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Cynthia Cysneiros

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Cynthia Cysneiros

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Cysneiros Tavares Advocacia
Consumidor | Condomínio - Contrato - Cobrança - Sucessão - Imobiliário - Família

11/10/2026

Tardezinha com ziguizinho ❤️ 🐂

07/10/2026

A taxa de condomínio atrasada não é só uma dor de cabeça para o fluxo de caixa ela afeta diretamente a coletividade de quem paga em dia. 🏢

Por isso, lidar com a inadimplência exige firmeza, mas, acima de tudo, muita técnica e respeito à lei. Como vimos neste carrossel, pular etapas ou cobrar além do que o Código Civil permite pode transformar o condomínio de credor em réu de uma ação de indenização. E isso é o que a gente mais quer evitar, né?
Da notif**ação formal à execução rápida, cada passo importa para proteger a saúde financeira do seu condomínio com total segurança jurídica.

Se você é síndico(a) ou gestor(a) e está lidando com taxas em aberto, o ideal é procurar uma advogada especialista para organizar esse processo por aí.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

06/10/2026

Registro de hoje mais cedo, com o Recife na janela e a agenda cheia. ☁️☀️

O dia termina, mas f**a a sensação boa de ter ajudado quem confiou no meu trabalho. Cada processo é uma história, e é por elas que eu escolhi a advocacia.

E o seu dia, como foi? Me conta aqui 👇

03/10/2026

Condenado por um furto que não cometeu. Um condomínio foi obrigado a pagar por uma bicicleta furtada no bicicletário.

No Tribunal, mostramos que o regimento interno já atribuía a cada morador a guarda da própria bicicleta, e a decisão foi revertida por unanimidade.

Regimento bem escrito é proteção. O do seu condomínio está atualizado?

28/09/2026

O inventário em cartório existe, é 100% legal, muito mais rápido e, na maioria dos casos, signif**ativamente mais barato. O grande problema é que muitas pessoas vão direto para a Justiça sem saber que existia um caminho mais simples. O resultado? Anos de espera e desgastes desnecessários por algo que poderia ter sido resolvido em semanas.

É claro que nem todos os casos se enquadram na via extrajudicial (é preciso ter consenso entre os herdeiros e ausência de menores ou incapazes, por exemplo). Mas, quando é possível, o ganho de tempo e tranquilidade é imenso! Vai passar por isso ou conhece alguém que precisa dessa informação? Salve este post para consultar depois e procure uma advocacia especialista para analisar o seu caso.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

24/09/2026

Quando um imóvel envolve família, o problema quase nunca tem só uma dimensão jurídica.
Na prática, esses três ramos do Direito se cruzam com muito mais frequência do que as pessoas imaginam. E é exatamente nessa intersecção que mora o maior risco para quem não tem orientação adequada.

Atuar bem nessas situações exige domínio simultâneo do Direito Imobiliário, Condominial e Sucessório. Não dá para resolver pela metade.

⬇️ Salva esse vídeo e manda para quem tem imóvel na família e nunca parou para pensar nisso.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

21/09/2026

Inquilino reformou o imóvel sem pedir autorização? Isso é descumprimento de contrato e o proprietário tem caminhos legais para exigir a restauração, rescindir sem multa e, se necessário, retomar o imóvel pela via judicial.

Mas atenção: agir por conta própria pode virar problema. O passo certo começa com uma notif**ação formal. Veja no carrossel o que a lei garante ao proprietário nessa situação.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

14/09/2026

Quando o comprador não transfere o registro do imóvel para o nome dele, quem continua respondendo pelas dívidas, às vezes anos depois, é você.

📌 IPTU e taxas em atraso: as cobranças do imóvel continuam chegando no seu CPF, mesmo sem você morar mais lá.
📌 Nome negativado: dívidas do imóvel podem levar seu nome a cadastros de proteção ao crédito, mesmo sem culpa sua.
📌 Você tem direito a reparação: a Justiça já reconheceu multa contratual e indenização por danos morais nesses casos.

Não deixe a dívida virar sua. Consulte uma advogada especialista em direito imobiliário antes de fechar qualquer negócio.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

13/09/2026

O dia hoje foi pra comemorar a espera de João Vitor que em breve estará nos alegrando com sua chegada 🥰
Festa linda e maravilhosa que os papais organizaram Rhayssa Flores João Paulo ♥️

10/09/2026

Proprietário e inquilino vivem essas dúvidas e a resposta quase sempre depende de uma distinção simples que a Lei do Inquilinato já resolve.

Na prática, a linha que separa as duas responsabilidades é essa: desgaste natural do uso é do inquilino, problema estrutural ou vício oculto é do proprietário.

O que complica é quando essa linha não está clara no contrato ou quando a vistoria de entrada não foi feita corretamente. Nesses casos, a dúvida vira conflito.

Se você tem um contrato de locação e não sabe ao certo quem responde por cada situação, procure uma advogada especialista em Direito Imobiliário antes que a dúvida vire processo.

⬇️ Salva esse vídeo e manda para quem mora de aluguel ou tem imóvel alugado.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4
sucessorio

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Recife, PE

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