12/04/2023
A Terceira Turma do STJ entendeu que, independentemente do prazo de vigência inicial do contrato de locação comercial, a renovação deverá ter o máximo de cinco anos e poderá ser requerida novamente pelo locatário ao final do período.
"Permitir a renovação por prazos maiores, de dez, quinze, vinte anos, poderia acabar contrariando a própria finalidade do instituto, dadas as sensíveis mudanças de conjuntura econômica, passíveis de ocorrer em tão longo período, além de outros fatores que possam ter influência na decisão das partes em renovar, ou não, o contrato", afirmou a ministra relatora do processo.
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Ilustração de uma pessoa assinando um contrato de locação de imóvel e o texto "LOCAÇÃO COMERCIAL - Prazo máximo para renovação do contrato é de cinco anos"