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24/08/2026

Comprou um imóvel, pagou o valor combinado, mas o antigo proprietário se recusa a sair?

Mesmo sendo o novo proprietário, tentar retirar o ocupante por conta própria pode criar um problema ainda maior. Dependendo da forma como a compra foi realizada e das condições da ocupação, será necessário adotar a medida judicial adequada para recuperar a posse do imóvel.

E quanto mais tempo passa, maior pode ser o prejuízo de manter um patrimônio que você comprou, mas não consegue utilizar.

📲 Comprou um imóvel e o antigo dono não quer sair? Agende uma consulta para analisarmos os documentos e definirmos a estratégia para recuperar o imóvel.

WhatsApp: (51) 3268-3535

23/08/2026

Encontrou um imóvel pela metade do preço de mercado? Antes de chamar de oportunidade, descubra por que ele está tão barato.

Um preço muito abaixo do mercado pode esconder penhoras, dívidas do vendedor, fraude contra credores, problemas na matrícula ou irregularidades que tornam a regularização cara e demorada.

Na compra de um imóvel, analisar apenas o preço não basta. É fundamental investigar a documentação do imóvel e do vendedor antes de pagar o sinal ou assinar o contrato.

📲 Encontrou uma oportunidade imobiliária e quer saber se o negócio é seguro? Agende uma consulta e faça uma análise jurídica antes de investir.

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20/08/2026

Comprar um imóvel de luxo na planta exige muito mais do que escolher localização, metragem e acabamento.

Contratos padronizados de construtoras podem prever alterações no projeto, substituição de materiais, prazos de tolerância e outras condições capazes de afetar aquilo que você imaginava estar adquirindo.

Quando o investimento é alto, cada cláusula importa. Uma análise jurídica especializada antes da assinatura permite identificar riscos, negociar ajustes e aumentar a segurança da operação.

📲 Vai comprar um imóvel de alto padrão na planta? Proteja seu patrimônio antes de assinar.

Agende sua consulta ou fale com nossa equipe pelo WhatsApp: (51) 3268-3535.

Matrícula “limpa” é importante. Mas não significa, sozinha, que a compra do imóvel está livre de riscos.A matrícula atua...
19/08/2026

Matrícula “limpa” é importante. Mas não significa, sozinha, que a compra do imóvel está livre de riscos.

A matrícula atualizada permite verificar quem é o proprietário e identificar registros relevantes, como penhoras, hipotecas, usufruto, indisponibilidades e outros gravames. É uma das primeiras análises que devem ser feitas antes de comprar um imóvel.

Mas uma compra imobiliária segura exige ir além.

Também é necessário investigar a situação jurídica do vendedor, eventuais processos judiciais, débitos relacionados ao imóvel, situação condominial e tributária, além de conferir se a realidade física e documental do imóvel corresponde ao que está registrado.

Isso porque existem riscos que podem não aparecer diretamente na matrícula no momento da negociação.

E ainda há o contrato: preço, sinal, forma de pagamento, prazos, escritura, posse, responsabilidades e consequências do inadimplemento precisam ser analisados antes da assinatura.

Por isso, a pergunta não deve ser apenas: “A matrícula está limpa?”

A pergunta correta é: “Toda a negociação está juridicamente segura?”

Vai comprar um imóvel? Faça uma análise jurídica completa antes de assinar o contrato ou realizar pagamentos.

17/08/2026

Leilões de imóveis de alto padrão podem oferecer oportunidades muito abaixo do valor de mercado. Mas desconto, sozinho, não significa bom negócio.

Antes de arrematar uma cobertura, apartamento ou imóvel de luxo em leilão, é fundamental analisar o edital, a matrícula, eventuais dívidas, processos judiciais, ocupação do imóvel e os riscos envolvidos na desocupação.

Uma oportunidade aparentemente excelente pode se transformar em capital imobilizado e anos de discussão judicial quando a análise jurídica é negligenciada.

📲 Está pensando em investir em imóveis de leilão? Agende uma consulta e faça uma análise jurídica antes de investir.

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16/08/2026

O corretor ou vendedor prometeu uma vaga de garagem, determinado acabamento ou alguma condição que simplesmente desapareceu do contrato? Atenção antes de assinar.

Ofertas, anúncios, mensagens de WhatsApp e outras promessas feitas durante a negociação podem ter relevância jurídica e, nas relações de consumo, integrar a oferta feita ao comprador.

O problema é deixar para discutir isso somente depois da assinatura. Quanto mais claro e documentado estiver o que foi negociado, maior a segurança para exigir o cumprimento.

📲 O contrato está diferente do que foi prometido? Não assine antes de analisar. Agende sua consulta ou fale com nossa equipe pelo WhatsApp: (51) 3268-3535.

13/08/2026

Comprar uma casa na praia apenas com contrato de gaveta pode parecer uma oportunidade, mas exige muito cuidado.

Em muitos imóveis de posse, o comprador não recebe a propriedade registrada, apenas a posse. Isso pode trazer riscos como disputas possessórias, problemas ambientais, dificuldades de regularização e até conflitos com terceiros.

Antes de pagar sinal ou assinar qualquer documento, é essencial analisar a origem da posse, a documentação disponível, a situação registral e os riscos jurídicos daquela área.

📲 Te ofereceram um imóvel de posse na praia ou no campo? Agende uma consulta ou fale com nossa equipe pelo WhatsApp: (51) 3268-3535.

Comprar um imóvel não começa pela assinatura do contrato. Começa pela análise do que você está comprando — e de quem est...
12/08/2026

Comprar um imóvel não começa pela assinatura do contrato. Começa pela análise do que você está comprando — e de quem está vendendo.

Depois de mais de 30 anos atuando no Direito Imobiliário, se eu fosse comprar um imóvel hoje, alguns cuidados seriam indispensáveis:

Eu não deixaria a empolgação com o imóvel antecipar a decisão. Antes de qualquer pagamento, verificaria a matrícula atualizada, os eventuais ônus e gravames, a situação do vendedor e toda a documentação relacionada ao negócio.

Também revisaria cuidadosamente o contrato de compra e venda. Prazos, multas, condições de pagamento, entrega das chaves, responsabilidades das partes e hipóteses de rescisão precisam estar claramente definidos.

E preço muito abaixo do mercado? Em vez de enxergar apenas uma oportunidade, eu procuraria entender o motivo.

A compra de um imóvel normalmente envolve uma parcela relevante do patrimônio de uma família ou de um investidor. Por isso, o momento de identificar um problema jurídico é antes do pagamento e da assinatura, não depois.

Se você está pensando em comprar um imóvel, faça uma análise jurídica completa da negociação antes de fechar o negócio.

📲 Precisa de assessoria na compra de um imóvel? Entre em contato pelo link da bio.

11 de agosto. Um bom dia para lembrar por que escolhi essa profissão. Cada caso é uma história diferente, mas o compromi...
11/08/2026

11 de agosto. Um bom dia para lembrar por que escolhi essa profissão. Cada caso é uma história diferente, mas o compromisso é sempre o mesmo: ouvir com atenção, orientar com honestidade e defender com firmeza.
Obrigado a cada cliente que confiou seu problema nas minhas mãos e a cada colega que segue essa toga com a mesma seriedade. Feliz Dia do Advogado!

Ambientes como o Club M Porto Alegre reforçam algo que vivo diariamente na advocacia: crescimento sólido vem de relações...
11/08/2026

Ambientes como o Club M Porto Alegre reforçam algo que vivo diariamente na advocacia: crescimento sólido vem de relações genuínas e visão de longo prazo.

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