Cunha & Peres Escritório de Advocacia em Pelotas-RS

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Cunha & Peres Escritório de Advocacia em Pelotas-RS

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Tradição, ética, e responsabilidade na prática juridica⚖️
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14/10/2026

A compra e venda de imóvel rural exige muito mais do que um “acordo de boca” ou contrato informal.

📌 Para que o negócio seja seguro e tenha validade legal, é fundamental:

Verificar a matrícula atualizada no cartório

Conferir a cadeia dominial (histórico da propriedade)

Confirmar que não há restrições ambientais, penhoras ou dívidas atreladas

Elaborar um contrato completo, com cláusulas claras sobre valores, prazos e responsabilidades

⚠️ A falta de regularização pode travar o registro da venda, gerar disputas futuras e até a perda da terra.

Negócio bom é negócio feito com segurança jurídica — para comprador e vendedor.

📍Advocacia e Assessoria Jurídica Cunha & Peres

📌 Rua Voluntários da Pátria, 692 – Sala 202
Centro – Pelotas/RS
CEP 96015-730

⚖️ Atuação:
• Direito Previdenciário
• Direito das Sucessões
• Direito do Consumidor
• Elaboração de Contratos
• Regularização de Imóveis
• Divórcios

📞 WhatsApp: (51) 99527-3892
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13/10/2026

Autismo não tem cara.
Não tem um jeito certo de parecer, nem um comportamento único.
Tem rotina. Tem desafios. Tem direitos.

📌 Muitas pessoas com TEA são julgadas por parecerem “tímidas demais” ou “espertas demais”, como se isso invalidasse o diagnóstico.
Mas o que importa não é o que os outros enxergam — e sim o que a criança sente e precisa.

➡️ Por isso, não subestime um diagnóstico porque a criança parece “normal”.
➡️ E nunca aceite que neguem um direito com base na aparência.

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10/10/2026

Organizar seu patrimônio é mais do que burocracia - é maturidade emocional e responsabilidade. 💼

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08/10/2026

Você recebe o BPC/LOAS? Então atenção receber esse benefício não significa, automaticamente, que você perde o direito a outros benefícios.

Cada caso precisa ser analisado de acordo com as regras e a situação específica do beneficiário.

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07/10/2026

Você cuida do seu patrimônio... mas e da HERANÇA? 🤔

💭 REFLEXÃO:
→ Você trabalhou anos para construir
→ Planejou investimentos
→ Cuidou do crescimento
→ MAS... planejou a sucessão?

⚠️ SEM PLANEJAMENTO:
→ Família pode brigar
→ Impostos serão maiores
→ Inventário será longo
→ Patrimônio pode se perder
→ Sua vontade pode não ser respeitada

✅ COM PLANEJAMENTO:
→ Família protegida
→ Economia tributária
→ Processo ágil
→ Patrimônio preservado
→ Vontades claras

💡 NÃO É SOBRE MORTE:
É sobre PROTEÇÃO!

Planejar sucessão é:
→ Ato de amor
→ Responsabilidade
→ Inteligência financeira
Você construiu - agora PROTEJA! 💙

Busque orientação especializada!

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06/10/2026

Comprou imóvel recém construído ou fez uma grande reforma? Você precisará solicitar o Habite-se! O Habite-se, é uma espécie de certificado de garantia emitida prefeitura municipal na qual o imóvel está localizado, informando que o mesmo passou por uma fiscalização e que ele está apto para ser habitado.

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04/10/2026

Nem todo advogado precisa escolher uma única área às vezes, o problema do cliente já vem com várias áreas envolvidas. 😂⚖️

Do divórcio à sucessão, da aposentadoria às questões trabalhistas conhecimento jurídico é estar preparado para encontrar soluções.

E você, qual seria a sua “área do problema”? 👀

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02/10/2026

A matrícula do imóvel é o documento mais importante para garantir que a compra da terra seja segura e sem surpresas.

📌 Antes de fechar negócio, é fundamental verificar na matrícula:

1️⃣ Quem é o atual proprietário — e se a cadeia sucessória está correta
2️⃣ Se há ônus ou dívidas — como hipotecas, penhoras ou ações judiciais
3️⃣ A descrição da área — deve estar de acordo com o que foi negociado
4️⃣ Atualização do registro — documentos antigos ou incompletos exigem atenção
5️⃣ Restrições ambientais — áreas de APP, reserva legal ou embargos

⚠️ Comprar sem analisar a matrícula com cuidado pode trazer problemas graves, como disputas judiciais, impossibilidade de registro ou perda do investimento.

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01/10/2026

Esperar por uma resposta sobre um benefício pode ser angustiante. Você acompanha o andamento todos os dias, consulta o processo, mas a resposta parece nunca chegar.

Por trás de cada pedido existe uma pessoa que precisa desse benefício, que tem contas para pagar e que muitas vezes depende dessa resposta para conseguir seguir em frente.

Se você está passando por essa situação, busque orientação e acompanhe seus direitos de forma segura. Informação também é uma forma de proteção.

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Endereço

Pelotas, RS

Site

http://www.intagram.com/madvcunha

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