Advogado do Consumidor - Marco César

Advogado do Consumidor - Marco César Advogado com uma equipe de Especialistas Hoje estou ADVOGADO e tenho comigo uma equipe de especialistas em diversas áreas do direito. Precisa de Ajuda?

Olá, meu nome é Marco César, sou nordestino, nascido e criado na capital no Estado do Rio Grande do Norte, porém com fortes raízes interioranas da região do seridó em especial a cidade de Currais Novos terra de um povo forte, persistente, resistente e vencedor, e que particularmente eu me identifico. Estou a disposição.

.🦊 Prazer, eu sou o RAPOSO.O novo mascote do perfil.Nasci para ajudar você a enxergar aquilo que quase ninguém percebe a...
11/05/2026

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🦊 Prazer, eu sou o RAPOSO.

O novo mascote do perfil.

Nasci para ajudar você a enxergar aquilo que quase ninguém percebe antes de tomar uma decisão importante. Aqui no perfil, vou aparecer trazendo orientações, dicas, alertas e conteúdos sobre imóveis, estratégia, proteção patrimonial, negócios e tudo aquilo que pode evitar dores de cabeça no futuro.

Meu trabalho é simples:
mostrar os riscos que normalmente f**am escondidos.

Vou ajudar você a:
• entender documentos;
• evitar prejuízos;
• analisar situações com mais estratégia;
• aprender de forma simples;
• tomar decisões mais seguras.

Porque, muitas vezes, o problema não está no que mostram… mas no que deixam de contar.

Ao longo dos conteúdos, você vai me encontrar analisando casos, explicando situações do dia a dia, trazendo alertas importantes e ajudando você a pensar além do óbvio.

Afinal, quem se protege melhor hoje, sofre menos amanhã.

Então seja bem-vindo.
Agora você não está sozinho nessa jornada. 🦊

Documentos que não podem faltar na lista de análise para comprar imóvel !
11/05/2026

Documentos que não podem faltar na lista de análise para comprar imóvel !

02/05/2026

Mesmo que você esteja devendo ao banco, isso não signif**a que perdeu totalmente o direito sobre o seu imóvel. Em muitos casos, antes do leilão, o banco deve seguir um procedimento legal rigoroso — como a notif**ação pessoal para pagamento da dívida. Se esse passo não for cumprido corretamente, o leilão pode ser anulado pela Justiça. Já vi situações em que o cliente tentou negociar até o fim e, ainda assim, teve seus direitos desrespeitados. Por isso, atenção: dívida não cancela seus direitos. É possível, sim, lutar e reverter a situação.


02/05/2026

Cuidado: o “financiamento fácil” pode ser um golpe disfarçado.

Tem crescido na internet anúncios prometendo financiamento rápido, sem burocracia e com parcelas “que cabem no bolso”. Mas o que muita gente não percebe é que, na verdade, não se trata de financiamento… e sim de consórcio.

E aqui começa o problema.

Os golpistas criam todo um ambiente para te convencer: linguagem de banco, promessa de liberação rápida, urgência para “não perder a oportunidade”. Tudo pensado para te fazer acreditar que o dinheiro vai sair logo.

Mas não vai.

No momento da assinatura, eles aceleram tudo. Não deixam você ler o contrato com calma. Pressionam, confundem, e fazem parecer que está tudo certo.

E tem um detalhe ainda mais grave: depois, uma empresa entra em contato para gravar sua voz confirmando a contratação. Só que você acredita que está fechando um financiamento… quando, na verdade, está confirmando um consórcio.

Resultado?

Você paga entrada, paga parcelas… e o dinheiro simplesmente não é liberado como prometido.

Isso não é erro. É estratégia.

Por isso, atenção redobrada:
✔️ Financiamento NÃO é consórcio
✔️ Nunca assine nada com pressa
✔️ Desconfie de promessas “fáceis demais”

Se você caiu ou está desconfiado de algo assim, procure orientação jurídica antes de qualquer decisão.



Porque, nesse tipo de situação, informação não é detalhe… é proteção

01/05/2026

Se você já foi ao cartório para comprar um imóvel, provavelmente saiu com uma lista de documentos… e poucas explicações.

Pra te ajudar, aqui vai um guia básico 👇

📄 Certidão Negativa de Débitos (Municipal, Estadual e Federal):
Comprova que não existem dívidas vinculadas ao imóvel ou ao vendedor com esses órgãos públicos. Evita que você herde problemas.

