Tayná Crispim - Advogada

Tayná Crispim - Advogada ⚖️ Especialista no ramo Imobiliário.
🏗️ Protegendo os direitos do consumidor
de imóveis comprados na planta
📍Atendimento em todo Brasil

Na compra de um imóvel, algumas frases podem parecer inofensivas, mas merecem atenção.🚨 “Não precisa colocar isso no con...
21/08/2026

Na compra de um imóvel, algumas frases podem parecer inofensivas, mas merecem atenção.

🚨 “Não precisa colocar isso no contrato.”
Se uma condição é importante para o negócio, ela deve estar formalizada.

🚨 “Depois a gente regulariza.”
Uma pendência pode envolver custos, burocracia e até impedir a concretização da negociação.

🚨 “Todo mundo faz assim.”
O fato de uma prática ser comum não significa que ela seja segura juridicamente.

Uma negociação imobiliária envolve valores altos e decisões que podem gerar consequências por muitos anos.

Antes de confiar apenas no que foi dito, verifique o que está documentado.

Escritura e registro são etapas diferentes — e confundir as duas pode gerar problemas.A escritura pública formaliza a co...
18/08/2026

Escritura e registro são etapas diferentes — e confundir as duas pode gerar problemas.

A escritura pública formaliza a compra e venda do imóvel, mas ela, por si só, não transfere a propriedade.

Para que o comprador seja reconhecido como proprietário perante terceiros, é necessário realizar o registro do título na matrícula do imóvel.

Em outras palavras: não basta comprar e assinar. É preciso garantir que a transferência seja devidamente registrada.

No Direito Imobiliário, cada etapa da negociação tem sua importância. E conhecer essas diferenças pode evitar muita dor de cabeça no futuro.

Ser pai também é cuidar de si para continuar presente em cada abraço, conquista e lembrança. Neste Dia dos Pais, desejam...
09/08/2026

Ser pai também é cuidar de si para continuar presente em cada abraço, conquista e lembrança. Neste Dia dos Pais, desejamos saúde, bem-estar e muitos momentos felizes ao lado de quem faz a vida valer a pena. Feliz Dia dos Pais!

06/08/2026

Conhecer seus direitos no mercado imobiliário é a melhor forma de evitar prejuízos e tomar decisões com mais segurança.

Questões envolvendo contratos, documentação, compra, venda e locação exigem atenção aos detalhes.

A informação é sempre o primeiro passo para proteger o seu patrimônio.

04/08/2026

Dois imóveis podem parecer semelhantes, mas será que realmente possuem o mesmo valor?

Localização, documentação, infraestrutura, estado de conservação e potencial de valorização são alguns dos fatores que influenciam diretamente o preço de um imóvel.

Antes de comprar ou vender, é importante entender o que realmente determina o seu valor.

30/07/2026

Muitos proprietários têm dúvidas sobre as regras de locação dentro dos condomínios.

Embora o condomínio possa estabelecer normas de convivência, nem toda restrição à locação é permitida por lei.

Conhecer seus direitos é essencial para evitar conflitos e proteger o seu patrimônio.

28/07/2026

A matrícula é o documento que reúne todo o histórico jurídico do imóvel.

É nela que constam informações como proprietário, registros, averbações e eventuais restrições.

Antes de comprar qualquer imóvel, consultar a matrícula é um passo essencial para garantir mais segurança na negociação.

23/07/2026

É comum encontrar o mesmo imóvel anunciado por valores diferentes.

Isso pode acontecer por diversos fatores, como forma de negociação, condições do imóvel, documentação, avaliação de mercado e estratégia de venda.

Entender esses detalhes é fundamental para fazer um bom negócio e evitar pagar mais do que o necessário.

📍 Entre em contato com a Dra. Tayna Crispim
📞 (16) 99250-1818

21/07/2026

Comprar um imóvel vai muito além de analisar o preço.

A localização, a regularidade da documentação, a infraestrutura da região e o potencial de desenvolvimento são fatores que fazem toda a diferença na valorização do investimento.

Uma compra bem planejada evita problemas e aumenta as chances de um bom retorno no futuro.

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Você já ouviu dizer que contrato de gaveta tem o mesmo valor que a escritura? A resposta é: não.O contrato de gaveta pod...
16/07/2026

Você já ouviu dizer que contrato de gaveta tem o mesmo valor que a escritura? A resposta é: não.

O contrato de gaveta pode até formalizar um acordo entre as partes, mas ele não transfere a propriedade do imóvel perante a lei.

Sem a escritura e o registro no Cartório de Registro de Imóveis, você pode enfrentar problemas como:
✔️ Dificuldade para comprovar a propriedade;
✔️ Risco em caso de disputas judiciais;
✔️ Obstáculos para vender, financiar ou deixar o imóvel como herança.

A regularização é o que garante mais segurança jurídica para o seu patrimônio.

📩 Tem dúvidas sobre a documentação do seu imóvel? Conte com orientação jurídica antes de fechar qualquer negócio.

Endereço

Rua Otto Benz Nº 795, Sala. 21
Ribeirão Prêto, SP
14096-580

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