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Você já teve a sensação de que está pagando caro demais no financiamento? Muitas vezes não é impressão, é cobrança abusi...
07/08/2026

Você já teve a sensação de que está pagando caro demais no financiamento? Muitas vezes não é impressão, é cobrança abusiva. E existe um jeito simples de descobrir.

Veja o checklist para identificar isso na prática:

1. Verifique a taxa do seu contrato. Confira a taxa de juros que aparece no documento do financiamento. Se não tiver o contrato, peça ao banco ou use a calculadora do cidadão para estimar.

2. Consulte a média do mercado. Acesse o site do Banco Central e veja as taxas médias do mês de assinatura. Elas mudam conforme o tipo de crédito.

3. Compare as duas taxas. Coloque a taxa do seu contrato ao lado da média. Se a diferença for grande, pode haver problema.

4. Veja se existe abusividade. Se a taxa cobrada for mais que o dobro da média, já é um forte indício de abuso. Exemplo: média de 20% ao ano e cobrança de 45%.

5. O que fazer se for o seu caso? Tente renegociar com o banco mostrando a diferença. Se não resolver, é possível pedir revisão judicial, redução da taxa e devolução do que foi pago a mais. Quando a cobrança ultrapassa o limite, você pode questionar por lei.

Se esse conteúdo te ajudou, salve para consultar depois, compartilhe com quem tem um financiamento e procure um advogado especializado se suspeitar de juros abusivos.

O cartão de crédito sempre exigiu muito cuidado no orçamento. Quando a fatura atrasa e entra no crédito rotativo, o valo...
06/08/2026

O cartão de crédito sempre exigiu muito cuidado no orçamento. Quando a fatura atrasa e entra no crédito rotativo, o valor inicial costuma se transformar rapidamente em uma dívida difícil de controlar e de entender.

A boa notícia é que uma regra recente colocou um limite exato nessa cobrança de juros. Agora, o valor total da dívida acumulada não pode ultrapassar o dobro do valor original que deixou de ser pago.

Na prática funciona de uma maneira muito simples: se a sua fatura atrasada era de mil reais, o banco pode cobrar no máximo dois mil reais no total, já somando todos os juros e encargos. Essa medida serve justamente para frear o endividamento excessivo.

Essa mudança protege diretamente os consumidores que estão com parcelas em atraso ou que estão tentando renegociar pendências antigas no cartão. Qualquer cobrança que ultrapasse esse teto estabelecido pela lei é considerada irregular.

Por conta disso, o seu primeiro passo antes de fechar qualquer acordo com o banco é analisar as faturas e ler a proposta de renegociação com muita atenção, principalmente quando os números parecerem fora da realidade.

A nova legislação trouxe uma barreira de proteção muito importante, mas é preciso acompanhar o cálculo de perto para garantir que o seu direito como cliente seja respeitado.

Você costuma usar muito o cartão no seu dia a dia? Deixe um comentário, compartilhe esta informação com quem precisa, salve o post para consultar depois e busque a orientação de um especialista para revisar os seus contratos antes de pagar qualquer valor.

Renegociar sua dívida bancária pode ser o caminho para retomar o controle das suas finanças, mas é importante se protege...
06/08/2026

Renegociar sua dívida bancária pode ser o caminho para retomar o controle das suas finanças, mas é importante se proteger contra cobranças abusivas no futuro.

Confira algumas dicas essenciais:

→ Leia atentamente o contrato: analise todas as cláusulas e verifique se não há taxas escondidas ou reajustes abusivos;

→ Exija transparência: peça um detalhamento completo dos encargos e condições negociadas para evitar surpresas;

→ Formalize tudo por escrito: documente todas as condições acordadas para servir como respaldo caso haja cobranças indevidas posteriormente;

→ Busque orientação especializada: se sentir insegurança ou identificar práticas abusivas, consulte órgãos de defesa do consumidor ou um advogado.

Havendo abusividade na cobrança de taxa e juros a ação judicial tem se mostrado um caminho legal com bons resultados.

Com essas atitudes, você estará mais preparado para negociar suas dívidas de forma justa e sem riscos de cobranças excessivas.

Compartilhe essa dica e marque alguém que precisa saber disso!

Comprou um imóvel na planta e está pensando em desistir?Confira o que você precisa saber sobre esse processo!1 – Prazo d...
30/07/2026

Comprou um imóvel na planta e está pensando em desistir?

Confira o que você precisa saber sobre esse processo!

1 – Prazo de arrependimento:

Se a compra foi feita em um estande de vendas ou fora da sede da incorporadora, você tem o direito de arrependimento em até sete dias.

