Euripes - Corretor Imobiliário

11/07/2024

11/07/2024

Investidores atentos, esta é a oportunidade que vocês estavam esperando! Apresentamos um terreno excepcional para venda no bairro Jardim Cherveson, localizado na cidade de Rio Claro/SP. Situado na zona Norte, este terreno está estrategicamente posicionado em frente à Lagoa Seca, um ponto de referência que agrega valor e visibilidade ao imóvel.
📍Com uma área total de 179,00 m², este terreno oferece um espaço versátil para diversos tipos de empreendimentos. Seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para um projeto misto, as possibilidades são inúmeras.
💰O valor do imóvel é de apenas R$ 150.000,00, uma verdadeira oportunidade considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização mas estamos abertos a propostas.
📐 O terreno possui dimensões ideais para diversos tipos de construção, com uma frente de 17,25 metros e fundos também de 17,25 metros, proporcionando uma fachada ampla e imponente. As laterais do terreno medem 18,00 metros à esquerda e 09,47 metros à direita, oferecendo um formato que pode ser explorado de maneira criativa e eficiente. A área privativa de 179,00 m² permite a construção de um imóvel que atenda às mais variadas necessidades. A ausência de construções pré-existentes facilita o início imediato das obras, economizando tempo e recursos.
🌳 Além das características físicas do terreno, a localização é um dos seus maiores atrativos. O bairro Jardim Cherveson é uma área em crescimento, com proximidade a bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, bicicletarias, hospitais, padarias e postos de gasolina. Essa infraestrutura completa garante uma alta demanda por imóveis na região, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de adquirir um terreno com tanto potencial por um valor tão acessível. Entre em contato agora mesmo e garanta seu lugar em um dos bairros mais promissores de Rio Claro!
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Corretora de Imóveis Lívia Gabrielle dos Santos
CRECI 261.381-F

14/05/2024

Para fazer a doação de um imóvel, você precisa seguir alguns passos:

• Prepare os documentos necessários: Isso inclui CPF, RG e comprovante de residência, acompanhadas dos originais; comprovantes relacionados ao estado civil; certidões negativas relacionadas a tributos federais e municipais; certidões negativas do poder judiciário; e documentos referentes ao imóvel como a Certidão de matrícula do imóvel atualizada e a Certidão de quitação de tributos imobiliários.

• Faça a Escritura de Doação: A escritura de doação é um documento legal que transfere a propriedade do imóvel do doador para o donatário. Ela deve ser assinada por ambas as partes na presença de um tabelião.

• Registre a Escritura no Cartório de Registro de Imóveis: Após a assinatura da escritura, ela deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis para que a transferência de propriedade seja oficializada.

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📍 Avenida 5, 1038 - Piso Superior, Centro, Rio Claro/SP — CEP 13500-380

05/05/2024

🏠🔑Procurando um novo lar? O Direito Imobiliário é o ramo do direito privado que regula qualquer tipo de discussão jurídica envolvendo bens imóveis, desde aluguel até compra e venda.

É importante contar com a ajuda de um advogado especializado para garantir que seus direitos sejam respeitados e que você faça um bom negócio. Fale com um advogado especializado em Direito Imobiliário para saber mais!

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18/04/2024

Morar em uma casa de esquina com vista privilegiada e árvores na frente pode oferecer uma série de vantagens, confira algumas abaixo! 🌳

1. Essa casa de esquina têm muitas janelas em comparação as casas regulares, o que significa que tem mais luz natural entrando na casa, tornando o ambiente mais brilhante e arejado (além de ajudar a economizar energia durante o dia).

2. A localização em uma esquina pode proporcionar uma vista panorâmica.

3. Permite que tenha mais espaço para atividades ao ar livre como jardins, áreas de recreação ou até mesmo a possibilidade de adicionar uma piscina.

4. Devido às vantagens mencionadas acima, as casas de esquina com vista privilegiada muitas vezes são mais valorizadas no mercado imobiliário. Isso pode ser uma vantagem significativa caso tenha interesse em vender a propriedade no futuro.

5. A presença de árvores ao redor da casa além de proporcionar sombra e frescor durante os meses mais quentes, contruibiu para a estética, criando um ambiente mais agradável e acolhedor.

Agende sua visita para conhecer melhor esse mega investimento no Condomínio Residencial Florença em Rio Claro/SP 🏡🚀✨✅

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18/04/2024

CASA/TERRENO PARA VENDA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLORENÇA EM RIO CLARO/SP

Esta encantadora casa em condomínio fechado está disponível para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com excelente potencial de retorno. Com 2 dormitórios espaçosos, 2 banheiros elegantes e uma sala aconchegante, este imóvel pode acomodar até 6 pessoas com todo o conforto e privacidade que merecem.

Com uma área total de 1.083,00 m², temos dois em um, um terreno com alicerce para uma futura casa e na parte debaixo uma casa que oferece um ambiente amplo e arejado, perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. Além disso, conta com móveis planejados de alta qualidade. Os cômodos como a área de serviço, cozinha, escritório, blindex e lavanderia foram cuidadosamente projetados para atender às necessidades mais exigentes.

Quais os pontos fortes? O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com parquinho infantil e quadra poliesportiva, ideal para quem valoriza momentos de diversão e bem-estar.
Com proximidade de padarias, postos de gasolina e segurança 24 horas na portaria.

💰R$1.160.000,00
> Aceita casa ou apartamento como parte de pagamento;
> Aceita proposta de valor.

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Corretora Lívia G Santos CRECI 261.381-F
Corretor Euripes dos Santos CRECI 32.001-F

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18/04/2024

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30/03/2024

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28/03/2024

🏠 A resposta é não necessariamente. A posse é uma condição fática de exercício de um dos poderes inerentes à propriedade.

Por outro lado, a propriedade é um direito real que permite usar, fruir, dispor e reivindicar a coisa sobre a qual recai, respeitando sua função social.

Portanto, nem todo possuidor é também proprietário. Espero que isso esclareça suas dúvidas! 😊

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05/02/2024

🏠 Aqui estão algumas etapas que você pode seguir para provar a propriedade de um imóvel:

1. Identifique a propriedade: a propriedade de um imóvel é um direito assegurado pela Constituição Federal Brasileira e é realizada por meio da apresentação de dois documentos que assegurem a titularidade do bem: a escritura de um imóvel e o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

2. Prepare os documentos necessários: Isso inclui notas fiscais, extratos bancários e outros comprovantes de pagamento.

3. Registre a propriedade: durante a compra de um imóvel, os cartórios solicitam uma série de documentos e certidões para a elaboração da escritura do imóvel. Em linhas gerais, ela informa que houve um processo de venda e transmissão da propriedade.

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