEJAMENTO PATRIMONIAL E SUCESSÓRIO DA FAMILIA

A RESPOSTA Há diversas formas de planejar a sucessão e cada uma tem um propósito específico, por isso é muito importante a análise técnica por um advogado especializado para indicar com o melhor caminho. As vezes as pessoas acham que doar em vida ou fazer testamento resolve tudo, mas estão sendo induzidas ao erro por falta de conhecimento. Nem todos os casos terão sinal verde para a Holding, mas com certeza todos os casos em que a Holding for indicada, ela será, sem sobra de dúvida, a opção mais vantajosa. Deixe seu comentário com sua dúvida! 👇🏼