Nesse caso, é possível receber de volta todos os valores pagos, incluindo a comissão de corretagem.

2 – Distrato:

Após o prazo acima, é preciso iniciar um processo chamado de distrato.

Para isso, você deve notificar formalmente a construtora sobre a sua decisão.

Conforme a Lei de Distrato, pode haver uma multa de:

-> Até 25% dos valores pagos, e a devolução deve ocorrer em até 180 dias;

-> Até 50% dos valores, se o imóvel estiver no regime de Patrimônio de Afetação, com devolução em 30 dias após a emissão do Habite-se.

Mesmo com essas retenções, a construtora deve contabilizar a correção monetária, conforme o índice estabelecido no contrato.

3 – Desistência por atraso na obra:

Se a construção atrasar mais de 180 dias além da data previsto para a entrega, você pode solicitar a rescisão do contrato sem pagar multas.

Mas grande impacto se faz presente qunado há ou não incorporação imobiliária devidamente registrada no Cartório de Imóveis, pois não havendo incorporação registrada a multa pode ser reduzida pra 2%

É importante verificar as cláusulas do contrato específico e consultar um advogado para entender todos os detalhes e implicações antes de tomar qualquer decisão.

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Você sabia que um leilão extrajudicial de imóveis pode ser anulado em determinadas situações?Isso mesmo!Se houver irregu...
28/07/2026

Você sabia que um leilão extrajudicial de imóveis pode ser anulado em determinadas situações?

Isso mesmo!

Se houver irregularidades no processo, o devedor poderá contestar a venda e buscar a anulação.

Vejamos alguns exemplos em que isso pode ocorrer:

– Notificação necessária:

O devedor deve ser notificado de forma correta e no prazo certo para purgar a mora, ou seja, para quitar os débitos em aberto.

– Valor incorreto da dívida:

Caso o valor esteja incorreto na notificação e o credor não o retifique em tempo hábil, esse documento será invalidado, assim como o leilão.

– Falta de publicidade:

O evento deve ser amplamente divulgado para garantir a transparência, nos moldes da legislação aplicável.

– Preço vil da venda do imóvel:

Se o imóvel for vendido em leilão por um valor inferior à metade do preço de mercado, o processo poderá ser invalidado.

Contudo, o STJ já decidiu que o conceito de preço vil não é absoluto, sendo possível flexibilizá-lo.

Para quem enfrenta essa situação, é fundamental buscar o suporte de um advogado especializado.

Ele poderá verificar possíveis irregularidades e iniciar o processo de contestação, caso necessário.

Entender os direitos e deveres é essencial para garantir um processo justo.

Você sabia disso?

Comente aqui embaixo!

Você sabe o que é um loteamento irregular?É aquele que não foi aprovado pela prefeitura ou que não tem registro no cartó...
21/07/2026

Você sabe o que é um loteamento irregular?

É aquele que não foi aprovado pela prefeitura ou que não tem registro no cartório de imóveis.

Ou seja, foi feito fora das regras e sem autorização dos órgãos competentes e isso pode gerar graves consequências.

O que pode tornar um loteamento irregular?
- O projeto até foi aprovado, mas não foi registrado no cartório;
- A obra não seguiu as normas urbanísticas;
- O responsável não cumpriu exigências básicas, como infraestrutura, esgoto, vias, energia etc.

E quais são os riscos?
- Você não consegue registrar o terreno no seu nome;
- Falta de serviços básicos;
- Dificuldade para financiar, revender ou até construir;
- Possíveis problemas ambientais e ações judiciais.

Mas como evitar problemas?

Antes de comprar, confirme se o loteamento é aprovado pela prefeitura e se está registrado no cartório de imóveis.

Investir com segurança começa pela checagem da regularização. Proteja seu patrimônio!

Na dúvida, consulte um advogado para auxiliar com as questões burocráticas.

Muitas pessoas renegociam dívidas esperando alívio, mas acabam pagando mais.Isso acontece porque novos juros e encargos ...
21/07/2026

Muitas pessoas renegociam dívidas esperando alívio, mas acabam pagando mais.

Isso acontece porque novos juros e encargos são adicionados, estendendo o prazo e aumentando o saldo devedor.

A renegociação pode ser vantajosa?

Sim, mas apenas em casos específicos, como quando há desconto real no pagamento à vista.

No parcelamento, o risco é maior, pois os juros continuam acumulando.

Além disso, alguns contratos incluem taxas adicionais que encarecem ainda mais a dívida.

Outra questão importante: a renegociação pode impactar o seu score de crédito.

