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24/10/2025

CUIDADOS AO COMPRAR UM IMÓVEL!

Antes de fechar negócio, é essencial verificar:
- Situação do imóvel no registro de imóveis
- Se o vendedor é realmente o proprietário
- Existência de débitos, penhoras ou ações judiciais
- Conferência da documentação completa

Uma compra segura começa com uma análise jurídica detalhada.
Evite surpresas e prejuízos conte com uma advogada especializada para acompanhar cada etapa.

Agende uma consultoria e garanta tranquilidade na sua compra.
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Pio Fernandes Advocacia & Assessoria Jurídica
Regularização • Contratos • Consultoria Imobiliária

07/10/2025

Você sabia que é possível fazer a divisão dos bens ainda em vida, de forma legal e segura?
A partilha em vida é feita por escritura pública, e permite que o proprietário distribua seus bens entre os herdeiros conforme sua vontade, evitando brigas familiares e garantindo que tudo fique registrado corretamente.

Fazer a partilha em vida é um gesto de cuidado e planejamento. Se você quer deixar tudo organizado para sua família, fale conosco e saiba como realizar esse procedimento de forma simples e segura.

Izabela Pio Fernandes | Direito Imobiliário, Família e Sucessões.

25/09/2025

Você está pensando em se divorciar e precisa saber por onde começar?
Envie um Direct ou clique no link da bio para agendar uma consulta.
Vamos encontrar o caminho mais leve para o seu recomeço.

12/09/2025

Mesmo quando a pessoa falecida não deixa bens, pode ser necessário abrir um inventário negativo. Esse procedimento serve para declarar oficialmente a inexistência de patrimônio e é muito importante em situações como: liberar viúvo(a) para casar novamente, comprovar ausência de bens em financiamentos ou evitar suspeitas de patrimônio oculto.
Apesar de mais simples, ele garante segurança jurídica e evita problemas futuros.

Se você tem dúvidas sobre quando o inventário negativo é necessário, fale com um profissional e não deixe que a falta de bens se transforme em complicações para sua família.

Entre em contato e saiba como regularizar sua situação com segurança!

03/09/2025

Você sabia que existe diferença entre partilha e sobrepartilha?

Na partilha, os bens conhecidos no momento do inventário são divididos entre os herdeiros. Já a sobrepartilha acontece quando, depois de tudo concluído, surgem novos bens que também precisam ser divididos.

Em resumo: partilha é a divisão inicial, e sobrepartilha é a divisão complementar.

Precisa de orientação?
Entre em contato e vamos conversar.

06/08/2025

Você vive em um imóvel há anos, mas ele não está no seu nome?
Isso pode mudar. A usucapião é um direito garantido por lei para quem construiu uma vida, criou raízes e transformou um imóvel em lar, mesmo sem escritura.
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Se você mora no imóvel de forma contínua, pacífica e sem oposição, pode ter o reconhecimento legal da propriedade.
⠀
Regularizar é garantir segurança para sua família e valorização do seu patrimônio.
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Clique no link da bio ou envie uma mensagem agora e descubra se você tem direito à usucapião!

24/07/2025

Quando um herdeiro decide renunciar à herança, isso muda completamente a partilha e o destino dos bens. Mas atenção: a renúncia precisa ser feita da forma correta e registrada oficialmente.

Está nessa situação ou conhece alguém que está? Fale com um advogado especializado e entenda as implicações antes de decidir.

Envie uma mensagem agora mesmo e tire suas dúvidas com a nossa equipe.

18/07/2025

Mora há anos no imóvel, mas ele ainda não está no seu nome?
Você pode ter direito à propriedade por usucapião!

Esse é um caminho legal para quem vive há muito tempo num imóvel, de forma contínua, sem interrupções e como se fosse dono, mesmo sem ter escritura. E o melhor: em muitos casos, dá pra resolver sem processo judicial, direto no cartório!

Quer saber se o seu caso se encaixa? Me chama no direct ou no WhatsApp e eu te explico como funciona o passo a passo.
(47) 99646-4029
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Regularize o que já é seu de direito.
Salva esse post e compartilha com alguém que precisa saber disso!

16/07/2025

Você sabe o que não pode faltar em um contrato?
Cláusulas mal redigidas ou a ausência de pontos essenciais podem gerar prejuízos, conflitos e até a nulidade do acordo.

• Identificação das partes
• Objeto claro e detalhado
• Obrigações e prazos definidos
• Penalidades em caso de descumprimento
• Assinaturas e testemunhas

Cada contrato é único e deve ser feito sob medida, com apoio jurídico. Evite modelos prontos da internet — eles podem custar caro.

Precisa de ajuda para revisar ou elaborar um contrato? Fale conosco:

📧 [email protected]
📲

11/07/2025

Vai trocar seu terreno por apartamentos?
A permuta por área a construir pode ser um ótimo negócio mas só com contrato bem feito e terreno regularizado!

Antes de assinar, fale com uma advogada e proteja seu patrimônio.

📲 (47) 99646-4029
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