📄 Matrícula do Imóvel (Inteiro Teor):
É o “histórico completo” do imóvel. Mostra quem é o dono, transferências, financiamentos e tudo que já aconteceu juridicamente com ele.

📄 Certidão de Ônus Reais:
Indica se o imóvel tem dívidas, penhoras, hipoteca ou qualquer restrição que possa impedir a venda.

📄 Registro:
É o ato que efetivamente transfere a propriedade. Sem registro, o imóvel NÃO é seu, mesmo com contrato assinado.

📄 Averbação:
São atualizações na matrícula, como construção, divórcio, falecimento, entre outros fatos relevantes.

📄 Prenotação:
É o “protocolo” do cartório. Garante prioridade no registro do seu documento enquanto ele está sendo analisado.

Percebe como são termos técnicos?
Por isso, muita gente sai do cartório sem entender o que está comprando.

Se quiser segurança na compra do seu imóvel, o ideal é ter orientação profissional antes de assinar qualquer coisa.

.Você compra um carro semi-novo achando que fez um bom negócio…Mas poucos dias depois começam os problemas.Barulho estra...
27/04/2026

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Você compra um carro semi-novo achando que fez um bom negócio…

Mas poucos dias depois começam os problemas.

Barulho estranho, falha no motor, luz no painel acendendo sem parar.

E aí vem a pior parte:
a tentativa de fazer você acreditar que isso é “normal”.

Não é.

O verdadeiro problema não é só o defeito.
É a tentativa de transferir o prejuízo para você.

Muitas lojas apostam no seu cansaço.

Elas enrolam, dão desculpas e esperam que você desista de buscar seus direitos.

Esse é o jogo.

Mas a lei é clara:
quem vende um veículo com defeito responde por isso.

E dependendo da situação, você pode exigir:
👉 troca do carro
👉 devolução do dinheiro
👉 ou reparo definitivo

O que você não precisa fazer… é aceitar o prejuízo.

Informação muda o jogo.

Quem entende seus direitos, não f**a refém de desculpas.

26/04/2026

Na hora de comprar um imóvel, quase todo mundo olha preço, localização e aparência.

Mas o maior risco… não está no que você vê.

Está no que ninguém te mostra.

Dívidas ocultas, problemas na matrícula, pendências judiciais, construções irregulares… tudo isso pode estar ligado ao imóvel — mesmo depois da compra.

E é aí que começa o prejuízo.

O problema não aparece no momento da assinatura.
Ele surge depois… quando você já investiu dinheiro, tempo e expectativa.

O verdadeiro inimigo aqui é silencioso: a falta de análise jurídica.

Muitos compradores confiam apenas no contrato ou em informações superficiais.
E ignoram detalhes que podem travar um financiamento, gerar cobranças inesperadas ou até levar a disputas judiciais.

O que parecia um bom negócio… pode virar um problema difícil de resolver.

E o pior: na maioria das vezes, isso poderia ser evitado.

Comprar um imóvel sem verif**ar tudo é assumir um risco que não vale a pena.

Quem entende isso, não compra no escuro.

Compra com segurança.

Você já percebeu que a maioria das pessoas não está onde gostaria…não por falta de oportunidade, mas por falta de movime...
26/04/2026

Você já percebeu que a maioria das pessoas não está onde gostaria…
não por falta de oportunidade, mas por falta de movimento?

Todo mundo fala de medo, de vergonha, de julgamento.
Mas quase ninguém admite que, no fundo, usa isso como desculpa para não agir.

É mais fácil f**ar onde está.
É mais confortável continuar no mesmo lugar, com as mesmas desculpas, com os mesmos resultados.

Só que o preço disso é alto.
É acordar todos os dias sabendo que poderia estar vivendo algo maior… mas não está.
É assistir outras pessoas avançando enquanto você continua esperando o momento perfeito que nunca chega.

A verdade é simples e dura:
ninguém vai sair do lugar por você.
Ninguém vai tomar a decisão que você já sabe que precisa tomar.

E enquanto você adia, o tempo passa.
E o tempo não negocia.

Não é sobre estar pronto.
É sobre começar mesmo sem certeza.
É sobre agir mesmo com medo.
É sobre escolher, todos os dias, não aceitar uma vida menor do que aquela que você sabe que pode construir.

Então a pergunta é direta:
você vai continuar onde está…
ou vai finalmente dar o primeiro passo?

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⚖️ Para de esperar. Começa a se posicionar.

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Avenida Lima E Silva, 1271, Sala 405
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