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Smart Urbanismo

Revolucionando o mercado imobiliário

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Formação Landbank

Inteligência de mercado

Desenvolvimento de novos produtos

02/03/2022

Os Planos Diretores têm a função de guiar a uma urbanização sustentável, regulando as propriedades, por meio de incentivos e regras, que fazem com que a comunidade e cidade em geral, sejam arquitetadas para oferecerem uma boa qualidade de vida, segurança e mais áreas verdes aos habitantes.

Para isto, eles estabelecem 3 principais índices urbanísticos: Taxa de Ocupação, Coeficiente de Aproveitamento e Taxa de Permeabilidade.

Quer saber mais sobre eles? Confira nossos próximos posts e não deixe de dar uma olhada no site: https://smarturbanismo.com.br/

01/03/2022

Master Plan é uma ferramenta para realizar o planejamento urbano de uma cidade toda ou parte dela, com o intuito de evitar o seu crescimento descontrolado e problemas futuros.

O plano costuma ser flexível e bastante mutável, pois, com o decorrer do tempo, alguns locais podem precisar de reestruturação para atender melhor os habitantes ou os objetivos da cidade. Nele ficam algumas diretrizes, como a distribuição de uso do solo, definição de espaços públicos e privados, desenho de vias, sistemas de transportes e até mesmo distribuição de áreas verdes, fatores essenciais para o desenvolvimento de qualquer projeto.

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22/02/2022

O mercado imobiliário é rico em termos que podem causar uma certa confusão, dois que se destacam são o Loteamento e Condomínio de Lotes. Descubra qual é a diferença entre eles:

- Loteamento: é referente apenas ao lote, planejado junto à prefeitura e outros órgãos públicos, ou seja, faz parte do município, porém, os lotes são imóveis independentes;

- Condomínio de Lotes: geralmente são os condomínios fechados, onde além das residências, toda a estruturação, ruas e áreas comuns são de uso privativo.

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22/02/2022

Somos especialistas em desenvolver novos empreendimentos para Incorporadores e Loteadores, atuando em todas as etapas do projeto, desde a contratação até a entrega final, que também envolve as melhores estratégias e condições ideais para cada perfil de público-alvo comprador.

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18/02/2022

Nossos mais de 100 incorporadores e loteadores parceiros, estão buscando por áreas para desenvolvimento de loteamentos, construção de prédios e casas.

Se você tem áreas que se encaixem nesse perfil, cadastre-se e saiba mais: http://smartestrategia.rds.land/cadastro-corretor

17/02/2022

ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social) são delimitadas no Plano Diretor da cidade com o intuito de destinar áreas para moradia popular.

Elas possuem parâmetros e padrões urbanísticos específicos, divididos em dois tipos:
- ZEIS Ocupadas: áreas onde a população de baixa renda reside, sem urbanização e regularização. A demarcação acontece para implantar serviços de infraestrutura e equipamentos básicos, resultando em mais qualidade de vida;
- ZEIS de Vazios: são locais vazios ou mal aproveitados que podem ser usados para a construção de moradias. Estas áreas normalmente são bem localizadas e já contam com infraestrutura.

Se você, incorporador e loteador, ficou interessado, nós temos oportunidades de áreas para incorporação. Cadastre-se: http://smartestrategia.rds.land/cadastro-incorporador

17/02/2022

No momento de elaborar o seu projeto, precisa lembrar de um ponto crucial: as pessoas que irão habitá-lo.

Além de uma boa infraestrutura, a mobilidade também é fator de destaque tanto para empreendimentos imobiliários, quanto para cidades. O Sistema de Circulação de Pedestres, cumpre com determinadas legislações e é o responsável por tornar o fluxo a pé mais acessível, seguro, contínuo e confortável.

Para isto, calçadas, vias específicas, passarelas, sinalizações, faixas de pedestres e até mesmo uma conexão ao transporte público, precisam funcionar para garantir o deslocamento eficiente.

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15/02/2022

Alguns documentos são imprescindíveis para a realização de empreendimentos imobiliários e a Viabilidade de Saneamento é um deles.

Ela atua como uma diretriz da instalação de infraestrutura básica de saneamento e também nos permite conhecer a estrutura urbana e quais obras e projetos futuros podem ser necessários, incluindo novas redes de esgoto e distribuição de água.

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14/02/2022

Você já se perguntou para que serve um Projeto de Terraplanagem?

O intuito deste tipo de projeto é definir como uma área deve ficar para receber um novo empreendimento, envolvendo escavações e movimentações do solo. O planejamento precisa ser minucioso e estratégico, para garantir que a área não dê prejuízos no futuro e a execução aconteça sem problemas, envolvendo todo o processo de limpeza, demarcação do terreno, execução de taludes e outras etapas necessárias.

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10/02/2022

Incorporador e Loteador, nossa expertise e alto volume de áreas captadas, nos permitem tornar o seu empreendimento real e potencializar a sua lucratividade, com toda inteligência de mercado que já nos fez formar: 144.900.331 m² de Landbank!

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10/02/2022

O desenvolvimento exacerbado das cidades traz alguns problemas como a falta de estrutura, degradação da malha rodoviária, e uma das formas mais inteligentes de evitar ou prevenir complicações e prejuízos é realizando o Estudo de Tráfego.

Somente com o estudo, é possível planejar a implantação de mudanças e de novos empreendimentos, sem perder a acessibilidade e eficiência do tráfego. Desta forma, ele pode ser utilizado em pontos estratégicos ou juntamente com o desenho do Masterplan.

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09/02/2022

Se você nunca ouviu falar em planta humanizada, saiba que ela é uma excelente ferramente para apresentar seus projetos de forma mais visual, detalhista, agradável e humanizada.

O objetivo é realçar os detalhes, por meio de diferenciais como: cores, luz, sombras e mobílias, aplicados nas áreas externas e internas, fazendo desta forma toda a diferença na hora de tirar o planejamento do papel e fechar vendas.

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Avenida Mogi Mirim, 1313/Sala 31
Mogi Guaçu, SP

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