Mesmo honrando os pagamentos, ter um histórico de renegociação pode ser visto com desconfiança por futuras instituições financeiras.

E tem mais: se a dívida não for paga, pode haver cobrança judicial e, dependendo do contrato, até a penhora de bens.

Por outro lado, quitar a dívida pode ajudar na reconstrução do crédito.

Se o saldo aumentou após a renegociação, revise as condições do contrato e busque orientação especializada.

Um advogado pode avaliar se os termos são justos e estão dentro dos limites legais.

Em alguns casos, juros abusivos podem ser contestados na Justiça.

Por isso, antes de renegociar, informe-se bem!

A melhor estratégia é tomar decisões conscientes para evitar armadilhas financeiras.

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Entender a incorporação imobiliária é mais simples do que parece!Nesse processo, a incorporadora, responsável pelo proje...
24/06/2026

Entender a incorporação imobiliária é mais simples do que parece!

Nesse processo, a incorporadora, responsável pelo projeto de construção de edifícios residenciais ou comerciais, segue os seguintes passos:

1º - Compra do terreno:

A incorporadora adquire um terreno adequado.

2ª - Projeto e aprovação:

Em seguida, elabora o projeto e obtém aprovações necessárias.

3ª - Vendas:

Aqui, as unidades são colocadas à venda antes da construção.

4ª - Construção:

Inicia-se após a venda de unidades suficientes.

5ª - Entrega:

Quando o edifício está pronto, as chaves são entregues aos compradores.

Se você pensa em investir ou tem dúvidas sobre seus direitos como comprador, consulte uma equipe jurídica especializado em direito imobiliário!

Você está pensando em adquirir um imóvel por incorporação imobiliária?Veja a seguir algumas vantagens:1 – Preço mais ace...
24/06/2026

Você está pensando em adquirir um imóvel por incorporação imobiliária?

Veja a seguir algumas vantagens:

1 – Preço mais acessível:

Ao adquirir um imóvel por incorporação, os preços serão mais atrativos e acessíveis aos seus compradores.

2 – Segurança jurídica:

Os negócios realizados nas incorporações imobiliárias envolvem contratos bem definidos e registrados em cartórios, proporcionando segurança jurídica para as partes envolvidas.

3 – Garantias legais:

Ao adquirir um imóvel por incorporação imobiliária, você terá garantias legais.

Elas protegem os seus direitos como comprador, devido à incorporação imobiliária ser regulamentada por leis específicas.

4 – Financiamento facilitado:

Muitas incorporadoras oferecem pagamentos flexíveis.

Seja com valores acessíveis de entrada ou mesmo o financiamento direto com a incorporadora ou com instituições parceiras para facilitar o crédito imobiliário.

5 – Valorização do imóvel:

Imóveis adquiridos por incorporações tendem a ser valorizados ao longo do tempo, proporcionando retorno financeiro a longo prazo.

6 – Possibilidade de investimentos:

Se você busca uma fonte de investimento, adquirir um imóvel em fase de incorporação pode ser uma boa escolha.

É uma oportunidade que oferece a possibilidade de lucrar com a valorização do imóvel ao longo do tempo ou obter uma renda com a locação.

Não perca a oportunidade de investir em um imóvel por incorporação imobiliária e de poder desfrutar de todas as vantagens!

Em caso de dúvidas, procure a orientação de uma equipe especializada em direito imobiliário!

Você comprou um imóvel na planta e teve atraso na entrega? Leia este post e entenda o que pode ser feito!A compra do imó...
22/06/2026

Você comprou um imóvel na planta e teve atraso na entrega? Leia este post e entenda o que pode ser feito!

A compra do imóvel na planta é uma prática comum e tem muitas vantagens.

Porém, às vezes, ocorre o atraso na entrega desses empreendimentos.

O prazo de entrega da obra é determinado pelo contrato de compromisso de compra e venda.

Geralmente, há a previsão de tolerância de 180 dias, que não devem ser ultrapassados.

No entanto, quando isso acontece, é possível entrar com uma ação judicial (ou um acordo com a construtora) para requerer uma indenização.

O principal objeto dela será o pagamento de valores equivalentes a aluguéis mensais da unidade.

É possível pedir também o reembolso por eventuais despesas e danos morais.

Você está passando por uma situação como essa?

Busque a orientação de um advogado especialista e entenda o que pode ser feito!

Endereço

Rua Evaristo Valdetario, N° 152, Saúde
Pouso Alegre, MG
37550000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:30 - 18:00
Terça-feira 09:30 - 18:00
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