05/08/2025
Você sabe a diferença entre caução e fiança?
Apesar de disporem da mesma finalidade - assegurar o pagamento do aluguel, da manutenção ou da possível indenização por danos causados ao bem -, as ferramentas possuem particularidades distintas.
A caução é a modalidade de garantia mais comum presente nos contratos de aluguel, se concretizando a partir de um bem ou valor depositado ao locador.
Na fiança, por sua vez, a pessoa fiadora responderá com os próprios bens em caso de inadimplência do locatário. Ainda, por se responsabilizar pelo inquilino, o fiador deverá demonstrar previamente suas condições financeiras.
Por fim, saiba que há a possibilidade de adicionar diferentes formas de resolução de obrigações no contrato de aluguel.
Para situações que envolvam bens imóveis, a assessoria jurídica se torna indispensável.