Carneiro Advocacia

Carneiro Advocacia Lidiane Carneiro
*Pós graduada em D. Civil e P. Civil
*Especialista em Condomínios

Após anos de trabalho para defesa de interesse de empresas percebeu-se a vulnerabilidade e necessidade que o consumidor tem em ver seu direito amparado. Com vasta experiência em direito do consumidor, direito bancário, recuperação de crédito e direito imobiliário atuando no dia a dia para as empresas do ramo, aprendeu-se a vivência do direito e experiência nas decisões dos Tribunais, fazendo com q

ue a convivência diária nestes ramos trouxesse um leque de informações capazes de se utilizar em prol do cliente consumidor, defendendo seu direito com presteza. Da mesma forma, a partir destas experiências, percebeu-se o quanto tais problemas atingem a estrutura familiar e passou-se a exercer um direito protetivo à família, zelando, principalmente, pelo bem estar de todos. Assim, o escritório preza pelo cliente desde o momento da conversa à sua resolução rápida e eficaz a garantir a mais lídima justiça.

10/08/2026

Se a principal fonte jurídica do seu condomínio é o grupo de WhatsApp, existe um problema.

Cada condomínio tem sua convenção, seu regimento, sua realidade, o que vale para um pode não valer para outro. Responsabilidade jurídica não se decide por votação informal.

Gestão profissional se baseia em critério. Não em achismo.

Comenta aqui: sua gestão já passou por isso?

07/08/2026

Todo síndico toma decisões impopulares: multa, cobrança, negativa de pedido. Nem todos vão concordar, e tudo bem.

O problema é quando essas decisões acontecem sem transparência ou respaldo jurídico. Confiança não nasce de simpatia, nasce de previsibilidade e coerência.

Mais importante que resolver conflito é construir uma gestão que inspire confiança.

minial

06/08/2026

Mora no imóvel, mas o nome na matrícula é só da esposa. Ele pode participar da assembleia?

Depende do que você chama de "participar". Comparecer e se manifestar, a maioria das convenções permite. Mas votar é outra história: o direito de voto normalmente pertence a quem consta como proprietário na matrícula, nesse caso, a esposa.

Pra que ele vote em nome dela, o caminho correto é uma procuração, dando a ele poderes pra representá-la naquela assembleia específica.

Sem isso, o voto dele pode ser contestado depois, e uma deliberação questionada sempre gera mais desgaste do que um cuidado simples antes.

05/08/2026

"Eu posso responder pessoalmente por uma decisão que tomei como síndico?".

Sim, em determinadas situações isso pode acontecer. Muitas pessoas acreditam que, por estarem representando o condomínio, toda responsabilidade será automaticamente da pessoa jurídica. Mas não é tão simples.

03/08/2026

Funcionários, contratos, obras, segurança, patrimônio, prestação de contas, LGPD, responsabilidade civil, e tudo isso sendo observado diariamente por dezenas de moradores.

Reduzir a função de síndico a “cuidar do prédio” é subestimar o tamanho do cargo.
Boa gestão condominial não começa na manutenção. Começa na segurança das decisões.

29/07/2026

Como um síndico perde o cargo, e como se proteger. 🛡️

Destituição se evita com PROVA: ata, contas e transparência.

Veja o que blinda o seu mandato (art. 1.349, CC).

27/07/2026

Infiltração no condomínio: de quem é a conta? 💧

Unidade, área comum ou vício de construção?

A garantia de 5 anos pode mudar quem paga.

Veja como apurar antes de gastar.

24/07/2026

Sua assembleia está à prova de anulação? 📋

Convocação, quórum e ata: os detalhes que derrubam decisões inteiras na Justiça.

Salve o checklist.

O síndico não precisa virar inimigo de ninguém. Precisa de regra clara e do registro certo. 🤝 Salve para o próximo confl...
23/07/2026

O síndico não precisa virar inimigo de ninguém.

Precisa de regra clara e do registro certo. 🤝

Salve para o próximo conflito.

22/07/2026

Reforma no apartamento: até onde vai o poder do síndico? 🔨

Obra que mexe na segurança da edificação pode, e às vezes, deve ser barrada.

Veja o protocolo certo (NBR 16280).

Endereço

Avenida Dionysia Alves Barreto, 500 Sala 210
Osasco, SP
06086-040

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Terça-feira 10:00 - 19:00
Quarta-feira 10:00 - 19:00
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Sexta-feira 10:00 - 19:00

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