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Felipe Pasa Advogado

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Brasil
Porto Alegre, RS
Felipe Pasa Advogado

Especialista em negócios imobiliários, contratos, regularizações e inventários. Atendimento a clientes no Brasil e exterior.

25/07/2026

Comprar imóvel de uma empresa parece mais seguro, estrutura maior, mais formalidade, mais credibilidade.

Mas o risco jurídico dessa operação é completamente diferente de comprar de uma pessoa física. E quase ninguém avisa isso antes da assinatura.

🏢 Salva esse post se estiver negociando imóvel com empresa agora.

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24/07/2026

Em 2024, 314 incorporadoras pediram recuperação judicial no Brasil. No primeiro trimestre de 2025, o setor de construção registrou índice de recuperações judiciais mais que o dobro da média nacional.

Se você comprou imóvel na planta, esses números não são estatística, são um risco real que precisa ser entendido antes que chegue até você.

Escrevi um artigo explicando o que acontece com o seu contrato quando a construtora entra em dificuldade, o que o patrimônio de afetação garante e o que fazer imediatamente se você receber uma notificação.

Link na bio.
⚖️ Já manda para quem tem imóvel na planta agora!

14/07/2026

A interdição de um familiar muda completamente as regras sobre o patrimônio dele.

Muitas famílias só descobrem isso depois de tomar uma decisão sem amparo legal.

⚖️ Encaminha esse post para alguém que está passando por isso agora.
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08/07/2026

Você pode comprar um imóvel com escritura, registro e matrícula limpa e ainda assim receber uma ordem de penhora anos depois.

Isso acontece quando o vendedor tinha dívidas trabalhistas ou fiscais que não apareciam na documentação do imóvel.

A lei chama de fraude à execução. E o comprador que não fez a análise correta do vendedor é quem paga o preço.

⚖️ Salva esse post e manda para quem está fechando um negócio imobiliário agora.
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19/06/2026

Quando uma família precisa fazer o inventário de um imóvel, quase sempre descobre as regras, os prazos e os custos no pior momento possível.

Escrevi um artigo completo explicando como o processo funciona, qual a diferença entre inventário em cartório e na Justiça, quanto custa na prática e o que acontece se a família não agir dentro do prazo.

Se você tem imóvel no seu nome ou tem familiar com patrimônio imobiliário, esse artigo é para você.

Leia o post completo em:
www.pasaadvocacia.com.br/blog
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⚖️ Manda para quem precisa entender isso agora.

12/06/2026

Você comprou, assinou tudo, recebeu as chaves e algumas semanas depois descobriu um problema que não aparecia na vistoria.

Isso acontece. E tem solução jurídica.
Mas existe prazo. E existe procedimento certo.

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⚖️ Me chame no direct se estiver nessa situação agora.
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05/06/2026

Antes de assinar um contrato de compra e venda, verifique se essas 5 cláusulas estão presentes.

São pontos que protegem o negócio e que contratos padrão frequentemente não contemplam.

Salva antes de fechar qualquer negócio imobiliário.

⚖️ Vai assinar em breve? Me manda o contrato no direct antes de assinar.

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03/06/2026

A maioria das pessoas assina o termo de vistoria sem ler, com pressa, com emoção de receber as chaves, sem saber o que o documento representa.

Esse post é o que eu queria que todo comprador lesse antes da vistoria.

⚖️Manda para quem está prestes a receber um imóvel ou me chame no direct se já assinou e encontrou problema depois.

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27/05/2026

Preço ótimo, imóvel perfeito, vendedor simpático. E mesmo assim você pode perder tudo. Sabe por quê?

No mercado imobiliário, o risco quase nunca está no imóvel, está no vendedor.

Se ele tiver dívidas trabalhistas, fiscais ou cíveis, a Justiça pode anular a venda depois de concluída. Você paga pelo imóvel, recebe as chaves e a Justiça pode tomar o bem para quitar as dívidas dele.

É por isso que a Due Diligence existe. E é por isso que assessoria jurídica especializada não é gasto, é o seguro do seu patrimônio.

Publicamos um guia completo com o checklist do que investigar antes de assinar qualquer coisa. Link na bio para ler.

⚖️Quer assessoria na sua compra? Me chame antes de assinar.

18/05/2026

O titular do financiamento faleceu e o banco não esperou nem uma semana para cobrar a parcela do mês! Essa é a realidade de muitas famílias que precisam tomar decisões patrimoniais urgentes no momento mais difícil.

Arrasta até o final. Expliquei o que acontece com o imóvel, com a dívida, com o seguro e o que fazer nos primeiros 30 dias.

Salva e manda para quem está passando por isso agora ⚖️

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